Геранина Наталья Валентиновна

ДЕЛО № 2-802/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 мая 2017 года.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комбачева ФИО9 к администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с самовольно возведенными постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комбачев ФИО9 обратился с иском к администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит суд (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) установить факт принятия им наследства по закону, открывшегося после смерти отца Комбачева ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГг; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Комбачева ФИО11 жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом с самовольно возведенной постройкой: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; установить факт принятия им наследства по закону, открывшегося после смерти матери Комбачевой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГг; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Комбачевой ФИО13, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населен...

...ных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, в соответствующих границах.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, добросовестно им владеет и пользуется, несет бремя содержания.

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Третьи лица Шевченко ФИО15 (сестра истца), Геранина ФИО16 (соседка истца) и Комбачев ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда принятие наследства не может быть подтверждено соответствующими документами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг умер отец истца – Комбачев ФИО11, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (ранее <адрес>).

Комбачев ФИО11 являлся собственником дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Жилевского п/совета и зарегистрированного в БТИ (л.д.№).

Согласно справе, выданной администрацией городского поселения Жилево, домовладению по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Комбачева ФИО13, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Комбачева ФИО13 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией п. Жилево, владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. Жилево (л.д.№).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован и учтен в ГКН за КН №, (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) (л.д.№).

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Наследниками к имуществу умерших Комбачева ФИО11 и Комбачевой ФИО13 по закону являются истец Комбачев ФИО9 и его сестра Шевченко ФИО15 (третье лицо). Ни истец, ни Шевченко ФИО15 к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращались.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что истец имеет право быть призванным к наследованию и принял наследство после смерти Комбачева ФИО11 и Комбачевой ФИО13 в следующих доказательствах, добытых по делу: объяснения представителя истца; свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ Комбачевой ФИО13 (л.д.№); свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ Комбачева ФИО9 (л.д.№); справка нотариуса Бондаревой ФИО31. об отсутствии наследственного дела к имуществу Комбачева ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>); справка администрации г/п Жилево о фактическом пользовании Комбачевым ФИО9 жилым домом и земельным участком после смерти родителей (л.д.№); выписки из домовой книги (л.д.№); квитанции (л.д.№).

Иных наследников суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из: <данные изъяты>. Согласно примечанию – разрешение на строительство <данные изъяты> – снесены; изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. связано с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения, письмом Минэкономразвития от 03.05.2012г № Д23и-1303».

В соответствии с заключением эксперта на данном земельном участке расположено строение под лит.а1, возведенное без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.92-113).

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 указанного Постановления, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, что не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло вещное право на земельный участок, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 г. указывается, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комбачева ФИО9 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт принятия Комбачевым ФИО9 наследства после смерти Комбачева ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Комбачева ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Комбачева ФИО9 на жилой дом с самовольно возведенной постройкой: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти Комбачева ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт принятия Комбачевым ФИО9 наследства после смерти Комбачевой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Комбачевой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Комбачева ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Комбачевой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах согласно проекта межевого плана земельного участка:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.