Газыханов Акиф Арифович

Дело № 2-900/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000990-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РИО Тамбов» к Газыханову А. А. о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РИО Тамбов» обратилось в суд с иском к Газыханову А.А. о взыскании задолженности по договору субаренды, указав, что между сторонами был заключен договор субаренды №К-63 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого субарендатор принимает в аренду торговое место площадью 5 кв.м, секция К-63 на первом этаже Торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: <адрес>, и обязуется ежемесячно вносить арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды расторгнут. В соглашении о расторжении договора ответчик полностью подтвердил имеющуюся задолженность. В настоящее время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 250000 руб. Требование об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ осталось без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды №К-63 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов А.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Газыханов А.А. извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявк...

...и суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельства

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26.02.2024 между ООО «УК РИО Тамбов» и ИП Газыхановым А.А. был заключен договор субаренды торгового места площадью 5 кв.м, секция К-63, в Торгово-развлекательном центре «РИО», расположенном по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

Согласно п. 6.2 и п. 6.4 договора арендная плата за 1 кв.м в месяц составляет: с 1-го по 2-ой месяц – 7000 руб., с 3-го месяца – 10000 руб. Ежемесячный платеж вносится авансом до 5-го числа каждого отчетного календарного месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды, согласно которого с 01.05.2024 арендная плата составляет 35000 руб. в месяц.

31.01.2025 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора субаренды №К-63 от 26.02.2024 с 01.02.2025.

В п.2 соглашения субарендатор принял на себя обязательство в срок до 10.02.2025 оплатить задолженность по платежам, предусмотренным договором, в размере 250000 руб.

Субарендатор подписанием настоящего соглашения подтверждает сумму долга в полном объеме (п.4 соглашения).

Согласно сведениям ЕГРИП ИП Газыханов А.А. прекратил свою деятельность 19.03.2025.

Доказательства погашения задолженности перед истцом ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ООО «УК РИО Тамбов» подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Газыханова А.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 8500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РИО Тамбов» к Газыханову А. А. о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с Газыханова А. А. (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РИО Тамбов» (ОГРН №) задолженность по договору субаренды от 26.02.2024 № К-63 в размере 250000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.