Геллер Алексей Эмануилович

Дело № 2-2417/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область- Кузбасс 3 октября 2024 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Каториной Е.М.,

с участием: прокурора Халековой О.А.,

- представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Агалаковой Г.В.,

- ответчиков Геллер В.И., Геллера А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Геллеру АЭ, Геллер ВИ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Геллеру АЭ, Геллер ВИ о выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по критериям безопасности, в результате ведения горных работ шахтой Пионерка.

Истцом с ответчиком Геллером А.Э. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли - продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Социальная выплата в размере 1388394 рубля была предоставлена Геллеру А.Э. и членам его семьи, Геллер В.И.

Пунктом 1.2.2 указанного договора определено, что ответчики безвозмездно передают истцу принадлежащее ему жилое помещение <адрес> Ответчики обязуются в течении месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин и которое принадлежит ему и(или) членам его с...

...емьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по <адрес> и оформить в установленном законом порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к Администрации. Ответчиками подписано гарантийное обязательство об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него, а также акт приема- передачи дома по <адрес>

Право собственности зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, <адрес>

Однако, до настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по <адрес> не освободили, продолжают им пользоваться, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и запросом № от ДД.ММ.ГГГГ на отключение данного дома от электричества.

В связи с тем, что аварийный дом, расположенный <адрес> является опасным для проживания и может в любой момент обрушится, а также в связи с тем, что указанный дом подлежит сносу, который невозможно выполнить из-за действий ответчика, в соответствии с частью 1,3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускается действие граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения.

При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществлении гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением, прежние собственники обязаны освободить его.

Положением пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга,

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 292, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Обязать ответчиков Геллера АЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геллер ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить аварийный дом, расположенный по <адрес>, путем выселения лиц, в нем проживающих и вывоза имущества.

В судебном заседании представитель истца- Администрации Беловского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Агалакова Г.В. доводы искового заявления поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Геллер В.И., Геллер А.Э. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили суду, что последствия признания иска им понятны, также, что принадлежащие им вещи они частично вывезли, в доме осталась мебель, дом используется ими как дачный. Кроме того, пояснили, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Геллеру А.Э. по праву собственности, на нем имеются надворные постройки и плодово-ягодные насаждения. Считают, что снос дома должен производиться таким образом, чтобы не допустить причинение ущерба указанному имуществу.

Выслушав представителя истца Агалакову Г.В., изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Халековой О.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанная позиция отражена в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Так, обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда установлена ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно п.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполни-тельном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что Администрацией Беловского городского округа с ответчиком Геллером А.Э. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли - продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шах-терских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Социальная выплата в размере 1388394 рубля была предоставлена на Геллеру А.Э. и члену его семьи- Геллер В.И., что подтверждается текстом п. 2.2.1. договора об участии в долевом строительстве от № (л.д. 9-11).

Факт наличия у ответчиков иных жилых помещений подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). Право общей совместной собственности ответчиков на квартиру <адрес>

Согласно гарантийному обязательству об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него от ДД.ММ.ГГГГ Геллер А.Э. Геллер В.И. отказались от права собственности на жилое помещение, <адрес>, с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, приобретенное для них Администрацией Беловского городского округа, и обязались выселиться из него в течение 30 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье по адресу: <адрес>

Из передаточного акта приема- передачи жилого дома (квартиры) для сноса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики передали, а Администрация Беловского городского округа приняла для сноса жилой дом, находящийся <адрес>л.д. 18).

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете <адрес>л.д. 28-31).

Согласно акту обследования жилого/нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии (проведен свет, придомовая территория и огород в ухоженном состоянии), на момент обследования в доме никого не было (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> по праву собственности принадлежит Геллеру А.Э.

Поскольку ответчики в соответствии со ст.39 ГПК РФ иск признали полностью и у суда отсутствуют основания полагать, что такое признание совершено под влиянием обмана или заблуждения или подобных обстоятельств, предусмотренных п.3 ст.68 ГПК РФ, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования закона, то в соответствии со ст.39 и п.2 ст. 68 ГПК РФ, это признание освобождает истца от доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования и принимается судом.

