Гереева Хайрат Асрудиновна

Дело №

УИД - 05RS0№-34

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2025 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Османова Т.С., Хираева Ш.М.,

при секретаре Гаджиевой А.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Айгуповой Б.К. на решение Казбековского районного суда от 22 ноября 2024 г. гражданское дело по иску Айгуповой Б.К. к Каримову И.Х., Магомедовой Х.А. и администрации СП «село Дылым» Казбековского района Республики Дагестан (далее - администрация) о признании недействительными правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Каримова И.Х. к Айгуповой Б.К. о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество и об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на недвижимое имущество.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения Айгуповой Б.К. и ее представителя Мухудиновой Х.Г., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия,

установила:

Айгупова Б.К. обратилась в суд с иском к Каримову И.Х., Магомедовой Х.А. и администрации о:

- признании недействительным правоподтверждающего документа - выписки из похозяйственной книги, выданной 20 мая 2009 г. о наличии за Каримовым И.Х. права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признании недействительными и исключении из ЕГРН с...

...ведений о праве собственности на указанный земельный участок;

- признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка между Каримовым И.Х. и Магомедовой Х.А., применив последствия недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно данным из архива, в похозяйственных книгах администрации СП «село Дылым» за ее покойным отцом значился земельный участок площадью 2.000 кв.м. После смерти ее родителей, она, как единственная наследница, претендовавшая на наследственное имущество своих родителей, приняла в наследство наряду с другим имуществом и указанный земельный участок. Документом, удостоверяющим ее право на данный земельный участок, является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 19 июля 2022 г. нотариусом Казбековского районного нотариального округа Республики Дагестан, после чего она и зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество.

Согласно выписки из ЕГРН от 20 июля 2022 г. право на земельный участок зарегистрировано на основании регистрационной записи №.

Между тем, Каримов И.Х. незаконно занял принадлежащий ей земельный участок, который в последующем реализовал Магомедовой Х.А. В связи с этим она обратилась с заявлением отдел МВД России по Казбековскому району Республики Дагестан. В результате проведенной доследственной проверки установлено, что Каримов И.Х. оформил право собственности на земельный участок, принадлежащий своему отцу, а также на рядом расположенный земельный участок, принадлежащий ее отцу с использованием фиктивной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП «село Дылым».

Фиктивность выписки заключается в том, что в похозяйственную книгу были внесены недействительные сведения о наличии права собственности Каримова И.Х. на земельный участок, а затем, на основании этой записи, выдана выписка. Постановлением следователя следственного отделения отдела МВД России по Казбековскому району Республики Дагестан от 27 декабря 2023 года в отношении Каримова И.Х. отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

На основании изложенного просила удовлетворить ее исковые требования.

Каримов И.Х. обратился в суд со встречным иском к Айгуповой Б.К. о:

- признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2.000 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заваленных требований указано, что Айгупова Б.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для регистрации права собственности в ЕГРН явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 19 июля 2022 г. нотариусом Казбековского районного нотариального округа Республики Дагестан.

Согласно доводов Айгуповой Б.К., в похозяйственных книгах администрации за покойным Айгуповым К.А. значился земельный участок площадью 2.000 кв.м. После смерти Айгупова К.А. 14 сентября 2005 г. Айгупова Б.К. приняла наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №

Регистрация права собственности на земельный участок за Айгуповой Б.К. является незаконной, поскольку именно он являлся собственником оспариваемого земельного участка с 1990 года. На основании выписки из похозяйственной книги администрации от 20 мая 2009 г. он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 2.000 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 марта 2012 г.

Считая себя собственником недвижимого имущества, Айгупова Б.К., с момента смерти отца, а именно с 2005 года, не осуществляла каких-либо мероприятий, связанных с использованием земельного участка по целевому назначению, не обрабатывала его, что можно расценить как отказ от прав на участок. При этом, спорный земельный участок на протяжении более 20 лет находился в его владении, он его огородил забором, использовал по целевому назначению выращивая сельхозкультуры, а в последующем реализовал Магомедовой Х.А.

