Геллертов Борис Римович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1259/2018 г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По искуГеллертова Бориса Римовича к Гаражному кооперативу «Восход», Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Приокского района г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Восход», Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Приокского района г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является членом гаражного кооператива «Восход» с 1980 года, находящегося по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за гараж № истцом внесен полностью, задолженностей по взносам не имеется.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража №, составляет 19,1 кв.м., этажность 1, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на выше указанный объект недвижимого имущества (вх. №) и получил ДД.ММ.ГГГГ уведомление № о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что истцом не были представлены документы подтверждающие отвод земельного участка ГК «Восход».

ГК «Восход» был организован на земельном участке, отведенном райкомхозу Приокского райисполкома в бессрочное пользование, площадью 1000 кв.м. в <адрес> под строительство комплекса гаражей владельцев индивидуальных машин, что подтвержда...

Показать ещё

...ется решением № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Приокского райсовета «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для индивидуальных владельцев» было принято решение о создании ГК «Восход» в <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № экспертно-технического совета Приокского райсовета было разрешено строительство гаражей по вышеуказанному адресу.

Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с эскизным проектом размещения комплекса гаражей, прошедшим согласование со всеми службами, указанными в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гаражи были завершены строительством и введены в эксплуатацию, что подтверждается актов ввода в эксплуатацию.

ГК «Восход» был зарегистрирован как юридическое лицо, в виде потребительсткого кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году потребительский кооператив «Восход» прошел перерегистрацию в инспекции ФРС России по Приокскому <адрес>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением государственного регистрационного номера 1025203580390, что подтверждается свидетельством 52 №.

Собранием членов ГК «Восход» был утвержден Устав ГК «Восход».

В 1998 году выполнена исполнительная съемка участка ГК «Восход», с нанесением гаражного кооператива на карту города, ситуационный план № от ДД.ММ.ГГГГ.

Место нахождение кооператива: <адрес>.

Истец просит суд:

Признать за Геллертовым Борисом Римовичем право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., этажность - 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по <адрес>, Приокского <адрес>.

Истец Геллертов Б.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГК "Восход" председатель Улыбин И.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Администрация Приокского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администрации города г.Н.Новгорода и Приокского района.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере не зависимо от момента государственной регистрации права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся принято решение № «Об отводе земельных участков», на основании которого райкомхозу Приокского райсполкома отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью до 1000 кв.м. в <адрес> под строительство комплекса из 15-20 гаражей владельцев индивидуальных машин (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Приокского Райсовета Горьковского городского совета депутатов трудящихся принято решение № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ и решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Исполком Райсовета решил организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе <адрес> под названием «Восход» (л.д.33).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертно-технический Совет Приокского Райсовета разрешил кооперативу «Восход» строительство гаражей для личных автомашин в соответствии с утвержденным проектом (л.д. 34).

Строительство гаражей гаражным кооперативом "Восход" осуществлялось в соответствии с эскизным проектом размещения комплекса гаражей, прошедшим согласование со всеми службами, указанными в письме отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на данном проекте спорный гараж имеется, что следует из техпаспорта на ГК от ДД.ММ.ГГГГ при наложении на проект и исполнительную съемку (л.д. 43-46-47).

23.02.1965г. составлен акт ввода гаражей в эксплуатацию (л.д. 38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Восход» (ГК «Восход») зарегистрирован за номером П/212. Место нахождение кооператива: <адрес> (л.д. 40,41). ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восход» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Согласно Уставу ГК «Восход» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев автомашин гаражный кооператив организован в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Исполкома Приокского Райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; учрежден с целью организации и контроля строительства гаражей и последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972г. №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Таким образом, предоставление земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «Восход» было произведено в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Геллертов Б.Р. является членом гаражного кооператива «Восход», ему принадлежит гараж №, площадью 19,1 кв.м., пай выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 10). Истцом представлен кадастровый паспорт на указанный гараж, кадастровый номер которого 52:18:0080012:448 (л.д. 13-14), технический план помещения (л.д. 15-22), технический паспорт на помещение (л.д. 23-28).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> № К-В(ГКУ)/12-407853 от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на гараж № по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, ГК «Восход», не проводилась (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГК «Восход», имеет общую площадь - 19,1 кв. м., этажность 1 (л.д. 23-27).

Как следует из схемы расположения земельного участка, исполнительной съемки гараж № возведен в границах отведенного гаражному кооперативу земельного участка (л.д.44,47). Право собственности на гаражи №, расположенные вдоль границы земельного участка гаражного кооператива (л.д.44) зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Таким образом, гараж № предоставлен истцу ГК «Восход» на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истец является членом ГК, паевой взнос им выплачен полностью, следовательно, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Геллертовым Борисом Римовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., этажность - 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>

Свернуть