Гавриленко Андрей Игоревич

Судья: Наумова С.Ю. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи <данные изъяты>

судей Филиповой И.В., <данные изъяты>

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2018 года частную жалобу МОО Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» на определение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о передаче дела по подсудности,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

установила:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» обратилась в суд в интересах Гавриленко А.И., с исковым заявлением к ООО «Сабидом», в котором просила признать Предварительный договор от <данные изъяты>г. <данные изъяты> купли-продажи Объектов недвижимого имущества (жилого помещения-таун-хауса и придомового земельного участка), заключённый Богдановой Е.С. в отношении объекта недвижимости - секция таун-хаус с условным номером <данные изъяты> количество этажей <данные изъяты>, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., в жилом доме блокированного типа <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, поселение Сосенское, в вблизи <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> договором Долевого участия в строительстве с регистрацией Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в установленном Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внес...

...ении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Исковое заявление подано по месту нахождения ответчика.

Судом был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Щербинский районный суд <данные изъяты>, в силу подп.3 п.2 ст.33 ГПК РФ.

Истец Гавриленко А.И. в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности в Щербинский районный суд <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «Сабидом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в его отсутствие.

Определением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Гавриленко А.И., к Обществу с ограниченной ответственностью «Сабидом» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве, передано по подсудности в Щербинский районный суд <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>).

В частной жалобе МОО Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» ставят вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Передавая по подсудности исковое заявление Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Гавриленко А.И., суд исходил из того, что при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности, так как объект на который будет регистрироваться право собственности истца находится в <данные изъяты>. Из материалов, приложенных к исковому заявлению, следует, что адрес места нахождения недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, относится к территории юрисдикции Щербинского районного суд <данные изъяты>.

Между тем, судебная коллегия считает указанные выводы суда ошибочными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и основанными на неправильном применении норм процессуального права.

Так, по смыслу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Как следует из обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <данные изъяты>) (ред. от <данные изъяты>), иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Из материалов дела усматривается, что иск предъявлен о признании предварительного договора договором участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к взысканию денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающих из договора участия в долевом строительстве, и при этом исковое заявление не содержит требований о правах на объект долевого строительства, выводы суда о применении к спорным правоотношениям положений части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность, признать правильными нельзя.

Как следует из представленных материалов, место нахождение ответчика - <данные изъяты>, стр.9, этаж 2, помещение IX, комната 9.

Поскольку выбор между несколькими судами, которым подсуден спор, принадлежит истцу как потребителю согласно вышеприведенным нормам права, то Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Гавриленко А.И., была вправе обратиться в Мытищинский городской суд с указанным иском на основании положений ст. 28 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а исковой материал направлению в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, направить материал в тот же суд со стадии принятия искового заявления к производству.

Председательствующий

Судьи

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя», в интересах ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сабидом» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» обратилось в Мытищинский городской суд <адрес>, в интересах ФИО1, с исковым заявлением к ООО «Сабидом», в котором просит признать Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГг. № купли-продажи Объектов недвижимого имущества (Жилого помещения-таун-хауса и Придомового земельного участка), заключённый ФИО2 в отношении объекта недвижимости - секция таун-хаус с условным номером 63, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., в жилом доме блокированного типа №, по адресу: <адрес>, поселение Сосенское, в вблизи <адрес>, кадастровый номер земельного участка 77:17:0120316:725 договором Долевого участия в строительстве с регистрацией Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в ...

...некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исковое заявление подано по месту нахождения ответчика.

Судом был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Щербинский районный суд <адрес>, в силу подп.3 п.2 ст.33 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании возражал передаче данного дела по подсудности в Щербинский районный суд <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче по подсудности в Щербинский районный суд <адрес> (115201, <адрес>), учитывая следующее.

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» обратилось в Мытищинский городской суд <адрес>, в интересах ФИО1, с исковым заявлением к ООО «Сабидом», в котором просит признать Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГг. № купли-продажи Объектов недвижимого имущества (Жилого помещения-таун-хауса и Придомового земельного участка), заключённый ФИО2 в отношении объекта недвижимости - секция таун-хаус с условным номером 63, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., в жилом доме блокированного типа №, по адресу: <адрес>, поселение Сосенское, в вблизи <адрес>, кадастровый номер земельного участка 77:17:0120316:725 договором Долевого участия в строительстве с регистрацией Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исковое заявление подано по месту нахождения ответчика.

