Гаврина Мария Николаевна

Дело № 2-654/15 г.

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Тангамяне Р. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» к Гавриной М.Н., Гавриной М.Н., Гаврину С.Н. о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» обратилось в суд с исковыми требованиями к Гавриной М. Н., Гавриной М. Н., Гаврину С. Н. с иском о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных расходов.

Представитель истца (л. д. 5) в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что ответчики являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако собственники не выполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ, а именно своевременно и в полном объеме не производят оплату услуг ЖКХ. На данный момент сумма задолженности ответчиков по оплате услуг ЖКХ составляет 241 220 руб. 35 коп. На основании вышеизложенного ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 241 220 руб. 35 коп., пени в размере 48 164 руб. 13 коп., госпошлину, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб. (л. д. 19-24).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены (л. д. 17, 26), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в сво...

...е отсутствие не просили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Гаврина М. Н., Гаврина М. Н., Гаврин С. Н. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы и проживают (л. д. 9-10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что по состоянию на 26.02.2015 г. ответчики не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ними образовалась задолженность (с 01.11.2012 г.) в размере 241 220 руб. 35 коп. (л. д. 6).

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ТСЖ) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками.

С учетом вышеизложенного суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 241 220 руб. 35 коп.: с каждого по 80 406 руб. 78 коп.

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» пени, предусмотренной вышеназванной статьей ЖК РФ.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиками –48 164 руб. 13 коп. (л. д. 7). Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 20 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период 2012 г., последовало только в марте 2015 г.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на услуги представителя и госпошлина.

К издержкам ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2», понесенным в рамках данного дела, суд относит расходы, связанные с оплатой услуг представителя (л. д. 20-24).

При определении суммы, подлежащей взысканию (услуги представителя), судом учитывается сложность рассмотренного дела, а также количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель ТСЖ - Шиян А. П. -2 судебных заседания.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает расходы, понесенные ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» по оплате услуг представителя (23 000 руб.) чрезмерными и, поэтому, подлежащими уменьшению до 10 000 руб. При этом суд руководствуется правовой позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 20.10.2005 г. №355-О: обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчиков в пользу истца госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 5 712 руб. 20 коп.: с каждого по 1 904 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, 207, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» к Гавриной М.Н., Гавриной М.Н., Гаврину С.Н. о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Гавриной М.Н., в пользу ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 80 406 руб. 78 коп., пени в размере 6 666 руб. 67 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 333 руб. 34 коп., госпошлину в размере 1 904 руб. 07 коп. Всего подлежит взысканию – 92 310 руб. 86 коп.

Взыскать с Гавриной М.Н., в пользу ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 80 406 руб. 78 коп., пени в размере 6 666 руб. 67 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 333 руб. 34 коп., госпошлину в размере 1 904 руб. 07 коп. Всего подлежит взысканию – 92 310 руб. 86 коп.

Взыскать с Гаврина С.Н., в пользу ТСЖ «Лихачевское шоссе, д. 31, корп. 1, 2» задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 80 406 руб. 78 коп., пени в размере 6 666 руб. 67 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 333 руб. 34 коп., госпошлину в размере 1 904 руб. 07 коп. Всего подлежит взысканию – 92 310 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено ответчиками в течение 7 дней с момент его получения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 08.05.2015 г.

Судья И. А. Лапшина