Газизов Марат Ахметович

№ 2-2016/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Гизатуллиной Г.М.,

с участием истицы Газизовой Л.А.,

ее представителя – Миннигалеевой Э.Э., действующей на основании нотариальной доверенности зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газизова М.А., Газизовой Л.А., Мукминовой А.Ф., Шамуратова Ф.М., Юсупова С.С. и Абдрафиковой С.Р. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Газизов М.А., Газизова Л.А., Мукминова А.Ф., Шамуратов Ф.М., Юсупов С.С. и Абдрафикова С.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 827 кв.м., кадастровый номер №., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются долевыми сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Газизов М.А. – 2/21 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

Газизова Л.А. – 8/21 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

Мукминова А.Ф. – 2/21 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании д...

...оговора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Шамуратов Ф.М. – 1/7 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

Юсупов С.С. – 1/7 в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

Абдрафикова С.Р. - 1/7 в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанное домовладение принадлежало Игнатьеву Г.Ф., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Архивной Выпиской Центрального Государственного исторического архива РБ №/т от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность.

На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ был получен ответ, (исх. № №), в котором говорится, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи, с чем предоставление в собственность не представляется возможным.

Данный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 827 кв.м., согласно долям в праве собственности на домовладение.

Истицы Газизов М.А., Газизова Л.А., Мукминова А.Ф., Шамуратов Ф.М., Юсупов С.С. и Абдрафикова С.Р. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истица Газизова Л.А. и ее представитель по доверенности Миннигалеева Э.Э. исковое требование поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчиков неуважительной.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются долевыми сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Газизов М.А. – 2/21 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

Газизова Л.А. – 8/21 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

Мукминова А.Ф. – 2/21 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Шамуратов Ф.М. – 1/7 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

Юсупов С.С. – 1/7 в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

Абдрафикова С.Р. - 1/7 в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанное домовладение принадлежало Игнатьеву Г.Ф., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Архивной Выпиской Центрального Государственного исторического архива РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили кадастровый паспорт №, согласно которому земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, определена фактическая площадь в размере 827 кв.м., разрешено использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В 2012 году истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность бесплатно.

Однако, согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ, им было отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, так как он расположен в границах красных линий.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст.3 Вводного закона. Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические липа - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 года №187-0. из п.6 ст.36 ЗК РФ вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 ЗК РФ, подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, Пунктом «а» части 1 статьи 3 Федерального закона от 10 мая 2007 года N 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 Земельного кодекса РФ). Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцами документов, а именно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.

По акту согласования границ землевладений от ДД.ММ.ГГГГ споров с соседями по оформлению границ нет.

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Однако в нарушение требований ст. 56 и ст. 57 Гражданского Процессуального кодекса РФ ответчик суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г.Уфа не представил. Также не представлены соответствующие градостроительные регламенты (п. 3 ст. 85 ЗК РФ), градостроительное зонирование (п.2 ст. 85 ЗК РФ), генеральный план реконструкции квартала (абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ).

Таким образом, истцы как собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.

Признание права собственности на земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Газизова М.А., Газизовой Л.А., Мукминовой А.Ф., Шамуратова Ф.М., Юсупова С.С. и Абдрафиковой С.Р. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Газизовым М.А., Газизовой Л.А., Мукминовой А.Ф., Шамуратовым Ф.М., Юсуповым С.С., Абдрафиковой С.Р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 827 кв.м., а именно:

за Газизовым М.А. – на 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Газизовой Л.А. – на 8/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Мукминовой А.Ф. – на 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Шамуратовым Ф.М. - на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Юсуповым С.С. - на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

за Абдрафиковой С.Р. – на 1/7 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: Г.Р. Хасанова.

Решение суда не вступило в законную силу.