Статьёй 47 Конституции РФ предусмотрено, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с подп.3 п.2 ст.33 ГПК РФ, суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст.30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В данном случае, предъявленные истцом к ответчику требования о признании Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГг. № купли-продажи Объектов недвижимого имущества, заключённым с ФИО1, договором Долевого участия в строительстве с регистрацией Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по сути, направлены на дальнейшее признание права собственности истца на недвижимое имущество, поскольку при наличии договора долевого участия и передачи истцу застройщиком объекта строительства, к истцу автоматически переходит право собственности на объект строительства, которое является предметом договора долевого участия.

Фактически спор вытекает из требований о признании в дальнейшем права собственности на объект недвижимости.

При определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности, так как объект на которое будет регистрироваться право собственности истца находится в <адрес>.

Из материалов, приложенных к исковому заявлению, следует, что адрес места нахождения недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, относится к территории юрисдикции Щербинского районного суд <адрес>.

При таких обстоятельствах, дело подлежит передаче по подсудности в Щербинский районный суд <адрес> (115201, <адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя», в интересах ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сабидом» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве, по подсудности в Щербинский районный суд <адрес> (115201, <адрес>).

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Антоновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя», действующей в интересах ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сабидом» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» обратилось в Мытищинский городской суд <адрес>, действуя в интересах ФИО2, с исковым заявлением к ООО «Сабидом», в котором просит признать Предварительный договор от 31.05.2012г. № купли-продажи Объектов недвижимого имущества (Жилого помещения-таун-хауса и Придомового земельного участка), заключённый ФИО2 в отношении объекта недвижимости - секция таун-хаус с условным номером 63, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., в жилом доме блокированного типа №, по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер земельного участка № договором Долевого участия в строительстве с регистрацией ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном ФИО3 Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зак...

...онодательные акты Российской Федерации».

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Сабидом» был заключён предварительный договор № купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества жилого помещения, имеющего следующие проектные характеристики: условный №, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., до настоящего времени объект не передан, акт приёма-передачи не подписан, право собственности на объект не оформлено, строительство не ведётся, основной договор не заключён.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

ФИО3 ответчика в судебном заседании по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав ФИО3 ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Сабидом» был заключён предварительный договор № купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества жилого помещения, имеющего следующие проектные характеристики: условный №, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., до настоящего времени объект не передан, акт приёма-передачи не подписан, право собственности на объект не оформлено, строительство не ведётся, основной договор не заключён.

Согласно п.5.1. Предварительного договора стоимость приобретаемых истцом объектов недвижимости устанавливается в размере 4 700 000 рублей. Цена придомового участка составляет 296 400 рублей. Цена жилого помещения определяется исходя из стоимости одного квадратного метра расчётной площади жилого помещения в размере 47 351 рублей, умноженную на расчётную площадь жилого помещения в размере 93 кв.м.

Свои обязательства истец выполнил в полном объёме и оплатила 4 700 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями, представленными истцом в материалы дела.

Как следует из п.2.4. Предварительного договора, срок регистрации права собственности истца на жилой дом сблокированного типа малоэтажной застройки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.5. Предварительного договора, Основной договор заключается сторонами в течение 10 рабочих дней с даты наступления условий в п.2.3 Договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предварительному договору в отношении объекта недвижимости ответчик не исполнил, таун-хаус и земельный участок истцу не передан, акт приёма-передачи не подписан, право собственности на объект не оформлено, строительство не ведётся, основной договор не заключён, несмотря на исполнение обязательств истцом в полном объёме.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из текста Предварительного договора денежные средства по договору, стороной которого является истец, привлечены для строительства секции в блокированном жилом доме, а, следовательно, данные отношения регулируются ФИО3 законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон № 214-ФЗ).

