Газеева Диана Раисовна

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2022 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газеевой Д.Р. к ООО «УК «Жилкомплекс» об исключении задолженности из лицевого счета,

установил:

Газеева Д.Р. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилкомплекс» о возложении обязанности исключить из финансового счета № на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, комн. № сумму задолженности в размере 213486 руб. 22 коп.

Истец Газеева Д.Р. в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил возражение, в котором в удовлетворении требований просил отказать (л.д. 92-93).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец Газеева Д.Р. дважды не явилась на судебные заседания, не представила доказательств, необходимых для рассмотрения искового заявления, поэтому исковое заявление Газеевой Д.Р. к ООО «УК «Жилкомплекс» об исключении задолженности из лицевого счета о возврате денежных средств, суд ...

...оставляет без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Газеевой Д.Р. к ООО «УК «Жилкомплекс» об исключении задолженности из лицевого счета оставить без рассмотрения.

Разъяснить Газеевой Д.Р., что она вправе обратиться в Зеленодольский городской суд РТ с ходатайством об отмене данного определения, представив суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья

Дело № 2-268/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН №) к Газеевой Д.Р. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Газеевой Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57772 руб. 40 коп.; о взыскании пени за период с 01.2018 по 06.2022 в размере 8514,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2189 руб.

В обоснование требований истец ООО «УК «Жилкомплекс» указал, что управляющая компания на основании решения общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, ответчик Газеева Д.Р. является собственником 1/5 доли жилого помещение-<адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Акрамутдинова Р.Р. По данному адресу Газеева Д.Р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности в данном жилом помещении лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг были разделены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57772 руб. 40 коп., также за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последне...

...й были начислены пени в размере 8514 руб. 22 коп. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ООО УК «Жилкомплекс-Цыганов М.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113), в судебном заседании изменил исковые требования и просил взыскать с Газеевой Д.Р. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30258 руб. 36 коп.; взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2942 руб.31 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2189 руб., на данных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д. 129).

Ответчик Газеева Д.Р. в судебном заседании измененные исковые требования ООО УК «Жилкомплекс» признала, правовые последствия ей понятны, о чем представила заявление, также просила применить ст. 333 ГК РФ в отношении пеней (л.д. 131).

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; З) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2 и 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И., после смерти Акрамутдинова Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №, Газеевой Д.Р. принадлежит 1/5 доля квартиры по адресу: РТ, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение, площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Газеевой Д.Р., доля в праве 1/5, ответчиком по делу (л.д. 25-26,103).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Газеева Д.Р., ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- Акрамутдиной Р.Р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Газеева Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

На основании протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ, принятого путем проведения заочного голосования, ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.27).

ООО «УК «Жилкомплекс» обращалось к мировому судье судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика Газеевой Д.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 57772 руб. 40 коп., пени в размере 8514 руб. 22 коп., а также госпошлину в размере 1094 руб. 50 коп., на основании данного заявления мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ (л.д.22).

Определением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ, и.о. мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение был отменен (л.д.22-23).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Газеева Д.Р. является собственником 1/5 доли в спорном жилом помещении после смерти своего отца. В квартире по адресу <адрес> три комнаты, пять собственников. За умершим Акрамутдиновым Р.Р. была закреплена комната №. Лицевые счета были разделены. Поскольку ответчик вступил в наследство после смерти Акрамутдинова Р.Р., а именно приобрела 1/5 долю в праве собственности на данное жилое помещение, то и задолженность перешла к ней. Прошу взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 258,36 рублей, пени в размере 2 942, 31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину.

Ответчик Газеева Д.Р. с измененными требованиями согласилась, также пояснила, что была зарегистрирована в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ее мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, а отец - ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она является единственным наследником после смерти своего отца Акрамутдинова Р.Р. В остальных комнатах проживает брат отца с семьей. Также просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> сумма задолженности по начисленным коммунальным платежам за указанный период времени составила 85739 руб. 91 коп. (л.д. 28-29).

Согласно расчету сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30258 руб. 36 коп., пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2942 руб. 31 коп. (л.д. 130).

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные по данному делу вышеописанные доказательства, суд установил, что ответчик Газеева Д.Р. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30258 руб. 36 коп., в связи с этим у истца возникло право требования взыскания с ответчика указанной суммы задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2820 руб.29 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30258 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению, а о взыскании пени подлежат удовлетворению только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2820 руб.29 коп. подлежат удовлетворению.

С учетом размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательства, начисленного размер пени, конкретных обстоятельств дела, а также положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что размер подлежащих взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей являться соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 2189 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 1192 руб. 34 коп. в возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210,249 ГК РФ, 4,30,31,157,157,158 ЖК РФ, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Газеевой Д.Р. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30258 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2820 руб. 29 коп. и в счет возврата расходов по оплате госпошлины в размере 1192 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: