Герасимова Лидия Георгиевна

Дело №2-789/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего: судьи: Ланиной О.А.

При секретаре: Ягафаровой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Л.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Л.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности комнату в порядке приватизации по адресу: <адрес>, комната №, мотивируя тем, что на основании постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена по договору социального найма жилого помещения комната, расположенная по <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Л.Г. и администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «<данные изъяты>», был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, расположенного по <адрес>, комната №. Обратившись в отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, я получила устный отказ в приеме и государственной регистрации права собственности по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности.

Герасимова Л.Г. в судебном заседании исковые требования ...

...поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Представили суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена по договору социального найма жилого помещения комната, расположенная по <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Л.Г. и администрацией городского округа <адрес> в лице директора МУП «<данные изъяты>», был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, расположенного по <адрес>, комната №. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу было отказано в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд”, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Герасимовой Л.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 213, 217 ГК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Герасимовой Л.Г. право собственности на комнату, расположенную по <адрес>, комната №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья: подпись Ланина О.А.

Копия верна: судья О.А.Ланина

Секретарь: З.Р.Ягафарова

Дело № 2-731/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 сентября 2011 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием истца Казанцева Н.В.,

представителя органа опеки и попечительства Субботиной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сусленко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Н.В. к Бычкову А.Г. , Герасимовой Л.Г. , ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев Н.В. обратился в суд с иском к Бычковой И.В., Бычкову А.Г., Герасимовой Л.Г., ФИО19. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал следующее.

Он является собственником жилого помещения по адресу р<адрес>. Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в ветхом доме, находящемся на земельном участке, были зарегистрированы ответчики. До настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают его права собственника. Просил признать Бычкову И.В. , Бычкова А.Г. , Герасимову Л.Г. , ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истец Казанцев Н.В. от исковых требований в части признания Бычковой И.В. утратившей право пользования жилым помещением отказался, в связи с добровольным удовлетворением требований.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года отказ от части иска принят судом, производство в данной части пре...

...кращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Истец Казанцев Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду показал, что земельный участок по адресу р<адрес> он приобрел у Бычковой И.В. в ДД.ММ.ГГГГ году. На тот момент строений на данном участке не было, дом в котором проживали ответчики, сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, оставались только ветхие обгоревшие конструкции. Совместно с Бычковой И.В. по данному адресу были зарегистрированы члены ее семьи Бычков А.Г., ФИО21 Герасимова Л.Г. В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу <адрес> он построил новый жилой дом, в настоящее время проживает в нем. Ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу, но в его доме они не проживают. У Бычковой И.В. есть своя квартира, она проживает в ней. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении является препятствием для осуществления его прав собственника жилого помещения. Просил суд признать Бычкова А.Г., ФИО22 Герасимову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

Ответчики Бычков А.Г., Герасимова Л.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО23 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Герасимова Л.Г. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Казанцева Н.В. не признала, полагала, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> за ней продолжает сохраняться, добровольно сниматься с регистрационного учета она не намерена в связи с тем, что не имеет жилого помещения, где бы могла прописаться. В настоящее время она проживает в <адрес> на съемной квартире.

Представитель органа опеки и попечительства Субботина Л.Ю., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетнего ФИО24 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что в случае удовлетворения заявленных требований, права несовершеннолетнего ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нарушены не будут, так как у его бабушки Бычковой И.В. имеется в собственности жилое помещение, где несовершеннолетний может быть зарегистрирован.

Заслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Казанцев Н.В. , который ДД.ММ.ГГГГ года купил у ответчика Бычковой И.В. земельный участок с остатками ветхих конструкций жилого дома. В настоящее время на земельном участке возведен новый жилой дом, в котором проживает семья Казанцева Н.В., ответчики проживают в другом месте. После заключения договора купли-продажи члены семьи ответчика с регистрационного учета не снялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Казанцевым Н.В. и Бычковым А.Г., ФИО27, Герасимовой Л.Г. в установленном порядке заключено не было.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Казанцев Н.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Казанцев Н.В. является собственником земельного участка, площадью 2554 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Казанцев Н.В. приобрел в собственность у Бычковой И.В. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Пунктом 6 настоящего договора предусмотрено, что земельный участок свободен от прав и претензий третьих лиц.

Согласно разрешению от ДД.ММ.ГГГГ № № администрация Любинского муниципального района разрешила строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>

Из акта обследования, составленного комиссией администрации Красноярского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Бычкова И.В., Бычков А.Г., Герасимова Л.Г., ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они по данному адресу не проживают, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу <адрес> (в доме матери).

Из справки Главы администрации Красноярского городского поселения, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Бычкова И.В., Бычков А.Г. , Герасимова Л.Г. ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге, Бычкова И.В. , Бычков А.Г. , Герасимова Л.Г. ., ФИО38 значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу <адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Казанцева Н.В. о признании Бычкова А.Г., Герасимовой Л.Г., ФИО42 утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, при этом сохраняют регистрацию по данному адресу только потому, что ранее проживали по данному адресу, что является препятствием собственнику дома Казанцеву Н.В. осуществлять свои права.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения и сохранения права пользования им, суд считает, что Бычков А.Г., Герасимова Л.Г., ФИО43 утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. При этом суд считает, что права несовершеннолетнего ФИО44 в данном случае нарушены не будут, так как ребенок должен проживать и быть зарегистрирован по месту жительства родителей.

Руководствуясь ст. ст. 209 ГК, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194 -199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казанцева Н.В. удовлетворить.

Признать Бычкова А.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимову Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Железнова