Так, в соответствии с частью 1 статьи 1 названного Закона он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств как граждан, так и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в пункте 1 названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом, принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Учитывая действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нём слов и выражений, так и из условий договора, в целом с учётом цели договора и, следовательно, что при фактически сложившихся отношениях предметом договора является привлечение денежных средств для строительства жилого дома.

Согласно Пункта 9 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.), предварительный договор признаётся договором участия в долевом строительстве, который подлежит государственной регистрации и в соответствии с которым на застройщика возлагаются обязанности по представлению документов на такую регистрацию в случае:

- наличия в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в основной договор согласно ч.4 ст.4 ФИО3 закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам в п.1 ст.2 и ч.1 и 2 ст.3 названного Закона.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.6 ст.1 ФИО3 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п.5 ч.2 ст.14 вышеуказанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, указанным выше договором, заключённым между истцом и ответчиком, хотя бы и поименованным предварительным договором купли-продажи, предусмотрены строительство ответчиком жилого дома, сдача его в эксплуатацию и передача жилого дома сблокированного типа малоэтажной застройки в строящемся доме контрагенту, внесшему денежные средства на строительство.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

При наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 ФИО3 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признаётся договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя», действующей в интересах ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сабидом» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве - удовлетворить.

Признать предварительный договор от 31.05.2012г. № купли-продажи Объектов недвижимого имущества (Жилого помещения - таун-хауса и Придомового земельного участка), заключённый ФИО2 в отношении объекта недвижимости - секция таун-хаус с условным номером 63, количество этажей 3, расчётная площадь жилого помещения 93 кв.м., в жилом доме блокированного типа №, по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № договором Долевого участия в строительстве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова

Судья Бегиашвили Ф.Н. дело № 33-4388/2020

УИД: 26RS0029-01-2019-008860-92

г. Ставрополь 07.07.2020

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Меньшова С.В.,

судей Калоевой З.А., Киселева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко Т.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А., представителя Гавриленко Ю.А. по доверенности Гавриленко Г.П. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.02.2020 по гражданскому делу по исковому заявлению филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» к Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Калоевой З.А., судебная коллегия

установила:

филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, к Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Обжалуемым решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.02.2020 исковые требования филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» удовлетворены частично.

Суд взыскал в пользу филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал»:

с Гавриленко Ю.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 30.04.2015 по 31.01.2019 в размере...

... 23131 рубль 35 копеек (собственник 1/3 доли) от общей суммы долга в размере 69394 рубля 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 760 рублей 61 копейка.

с Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 30.04.2015 по 31.01.2019 в размере 46 262 рубля 70 копеек (собственники 2/3 доли, по 1/3 доли каждый) от общей суммы долга в размере 69394 рубля 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 521 рубль 22 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за период с 24.02.2015 по 29.04.2015, оплате государственной пошлины - отказано.

В апелляционной жалобе Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А., представитель Гавриленко Ю.А. по доверенности Гавриленко Г.П. просят отменить вышеуказанное решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаются на незаконное начисление оплаты за потребленную воду по нормативу за 3-х человек, поскольку Г., несмотря на то, что за ним зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в спорной квартире, никогда в ней не проживал. В связи с чем, размер задолженности за период с 24.02.2015 по 31.01.2019 должен был быть рассчитан из расчета на 2-х человек. Указывают на то, что 18.12.2017 истцом допущены к эксплуатации водомерные счетчики учета холодной и горячей воды, следовательно, с 18.12.2017 истец обязан был рассчитывать оплату исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Также полагают, что истец, подав 11.12.2019 иск о взыскании задолженности за период с 24.02.2015 по 31.01.2019, пропустил срок исковой давности по платежам за период с 24.02.2015 по 10.12.2016.

Возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией. Стороны представили в суд заявления о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие. Принимая во внимание, что указанные выше участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данное гражданско-правовое обязательство конкретизировано применительно к спорным правоотношениям в п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила от 06.05.2011 № 354), согласно которому потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 40 Правил от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 59(а) Правил от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.

Как следует из материалов данного дела, Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А. и несовершеннолетний Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <…>, по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности (л.д. 11-12).