Таким образом, учитывая признание ответчиками иска мнение прокурора Халековой О.А. об обоснованности заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Администрации Беловского городского округа к ответчикам Геллеру А.Э., Геллер В.И. об освобождении аварийного дома, расположенного по <адрес> путем выселения лиц, в нем проживающих, и вывоза имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа (ИНН 4202007430) к Геллеру АЭ, Геллер ВИ о выселении удовлетворить.

Обязать Геллера АЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Геллер ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить аварийный жилой дом, <адрес> путем выселения и вывоза имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 15 октября 2024 года.

Судья О.А. Логвиненко

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего судьи Молчановой Л.А.,

судей: Агуреева А.Н., Калашниковой С.А.,

с участием прокурора Исаковой А.И.,

при секретаре Кудиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Молчановой Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Геллера Алексея Эмануиловича на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 03.10.2024 года

по иску администрации Беловского городского округа к Геллеру Алексею Эмануиловичу, Геллер Валентине Ильиничне о выселении,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Беловского городского округа исковые требования мотивирует тем, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по критериям безопасности, в результате ведения горных работ шахтой «Пионерка».

С Геллером А.Э. был заключен договор № от 08.10.2018 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли - продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Социальная выплата в размере 1.388.394 рубля была предоставлена Геллеру А.Э. и членам его семьи - Геллер В.И.

В п. 1.2.2 указанного договора определено, что ответчики безвозмездно передают истцу принадлежащее ему жилое помещение по <адрес>. Ответчики обязуются в течении месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать администрации по договору жилое помещение, в котором прожив...

...ает гражданин и которое принадлежит ему и(или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по <адрес> и оформить в установленном законом порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к администрации.

Ответчиками подписано гарантийное обязательство об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него, а также акт приема- передачи дома <адрес>

20.01.2021 ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>

До настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по <адрес> не освободили, продолжают им пользоваться, что подтверждается актом обследования от 25.06.2024 и запросом № от 24.07.2024 на отключение данного дома от электричества.

В связи с тем, что аварийный дом, расположенный по <адрес>, является опасным для проживания и может в любой момент обрушится, а также в связи с тем, что указанный дом подлежит сносу, который невозможно выполнить из-за действий ответчика, которые свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками своими правами, ответчики на основании п. 2 ст. 292, п. 3 ст. 307, ст. 309, ст. 310 ГК РФ ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Истец просил обязать ответчиков Геллера А.Э., Геллер В.И. освободить аварийный дом, расположенный по <адрес> путем выселения лиц, в нем проживающих и вывоза имущества.

Представитель администрации Беловского городского округа Агалакова Г.В. доводы искового заявления поддержала.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 03.10.2024 постановлено:

Исковые требования администрации Беловского городского округа к Геллеру А.Э., Геллер В.И. о выселении удовлетворить.

Обязать Геллера А.Э., Геллер В.И. освободить аварийный жилой дом, расположенный по <адрес> путем выселения и вывоза имущества.

В апелляционной жалобе Геллер А.Э. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Ссылается на то, что судом не принято во внимание, что земельный участок общей площадью 952 кв.м., на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Данному обстоятельству не дано никакой оценки.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Приводит содержание ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, ссылаясь на то, что признание иска должно осуществляться в определенной процессуальной форме. Каких-либо выводов суда о том, могло ли признание иска ответчиком быть принято судом и было ли оно сделано в необходимой процессуальной форме, судебное постановление не содержит.

Прокурором г. Белово Якучаковым А.К. на апелляционную жалобу поданы возражения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой, рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене либо изменению по доводам жалобы не подлежит ввиду следующего.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), что следует из ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч. 1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (ч. 3).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч. 1). При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Под исполнением обязательства в натуре понимается реальное выполнение должником действий, которые он должен совершить в силу обязательства.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 2 статьи 174 АПК РФ. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

По состоянию на 08.10.2018 (момент заключения договора) порядок и условия предоставления из федерального бюджета иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков был установлен Правилами предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 (действовали до 25.12.2023).

