Гелоян Кялаш Зограбович

Дело № 2-185/2024

УИД 76RS0017-01-2023-002304-04

Мотивированное решение изготовлено

в полном объеме 19 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 22 января 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелоян Алифы Мстоевны (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2), ФИО3 к УГИЗО Администрации ЯМР, Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности,

установил:

Согласно выпискам из ЕГРН (т. 1, л.д. 49-56):

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1030 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:44), принадлежит на праве долевой собственности Гелоян Алифе Мстоевне (1/2 доля в праве), и ее детям - ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве),

- расположенный на ЗУ:44 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 80,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №32) принадлежит им же в тех же долях.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - супруг Гелоян Алифы Мстоевны и отец ее детей, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1, л.д. 27), свидетельствами о рождении (т, 1, л.д. 28-29, 74-76), свидетельством о заключении брака (т. 1, л.д. 72). После его смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства в установленный шестимесячный срок обратились жена умершего - Гелоян...

... Алифа Мстоевна, дети умершего - ФИО1, ФИО2, ФИО3. Каждому из наследников выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю наследственного имущества ФИО4 (т. 1, л.. 147-159), а Гелоян Алифе Мстоевне также выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу (л.д.160-162).

Гелоян Алифа Мстоевна (действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2), ФИО3 обратились в суд с иском к УГИЗО Администрации ЯМР, Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. С учетом уточнения исковых требований (т. 2, л.д. 68-71) просили:

- выделить в качестве супружеской доли Гелоян А.М. из совместно нажитого имущества 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ЗУ:44, определить долю умершего ФИО4 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ:44,

- определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на Дом №32 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности и включить ее в состав наследственной массы,

- перераспределить доли в праве общей долевой собственности на Дом №32, на ЗУ:44, признав за каждым из истцов право общей долевой собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

В обоснование требований указано, что доля умершего ФИО4 в праве собственности на Дом №32, ЗУ:44 определена (выделена) не была. Дом №32 полностью приобретен за счет средств материнского капитала в размере 453 026 руб., предоставленных Гелоян А.М. в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретался в браке, доли в праве собственности на ЗУ:44 определялись исходя из размера долей, определенных при заключении договора купли-продажи на Дом №32. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Для всех членов семьи из 5 человек (в т.ч. умершего ФИО4) доли в праве собственности на Дом №32 должны быть определены в размере по 1/5. 1/5 доля ФИО4 в праве собственности на Дом №32 подлежит наследованию истцами в равных долях – по 1/20. Доли истцов в праве собственности на Дом №32, ЗУ:44 подлежат перераспределению с признанием за каждым из истцов по ? доле в праве собственности на Дом №32 и ЗУ:44.

В судебном заседании представитель всех истцов по доверенности (т. 1, л.д. 40-41) Пашко И.Х. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Пояснила, что истцы – единственные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4 Завещания умерший не оставил.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Дом №32 и ЗУ:44 приобретены истцами в долевую собственность на основании договора купли-продажи от 30.01.2019 (л.д. 26). На момент заключения указанного договора Гелоян А.М. и ФИО4 состояли в браке. Указанным договором предусмотрена стоимость Дома №32 – 453 026 руб., стоимость ЗУ:44 – 200 000 руб. Также предусмотрена оплата стоимости Дома №32 в полном объеме за счет средств материнского капитала, стоимости ЗУ:44 – за счет личных средств покупателей. Указанным договором определены доли покупателей в праве собственности на Дом №32, ЗУ:44: Гелоян А.М. – ? доля в праве, у остальных истцов – по 1/6 доле в праве собственности.

Оплата приобретения Дома №32 по указанному договору произведена за счет средств материнского капитала, что подтверждается решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 13.03.2019 (т. 1, л.д. 215), заявлением о распоряжении средствами материнского капитала от 13.02.2019 (т. 1, л.д. 216-217), сведениями к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий от 13.02.2019 (т. 1, л.д. 218), уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 13.03.2019 (т. 1, л.д. 242-243).

На момент распоряжения средствами материнского капитала п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривал, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862) предусматривал, что «в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: … г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения …»

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) «объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей» (п. 12), «доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными» (п. 14).

Таким образом, Дом №32 подлежал оформлению в долевую собственность всех истцов и ФИО4 – по 1/5 доле в праве каждому. Права ФИО4 были нарушены: в течение 6 месяцев с момента распоряжения средствами материнского капитала его 1/5 доля в праве общей долевой собственности на Дом №32 выделена ему не была. Права ФИО1, ФИО2, ФИО3 также были нарушены, так как им должно было быть выделено по 1/5 доле в праве собственности на Дом №32, а фактически было выделено только по 1/6.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Соответственно, ФИО4 имел право на выделение ему и 1/5 доли в праве собственности на ЗУ:44, что до его смерти сделано не было. ФИО1, ФИО2, ФИО3 также имели право на выделение им по 1/5 доле в праве собственности на ЗУ:44, а не по 1/6.

Имущественное право требовать передачи в собственность 1/5 доли в праве общей долевой собственности на Дом №32, на ЗУ:44 вошло в состав наследства после смерти ФИО4 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, перешло к истцам как к наследникам первой очереди в равных долях – по ? от 1/5 в силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ.

Соответственно, каждый истец стал участником долевой собственности на Дом №32, ЗУ:44 в ? доле, в том числе: в части 1/5 доли – в связи с приобретением указанных объектов с использованием средств материнского капитала, в 1/20 доле – в связи с наследованием соответствующего права после смерти ФИО4

Учитывая размер зарегистрированных долей в праве собственности на Дом №32, ЗУ:44 для восстановления прав истцов необходимо прекратить зарегистрированное в ЕГРН право долевой собственности Гелоян Алифы Мстоевны на Дом №32, ЗУ:44 в 1/4 доле в праве, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности (по 1/12 доле в праве собственности за каждым) на Дом №32, ЗУ:44. Фактически все требования истцов сводятся к примененному судом способу защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гелоян Алифы Мстоевны (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к УГИЗО Администрации ЯМР (ИНН 7627001045, ОГРН 1027601595812), Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области (ИНН 7604016101, ОГРН 1047600432000), МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 3329056771, ОГРН 1133340004401) удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право долевой собственности Гелоян Алифы Мстоевны (паспорт №) в части ? доли в праве на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1030 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 80,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (свидетельство о рождении №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право долевой собственности (по 1/12 доле в праве собственности за каждым) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1030 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,

- расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 80,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.