Согласно представленному филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» расчету размер задолженности за период с февраля 2015 г. по январь 2019 г. составил 74503 рубля 06 копеек (л.д. 28-30).

05.02.2019 филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» направил в адрес Г., Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А. досудебные уведомления с требованием о погашении задолженности (л.д. 7-10)

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции исходил из того, что факт услуги по водоснабжению и водоотведению были оказаны собственникам жилого помещения в полном объеме. Ответчики, пользуясь фактически предоставленными услугами, в нарушение своих обязательств, оплату услуг в период с 24.02.2015 по 31.01.2019 не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 74944 рубля 75 копеек. Наличие задолженности Гавриленко не оспорено. При этом доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в установленном порядке, с приложением документом, подтверждающих их временное отсутствие, ответчиками не представлено. Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за период с 24.02.2015 по 29.04.2015. С учетом изложенного суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период с 30.04.2015 по 31.01.2019 в общем размере 69394 рубля 06 копеек.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии у Гавриленко задолженности по водоснабжению и водоотведению.

Вместе с тем, анализируя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов данного дела, филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» заявлены исковые требований о взыскании задолженности за период с 24.02.2015 до 31.01.2019.

Вместе с тем, исковое заявление подано в суд 11.12.2019.

Таким образом, срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, исчисляется с 10.12.2016.

Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 29.03.2018 отменен судебный приказ от 22.02.2018 по гражданскому делу № 2-163/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 24.02.2015 по 31.12.2017 в размере 23926 рублей 16 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 71778 рублей 47 копеек с Гавриленко Ю.А. (л.д. 20).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 29.03.2018 отменен судебный приказ от 22.02.2018 по гражданскому делу № 2-164/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 24.02.2015 по 31.12.2017 в размере 23926 рублей 16 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 71778 рублей 47 копеек с Г. (л.д. 16).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 29.03.2018 отменен судебный приказ от 22.02.2018 по гражданскому делу № 2-165/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 24.02.2015 по 31.12.2017 в размере 23926 рублей 16 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 71778 рублей 47 копеек с Гавриленко И.А. (л.д. 24).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 04.09.2018 отменен судебный приказ от 25.05.2018 по гражданскому делу № 2-1571/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2018 по 19.07.2018 в размере 5 649 рублей 58 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 16 948 рублей 75 копеек с Гавриленко И.А. (л.д. 26).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 04.09.2018 отменен судебный приказ от 25.05.2018 по гражданскому делу № 2-1572/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2018 по 19.07.2018 в размере 5 649 рублей 58 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 16 948 рублей 75 копеек с Г. (л.д. 18).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 г. Пятигорска от 04.09.2018 отменен судебный приказ от 17.08.2018 № 2-1633/18 по заявлению взыскателя ГУП СК «Стврополькрайводоканал» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2018 по 19.07.2018 в размере 5 649 рублей 58 копеек (собственник 1/3 доли) от суммы долга 16 948 рублей 75 копеек с Гавриленко Ю.А. (л.д. 22).

Вышеизложенное не было учтено судом первой инстанции, что привело к неверному исчислению начала течения срока исковой давности.

Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, регулирующие применение последствий пропуска срока исковой давности к правоотношениям сторон, обжалуемое решение суда в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит изменению путем уменьшения взысканной в пользу истца суммы задолженности:

- с Гавриленко Ю.А. за период с 18.10.2016 по 31.01.2019 в размере 11 754 рубля 04 копейки (собственник 1/3 доли) от общей суммы долга в размере в указанном периоде 35262 рубля 12 копеек.

- с Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., за период с 25.07.2016 по 31.01.2019 в размере 28 214 рублей 26 копеек (собственники 2/3 доли, по 1/3 доли каждый) от общей суммы долга в указанном периоде в размере 42 321 рубль 39 копеек.