Согласно названным Правилам содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат (п. 8). Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (п. 11).

Действующими в настоящее время Правилами предоставления и распределения в 2024 и 2025 годах субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов российской федерации на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утв. Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 321 предусмотрены аналогичные законоположения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодека РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что администрацией Беловского городского округа с ответчиком Геллером А.Э. заключен договор от 08.10.2018 №, предметом которого является предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли - продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шах-терских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Социальная выплата в размере 1 388.394 рубля была предоставлена на Геллеру А.Э. и члену его семьи - Геллер В.И., что подтверждается текстом п. 2.2.1. договора об участии в долевом строительстве от 23.10.2018 № (л.д. 9-11).

Факт наличия у ответчиков иных жилых помещений подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 08.08.2024 (л.д. 12-13), от 15.08.2024 (л.д.14-16). Право общей совместной собственности ответчиков на квартиру по <адрес> зарегистрировано 20.01.2021.

Согласно гарантийному обязательству об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него от 08.10.2018 Геллер А.Э. Геллер В.И. отказались от права собственности на жилое помещение, находящееся по <адрес> с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, приобретенное для них администрацией Беловского городского округа, и обязались выселиться из него в течение 30 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье по <адрес>.

Из передаточного акта приема - передачи жилого дома (квартиры) для сноса от 08.10.2018 следует, что ответчики передали, а администрация Беловского городского округа приняла для сноса жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д. 18).

Ответчики с 28.01.2021 состоят на регистрационном учете в <адрес> (л.д. 28-31).

Согласно акту обследования жилого/нежилого здания от 25.06.2024 дом по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии (проведен свет, придомовая территория и огород в ухоженном состоянии), на момент обследования в доме никого не было (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок площадью 952 кв.м. по <адрес> по праву собственности принадлежит Геллеру А.Э.

В судебном заседании 03.10.2024 ответчики в соответствии со ст.39 ГПК РФ иск признали полностью.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворил их.

Относительно доводов апелляционной жалобы Геллера А.Э. судебная коллегия считает необходимым указать следующее.

В силу вышеприведенных норм права, обстоятельств дела, условий соглашения о предоставлении социальной выплаты и Правил предоставления межбюджетных трансфертов, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 судебная коллегия не усматривает оснований для сохранения за Геллером А.Э. права собственности в отношении жилого дома по <адрес>, в т.ч. его права и права членов его семьи на пользование домом.

Заявленные администрацией Беловского городского округа исковые требования об обязании Геллера А.Э. и членов его семьи освободить жилой дом по <адрес>, выселиться и вывести имущество, фактически направлены на понуждение Геллера А.Э. к исполнению условия соглашения о передаче аварийного жилого дома органу местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы Геллера А.Э. о том, что он обладает правом собственности на земельный участок по <адрес> и намерен в дальнейшем использовать его и находящиеся на нем надворные постройки для огородничества не являются препятствием в удовлетворении иска, основаны на неверном понимании норм права.

В судебном заседании 03.10.2024 ответчики в соответствии со ст.39 ГПК РФ иск признали полностью, при этом в ходе судебного заседания ответчики повторили свою позицию трижды, что отражено в протоколе судебного заседания (л.д. 46-48). Замечаний на протокол судебного заседания от сторон не поступало, не доверять ему у судебной коллегии оснований не имеется, при наличии аудиопротокола судебного заседания на диске, приобщенном к материалам дела (л.д. 45).

У судебной коллегии отсутствуют основания полагать, что признание исковых требований совершено под влиянием обмана или заблуждения, или подобных обстоятельств, предусмотренных п.3 ст.68 ГПК РФ, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования закона, то в соответствии со ст. 39 и п. 2 ст. 68 ГПК РФ, это признание освобождает истца от доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования и принимается судом.

Кроме того, суд первой инстанции исследовал представленные доказательства, пояснения ответчиков в судебном заседании по существу спора и применил к правоотношениям положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а также учел разъяснения п. 28 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Поскольку при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, влекущих отмену по существу правильного решения, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 03.10.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.02.2025