Гейнц Геннадий Владимирович

Дело № 2-2422/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Магзиной С.Н.,

с участием представителя истца Гитиновой Н.Г., действующей на основании доверенности № от 12.01.2015г.

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» к Гейнц Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав на следующие обстоятельства:

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРП № от 11.06.2015 года. В абонентском отделе ООО «Управляющая компания «Монолит» лицевой счет № открыт на имя Гейнц Г.В., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.03.2013года по 30.09.2015 год в сумме 92441 руб. 60 коп. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасил задолженность.

Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами организация1.

В результате имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, задолженности по оплате электроснабжения и отопления услуг,...

... наносится ущерб зданию, нарушаются интересы и права других жильцов.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Гейнц Г.В. задолженность по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес> по состоянию на 30.09.2015г. по следующим статьям: ремонт и содержание жилого дома за период с 01.03.2013 года по 30.09.2015 года в размере 22803,52 руб.; отопление по состоянию с 01.03.2013 года по 30.09.2015 года в размере 48143, 53 руб., электроэнергия за период с 01.03.2013г. по 31.05.2014г. – 10603,02 руб., холодное водоснабжение и водоотведение с 01.11.2014г. по 30.09.2015 г. – 9713,54 руб., дополнительные услуги – с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 1177,99 руб., а также взыскать пени в размере 13600, 82 руб., и судебные расходы в размере 3920,85 руб., из них государственная пошлина в сумме 3320,85 руб., получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб.

В судебном заседании представитель истца Гитинова Н.Г., действующая на основании доверенности № от 12.01.2015г., поддержала исковые требования согласно основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гейнц Г.В. в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца Гитинову Н.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности, долю по содержанию общего имущества дома.

В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 11.06.2015 года (л.д.26). Лицевой счет № открыт на имя Гейнц Г.В., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги, за период с 01.03.2013года по 30.09.2015 года в сумме 92441,60 рублей.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием – предупреждением об оплате услуг. Оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги не осуществлялась.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 21.05.2010 года, был выбран способ управления - управление ООО «Управляющая компания «Монолит» (л.д.28).

Оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Монолит» заключила ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда: договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № от 30.12.2011 года (л.д.35-38), договор энергоснабжения № от 01.08.2010 года (л.д.48-51), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от 10 января 2012 года, договор на водоснабжение и водоотведение № от 09.09.2014г. (л.д.55-58)

Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, ответчиком не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гейнц Г.В. в пользу ООО Управляющая компания «Монолит» задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по адресу: <адрес> размере 92441 руб. 60 коп. по статьям: ремонт и содержание жилого дома за период с 01.03.2013 года по 30.09.2015 года в размере 22803,52 руб.; отопление по состоянию с 01.03.2013 года по 30.09.2015 года в размере 48143, 53 руб., электроэнергия за период с 01.03.2013г. по 31.05.2014г. – 10603,02 руб., холодное водоснабжение и водоотведение с 01.11.2014г. по 30.09.2015 г. – 9713,54 руб., дополнительные услуги – с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 1177,99 руб., а также взыскать пени в размере 13600, 82 руб., и судебные расходы в размере 3920,85 руб., из них государственная пошлина в сумме 3320,85 руб., получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб., а всего взыскать 109963 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2015 года.

Судья: С.Н.Магзина