При этом судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о необходимости расчета задолженности исходя из количества проживающих человек, поскольку они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая оценка, согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется, оснований не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит уменьшению размер взысканной судом с ответчиков в пользу истца государственной пошлины.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

По изложенным мотивам судебная коллегия приходит к выводу об изменении обжалуемого решения суда в части взыскания задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.02.2020 изменить в части взыскания в пользу филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению:

взыскав с Гавриленко Ю.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 18.10.2016 по 31.01.2019 в размере 11 754 рубля 04 копейки (собственник 1/3 доли) от общей суммы долга в размере 35 262 рубля 12 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

взыскав с Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 25.07.2016 по 31.01.2019 в размере 28 214 рублей 26 копеек (собственники 2/3 доли, по 1/3 доли каждый) от общей суммы долга в размере 42 321 рубль 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 046 рублей 42 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению с Гавриленко Ю.А. за период 30.04.2015 по 17.10.2016, с Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., за период с 30.04.2015 по 24.07.2016 – отказать.

В остальной части решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.02.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи:

Дело № 2-319/20

УИД 26RS0029-01-2019-008860-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Сытник Л.В.,

с участием:

представителя истца - филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» - Антонюк Н.В., (действующей на основании доверенности),

представителя ответчика Гавриленко Ю.А. - Гавриленко Г.П., (действующей на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» к Гавриленко Ю.А. и Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гавриленко А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» обратился в Пятигорский городской суд с иском к Гавриленко Ю.А. и Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гавриленко А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А. и несовершеннолетнему Гавриленко А.И. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя должников открыт лицевой счет №.

Согласно «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчикам оказаны услуги по ...

...подаче питьевой воды и приему стоков. Потребитель обязан в срок до 10 числа следующего за текущим месяцем оплачивать предоставленные услуги. Ответчики, в настоящее время услуги не оплачивают. На предупреждение о погашении долга не реагируют. На момент предъявления иска основной долг ответчиков за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 74.944 рубля 75 копеек.

Просит суд взыскать с Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А. и Гавриленко А.И. в пользу ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Кавминводоканал» сумму задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 74.944 рубля 75 копеек, в разных долях, по 1/3 доли с каждого, что составляет по 24.981 рубль 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 3.596 рублей 88 копеек.

От представителя ответчика Гавриленко Ю.А. - Гавриленко Г.П., действующей на основании доверенности, поступили письменные возражения, которыми просит суд в иске отказать за необоснованностью.

От представителя истца, в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ поступило заявление об уточнении исковых требований, которым просит суд взыскать с ответчика Гавриленко Ю.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 24.981 рубль 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 816 рублей 11 копеек.

Взыскать с ответчика Гавриленко И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гавриленко А.И. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 49.963 рубля 16 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 1.632 рубля 22 копейки.

В судебном заседании представитель филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» - Антонюк Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Гавриленко Ю.А. - Гавриленко Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила суд в иске отказать за необоснованностью по основаниям, изложенным в письме6нном отзыве на иск.

Ответчики Гавриленко Ю.А. и Гавриленко И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гавриленко А.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Гавриленко Ю.А., Гавриленко И.А. и несовершеннолетнему Гавриленко А.И. принадлежат на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из объяснения представителя истца и предоставленных в судебное заседание расчетов задолженности ответчиков, досудебных уведомлений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственникам жилого помещения, по <адрес> были оказаны услуги по водоснабжению и водоотведению, которые, в соответствии с вышеуказанными Правилами, должны быть оплачены потребителем в срок до 10 числа следующего за текущим месяцем. Однако, ответчики, пользуясь фактически предоставленными в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № услугами в нарушение своих обязанностей по оплате услуг по подаче питьевой воды и приему стоков, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату указанных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате указанных услуг за указанный период в сумме - 74.944 рубля 75 копеек.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг…», настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальное услуги приводится в приложении № 2 к Правилам.

Как следует из «Правил предоставления коммунальных услуг…», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно п.п. «а» п. 3 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее - Правил…), условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.п. 63, 66 Правил).

Из представленных в судебное заседание расчетов за водопотребление по лицевому счету №, оформленному на имя ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками жилого помещения - <адрес>, не исполняются обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в сумме - 74.944 рубля 75 копеек.

Факты наличия указанной задолженности и расчет размера задолженности, на которые ссылается представитель истца, в обоснование заявленных исковых требований, ответчиками, в установленном законом порядке, в условиях состязательного процесса, по существу, опровергнуты не были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q&#0;&#0;&#0;?????&#0;?????&#0;?????&#0;???

