Гатин Фасых Халилзанович

дело № 2-394/2022

Решение

именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ф.Х. к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Г.Ф.Х. обратился в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявление о приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., приложив к нему, в том числе государственный акт на право собственности на землю №РТ-33-02-000174, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей №, составленный в двух экземплярах, один из которых хранится в Богородском сельском поселении Пестречинского муниципального района Республики Татарстан. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок отказано в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям закона, а именно в государственном акте имеются неоговоренные исправления, не заверенные подписью уполномоченного лица, и отсутствует печать органа, уполномоченного на выдачу государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) п...

...ользования землей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ "Ромашка ЖБК-70" - Нокса" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 25.2 федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с подпунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления Пестречинского Райсовета народных депутатов Республики Татарстан Г.Ф.Х. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-33-02-000174.

Согласно распоряжению Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № объекту адресации – земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> изменен адрес на: Российская Федерация, <адрес>

Согласно справке СНТ «Ромашка ЖБК-710 Нокса» от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Ф.Х. является членом СНТ «Ромашка ЖБК-70 Нокса» и ему с 1990 года принадлежит на праве собственности земельный участок №, аллея Рябиновая, находящийся по адресу: <адрес>, задолженности по взносам не имеет, на участке имеются: жилой дом площадью 72 кв.м., баня площадью 3 кв.м., насаждения, участок обрабатывается по настоящее время, что также подтверждается членской книжкой и фотографиями дачного участка №.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.Х. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-19815508, в связи с тем, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей имеются неоговоренные исправления, которые не заверены подписью управомоченного лица и отсутствует печать органа, уполномоченного на выдачу государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Учитывая приведенные обстоятельства, наличие сведений о предоставлении истцу в собственность земельного участка, принимая во внимание, что истец несет бремя содержания земельного участка, суд считает исковые требования Г.Ф.Х. к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании статей 234, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Г.Ф.Х. к Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Г.Ф.Х. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: