Гаврилова Алсу Ринатовна

16RS0051-01-2022-010282-02

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06.06.2023 Дело 2-138/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, демонтаже бетонной конструкции, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа части жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) с учетом последующих дополнений исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее также ответчики) об установлении границ земельного участка, демонтаже бетонной конструкции. В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, уч.16, с кадастровым номером <номер изъят>. Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены. Ввиду выявления в отношении участка реестровой ошибки, выраженной в несоответствии местоположения границ земельного участка фактическому землепользованию, истицей инициировано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение уточняемых границ участка с уточненными границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, уч.18, с кадастровым номером <номер изъят>, правообладател...

...ем которого являются ответчики. Уточнение (исправление) местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, смежной с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, не представляется возможным ввиду отказа ответчиков от подписания акта согласования границ.

Кроме того, после предъявления иска ответчики залили бетоном часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, которая (часть) согласно межевому плану от 19.05.2022, подготовленному в целях исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истицы, должна быть включена в границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>9.

Представитель ответчиков в ходе разбирательства с иском не согласился, предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа части жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ жилого дома. Встречный иск мотивирован тем, что ранее на земельном участке истицы был возведен объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, который изначально располагался вблизи смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 16<номер изъят> Площадь жилого дома по состоянию на 1998 год согласно технической документации составляла 49,4 кв. м. В последующем ответчик по встречному иску увеличил этажность дома, а также площадь застройки – до 272 кв. м. Также ФИО1 произвела капитальный ремонт жилого дома путем его утепления и облицовки фасада, что тоже привело к увеличению площади застройки жилого дома и к размещению части жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Истцы по встречному иску полагают, что иск об исправлении реестровой ошибки в действительности направлен на изменение фактической смежной границы участков с ее смещением вглубь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, и имеет целью установление границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с включением в его границы жилого дома. На этом основании истцы по встречному иску просят демонтировать элементы капитального ремонта и облицовочной части жилого дома, то есть фактически осуществить частичный демонтаж дома, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ жилого дома по характерным точкам, приведенным во встречном иске.

В ходе разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, условия которого представлены в письменном виде.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Лицам, участвующим в деле, известны последствия заключения и утверждения мирового соглашения.

Заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом в соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием прекращения производства по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, с одной стороны, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, по которому стороны пришли к соглашению о том, что:

а) местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, уч.16, с кадастровым номером <номер изъят>, устанавливается по следующим характерным точкам:

1) <номер изъят>

б) местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, уч.18, с кадастровым номером <номер изъят> устанавливается по следующим характерным точкам:

1) <номер изъят>

в) собственники земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> обязуются предоставить собственнику земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> доступ на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> для обслуживания жилого дома, размещенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> на расстояние не менее 1,5 м от границ жилого дома, не более чем на 8 часов и не более 2 раз в год, в присутствии собственника земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> или членов его семьи; работы по обслуживанию жилого дома могут быть проведены собственными силами и/или с привлечением третьих лиц; по окончании работ земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> должен быть очищен от строительного и иного мусора, образовавшегося в результате проведения работ; проведение работ по обслуживанию жилого дома не допускается в праздничные и выходные дни, дни рождения собственника земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и членов его семьи; в случае необходимости проведения аварийных работ по обслуживанию жилого дома собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> обязуется уведомить собственников земельного участка с кадастровым номером 16:<номер изъят> о необходимости обеспечения доступа на земельных участок с кадастровым номером <номер изъят> телефонограммой и/или СМС-сообщением;

г) произведенные сторонами судебные расходы не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.Р. Минзарипов