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Ведяхиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/22 по исковому заявлению Гавриленко ИД к Гавриленко НН об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко И.Д. обратился в суд с иском к ответчику Гавриленко Н.Н., в котором просил определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно разделить платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, между ним и ответчиком в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Формула ЖКХ», АО Самарагорэнергосбыт, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», Гавриленко А.И.

В судебном заседании истец Гавриленко И.Д. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между ним и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ему и членам его семьи супруге Гавриленко Н.Н., сыну Гавриленко А.И. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Между ним и ответчиком Гавриленко Н.Н. брак расторгнут <дата>. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, сын Гавриленко А.И. в указанном жилом помещении не проживает, в связи с чем, они с ...

...бывшей супругой готовы за него оплачивать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Достигнуть соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не удается, в связи, с чем вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание ответчик Гавриленко Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание третье лицо Гавриленко А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг за поставку газа отказать.

Представитель третьего лица - АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «Формула ЖКХ», ООО "Самарские Коммунальные Системы", Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 564/4 от 25.04.2016, заключенного между Гавриленко И.Д. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, Гавриленко И.Д. и членам его семьи - супруге Гавриленко Н.Н., сыну Гавриленко А.И. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул.Снежная, д.2А, кв.4.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 13.12.2021, в квартире по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул.Снежная, д.2А, кв.4, зарегистрированы с 24.12.1996 Гавриленко И.Д., 09.09.1955 года рождения (квартиросъемщик), с 24.12.1996 Гавриленко Н.Н., 18.09.1960 года рождения (жена), с 03.07.2002 Гавриленко А.И., 21.12.1986 года рождения (сын), с 19.11.2009 Гавриленко А.А., 24.09.2009 года рождения (внучка).

В судебном заседании установлено, что Гавриленко А.И., Гавриленко А.А. в жилом помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер.

На основании решения мирового судьи судебного участка №22 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области от 18.01.2021, брак между Гавриленко И.Д. и Гавриленко Н.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ЕР №744111 от 26.02.2021.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, Гавриленко И.Д., Гавриленко Н.Н. в настоящее время членами одной семьи не являются, соглашение между зарегистрированными лицами обоплатерасходов за жилое помещение икоммунальныеуслугине достигнуто. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за Гавриленко И.Д. в размере 1/2 доли платежей, за Гавриленко Н.Н. в размере 1/2 доли платежей.

На территории Самарской области на основании конкурсного отбора региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами определен ООО "ЭкоСтройРесурс".

Согласно платежному документу для внесения платы за услугу по обращению с ТКО лицевой счет № открыт на имя Гавриленко И.Д.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца в части обязать ООО «ЭкоСторйРесурс» выставлять отдельные платежные документы для оплаты подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение оборудовано прибором учета потребления электроэнергии и газа. Начисления за потребление электроэнергии, газа осуществляется исходя из показаний приборов учета, что подтверждено выставляемыми счетами.

Гарантирующим поставщиком электрической энергии по адресу: <адрес> является АО «Самараэнергосбыт».

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012г. № 442 «О функционировании розничных рынков энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объеме потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услуг, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложением № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: <адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в жилом помещении то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО «Самарагорэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п.50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в квартире, находящейся в пользовании сторон, не установлены.

Кроме того, в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребления газа, в связи, с чем выделить потребленные каждой стороной кубометры газа не представляется возможным.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющие определить реальную долю электроэнергии и газа, потребленные каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Таким образом, исковые требования истца об обязании АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара" выставлять отдельные платежные документы для оплаты удовлетворению не подлежат.

Истец не лишен возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчика приходящейся на него доли в оплате потребленной электроэнергии, газа, в том числе в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко ИД удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: Гавриленко ИД 1/2 долю, Гавриленко НН 1/2 долю.

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Формула ЖКХ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2022.

Судья: подпись Н.Н. Кузина

Копия верна.

Судья: Н.Н. Кузина

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-194/22 Куйбышевского районного суда г. Самары.