Гейт Андрей Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 26 июля 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

помощника прокурора города Ноябрьск ЮРЬЕВА А.А.,

при секретаре судебного заседания ГЛАЗУНОВОЙ Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1705-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Гейт А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к Гейт А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям. В 2002 году указанная комната была распределена для проживания Гейт А.А. на период трудовых отношений с ... 3 июня 2002 года ответчику выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии. В 2013 году ответчик был уволен с работы по инициативе работника. В июне 2018 года в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении в срок до 18 июня 2018 года. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение Гейт А.А. не освободил.

В судебном заседании представитель истца Гоцалюк В.В. просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гейт А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не имеет иного жилого помещения для проживания на территории Российской Федерации. Просил учесть, что более 10 лет прорабо...

...тал в ... и состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Из материалов дела видно, что комната <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск с 1996 года, что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск и распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ноябрьска № 176 от 22 апреля 1996 года «О приеме в муниципальную собственность общежитий НПУЭиРОГХ».

Приказом № 71/1 от 24 февраля 2005 года жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу: <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду – общежитиям.

Спорное жилое помещение было предоставлено Гейт А.А. для проживания в 2002 году по ходатайству работодателя ... в качестве общежития. 3 июня 2002 года ответчику выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии. Комната была предоставлена ответчику для проживания на период трудовых отношений с ...

Гейт А.А. вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем в установленном порядке.

Как следует из трудовой книжки на имя ответчика, Гейт А.А. состоял в трудовых отношениях с ... в период с 1 ноября 2001 года по 2 октября 2013 года и с 10 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года. В обоих случаях трудовые отношения были прекращены по инициативе работника (пункт 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации).

Факт прекращения трудовых отношений ответчика с ... свидетельствует о прекращении договора найма специализированного жилого помещения.

В июне 2018 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до 18 июня 2018 года освободить спорное жилое помещение. Однако в установленный срок ответчик жилое помещение не освободил, продолжает проживать в спорном жилом помещении и остается в нем зарегистрированным.

Заключением межведомственной комиссии от 10 февраля 2012 года № 21 (1221) дом № 91 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 7 марта 2012 года № 176-з жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению муниципальным имуществом, в частности, по осуществлению мероприятий, направленных на снос признанного в установленном порядке аварийного многоквартирного дома.

Согласно справке Управления жилищных отношений Департамента имущественных отношений от 9 июля 2018 года Гейт А.А. состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск, по дате подачи заявления от 13 июля 2017 года.

Между тем, ответчик не относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения (часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, статья 108 Жилищного кодекса РСФСР). Доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Вместе с тем, указанное положение закона не подлежит применению при разрешении настоящего спора, поскольку ... не является предприятием, предоставившим ответчику спорное жилое помещение, собственником комнаты в общежитии является муниципальное образование город Ноябрьск, с которым ответчик в трудовых отношениях не состоит.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о выселении Гейт А.А. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу части 1статьи 103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Гейт А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гейт А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гейт А.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...

...

...

апелл. дело № 33-2688\2018

судья Т.Н. Габова

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 октября 2018 года город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шошиной А.Н.

судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Кравцовой Е.А.

с участием представителя прокуратуры ЯНАО Пищ Т.Д.

при секретаре судебного заседания Бакиевой Г.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гейт А.А. на решение Ноябрьского городского суда от 26 июля 2018 года, которым постановлено:

Выселить Гейт А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гейт А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гейт А.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск обратился с иском к Гейт А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований иска указал, что жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью, принят в муниципальную собственность в 1996 году. Приказом НГКИ от 24.02.2005 № 71/1 он отнесен к специализированному жилищному фонду. Заключением Межведомственной комиссии от 10.02.2012 № 21 жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение - комната № 4 - было предоставлено Гейт А.А. на состав семьи из одного человека в каче...

...стве общежития на основании ходатайства МУП «ДРСУ» в 2002 году, на период работы, 3 июня 2002 года выдан ордер № 217. Трудовые отношения между ответчиком и МУП «ДРСУ» прекращены 2 октября 2013 года, однако жилое помещение до настоящего времени не освобождено.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца В.В. Гоцалюк поддержал требования и доводы иска.

Ответчик А.А. Гейт требования иска не признал.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе А.А. Гейт просит о его отмене и постановлении нового решения об отказе в удовлетворении требований иска. Указал, что в соответствии со ст.108 Жилищного кодекса РСФСР имеет право на предоставление иного жилого помещения при выселении, поскольку проработал на предприятии более 10 лет. Кроме того, он вселен в жилое помещение до придания ему статуса специализированного жилья, на его имя открыт лицевой счет, производилась оплата коммунальных услуг, он состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К апелляционной жалобе приложены справка МУП «ДРСУ» о работе ответчика на данном предприятии в период с 10 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года; справка Управления жилищной политики ДИО Администрации г.Ноябрьск от 17.08.2018 № 917 о том, что ответчик состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 13 июля 2017 года; копия расписки о принятии документов о постановке на данный учет.

Поскольку мотивированного ходатайства о приобщении указанных документов к материалам дела в качестве новых доказательств не заявлено, судебная коллегия не разрешает данный вопрос.

В возражениях на апелляционную жалобу истец полагает, что решение суда является законным и обоснованным.

В суд апелляционной инстанции представитель истца, ответчик не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что общежитие принято в муниципальную собственность распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ноябрьск № 176 от 22.04.1996 от НПУЭРОГХ (л.д.27-28) в качестве общежития. Данный статус жилого дома как специализированного жилья подтвержден также распоряжением заместителя Главы Администрации г. Ноябрьск по имуществу - председателя НГКИ от 24.02.2005 № 71/1.

Согласно ст.105, ч.1 ст.103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В процессе производства по делу судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> - было предоставлено Гейт А.А. в качестве специализированного жилья на период работы в МУП «ДРСУ» в качестве водителя, что следует из копии ордера № 217 от 3 июня 2002 года (л.д.14), ходатайства МУП «ДРСУ» от 26 апреля 2002 г № 173 (л.д. 13).

Трудовые отношения между МУП «ДРСУ» и Гейт А.А. прекращены 2 октября 2013 года. В период с 10 ноября 2014 года по 31 августа 2016 года ответчик работал на том же предприятии в качестве рабочего 3 разряда.

Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказался.

Таким образом, основания для удовлетворения требований иска имелись.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не подлежит выселению без предоставления другого жилья, были предметом исследования судом первой инстанции, и им дана надлежащая оценка.

Так, согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

По смыслу положений ст.103 ЖК РФ не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения лица, поименованные в п.2 указанной статьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что, несмотря на то, что А.А. Гейт и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, он не относится к лицам, поименованным в ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к спорным правоотношениям положений ЖК РСФСР основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Как следствие, оснований для удовлетворения требований иска не имелось.

При наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ноябрьского городского суда от 26 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи