Гербасий Валерий Михайлович

Дело № 2-2413/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Бирковой Л.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 08 июля 2010 года

гражданское дело по иску Гербасий В.М. к Щербининой Н.М. об определении порядка владения и пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Гербасий В.М. обратился в суд с иском к Щербининой Н.М. о выделе доли в натуре из общего имущества собственников, указав, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года ему и ответчице принадлежит <данные изъяты> квартира <Номер обезличен> по <...> в городе Омске - по <данные изъяты> доли в праве общей собственности каждому.

В настоящее время квартирой фактически владеет и пользуется Щербинина Н.М., поскольку он (истец) проживает в другом городе.

Он также как и ответчица желает осуществлять свои права собственника, но из-за отсутствия между ними соглашения об условиях выдела его доли, он вынужден обратиться в суд для решения данного вопроса.

Ссылаясь на положения статьи 252 ГК РФ, просил принять решение о выделении ему в натуре из общей долевой собственности двух комнат: <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице оставить комнату <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно данным технического паспорта на квартиру по состоянию на <Дата обезличена> года. По его мнению, такое выделение доли в натуре представляется наиболее целесообразным, поскольку комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен> являют...

...ся смежными, обладают небольшой площадью каждая, а комната <Номер обезличен> имеет отдельный вход и ее площадь больше площади остальных комнат л.д. 2).

В ходе судебного разбирательства истец изменил свои исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, в соответствии со статьей 247 ГК РФ просит предоставить ему во владение и пользование две комнаты: <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м. и <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., во владении ответчицы оставить комнату <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку такой порядок пользования наиболее целесообразен, а места общего пользования (кухню, ванную комнату и другие) просит оставить в общем пользовании собственников л.д. 15).

Истец Гербасий В.М. в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 11, 12).

Представитель истца по доверенности Листов Э.И. л.д. 3) в судебном заседании поддержал доводы и требования своего доверителя с учетом их изменений. Дополнил, что определение порядка пользования жилым помещением необходимо истцу для дальнейшего проживания в данной квартире. В настоящее время у истца сложные отношения с фактической супругой и, возможно, ему придется переехать в обозначенную квартиру. Фактически в квартире проживает ответчица с дочерью. Просьба о предоставлении истцу жилой площади несколько большего размера вызвано состоянием его здоровья, поскольку последний является инвалидом по зрению 1 группы.

Ответчица Щербинина Н.М. в судебное заседание не явилась, была извещена, направила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие и выразила согласие с исковыми требованиями л.д. 13, 16).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права сери <Номер обезличен> и серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> года, выданного нотариусом нотариального округа города Омска К.С.А., реестровый <Номер обезличен>, Гербасий В.М., <Дата обезличена> г.р., и Щербининой Н.М., <Дата обезличена> г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли каждому л.д. 6-7).

По данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на <Дата обезличена> года, квартира <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> состоит из <данные изъяты> изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> смежных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м.., туалета - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м. и кухни - <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. л.д. 4).

Истец просит выделить ему во владение и пользование две смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ответчице - изолированную комнату <данные изъяты> кв.м., а остальные помещения - оставить в общем пользовании.

Споры по предложенному истцом варианту порядка пользования квартирой как общим имуществом не заявлены. Такой вариант не нарушает права сособственников жилого помещения; с учетом устройства квартиры, расположения жилых комнат, равных долей сторон в праве собственности, отсутствия существенного различия в площади предоставляемых жилых помещений является весьма обоснованным и целесообразным в сложившейся ситуации.

Отсюда, требования об установлении порядка владения и пользования обозначенным жилым помещением по предложенному истцом варианту, соответствуют и не противоречат положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 247 Гражданского кодекса РФ и подлежат удовлетворению.

При этом, следует отметить, что определение порядка владения и пользования квартирой не влечет изменения прав сособственников по распоряжению принадлежащим им имуществом (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), установленных и определенных ст.ст. 246, 250 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок владения и пользования квартирой <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив во владение и пользование Гербасий В.М. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., во владение и пользование Щербининой Н.М. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а кухню, коридор, туалет, ванную и кладовую - в общее пользование.

На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом.

Решение втсупило в законную силу 24 июля 2010 года.