Согласно доводов Айгуповой Б.К., до смерти отца их семья пользовалась земельным участком, однако, только после регистрации права собственности, то есть в 2022 году Айгуповой Б.К. стало известно о том, что спорным недвижимым имуществом владеет он. При таких обстоятельствах, на протяжении более 15 лет Айгупова Б.К. не пользовалась спорным земельным участком. Таким образом, о нарушении своего права Айгупова Б.К. должна была узнать не с момента регистрации его права собственности, то есть с 2012 года, а после смерти отца в 2005 году.

В связи с этим просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Айгуповой Б.К. в связи с пропуском срока исковой давности, и удовлетворить его встречные исковые требования в полном объеме.

Решением Казбековского районного суда от 22 ноября 2024 г. в удовлетворении иска Айгуповой Б.К. отказано, встречный иск Каримова И.Х. удовлетворен, постановлено:

«Признать отсутствующим право собственности Айгуповой Б.К. на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2.000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Айгуповой Б.К. на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2.000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

В апелляционной жалобе Айгупова Б.К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении ее иска и отказе в удовлетворении встречного иска Каримова И.Х.

В обоснование жалобы приведены те же доводы, что и в исковом заявлении. Также указывается, что Каримов И.Х. никак не проявил себя в качестве собственника спорного земельного участка, с 2012 года участок не осваивал, сельхоз работ на нем не проводил, занял позицию выжидания, чем проявил мошеннический характер своего умысла на приобретение ее участка. Выводы суда по делу противоречат собранным доказательствам и фактическим обстоятельствам спора.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1-2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от 20 июля 2022 г. наследницей недвижимого имущества Айгупова К.А., состоящего из земельного участка площадью 2.000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является дочь Айгупова Б.К. Указанный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, право на которое возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией 19 мая 2022 года. Регистрация права собственности за Айгуповым К.А. не проводилась.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20 июля 2022 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Айгупова Б.К. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией 19 мая 2022 г., ныне покойному Айгупову К.А. при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 2.000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № №-2001 годы, лицевой счет №, имеется соответствующая запись.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 2 марта 2012 г. собственником земельного участка площадью 2.000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Каримов И.Х. Основанием для регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 20 мая 2009 г. администрацией.

Согласно записей в похозяйственной книге администрации № №-2000 годы, лицевой счет №, Каримову И.Х. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 2.000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

5 июля 2021 г. Каримов И.Х. продал Магомедовой Х.А. земельный участок площадью 1.903 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и за Магомедовой Х.А. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на него.

Исследованием материалов доследственной проверки за № (469)/104 от 27 июня 2023 г. установлено, что по заявлению Айгуповой Б.К. о незаконном присвоении Каримовым И.Х. земельного участка площадью 2000 кв.м в селе Дылым, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Каримова И.Х. по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.59 УК РФ, по основаниям, предусмотренным п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 названного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В соответствии с п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Из п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Кроме того, до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (статья 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1968 года, а в дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (статья 7).

Однако, в материалах дела отсутствуют и сторонами не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие то, что ныне покойный Айгупов К.А. при жизни обращался в установленном порядке за оформлением права на спорный земельный участок.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что покойный Айгупов К.А. при жизни владел именно спорным земельным участком. Заявляя о своих правах на спорный участок, Айгупова Б.К. в свою очередь оформила права на участок через 17 лет после смерти своего отца и открытия его наследства и при этом также не представила суду доказательств владения спорным участком на протяжении всех указанных лет.

Утверждения Айгуповой Б.К. о том, что она владела данным участком материалами дела не подтверждаются.

Вместе с тем, Каримов И.Х. обратившись в администрацию в 2009 году получил выписку из похозяйственной книги, а затем, в 2012 году, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 2.000 кв.м с кадастровым номером №, установив границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, поставив на кадастровый учет.

Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в материалах дела отсутствуют, и, соответственно, границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Как следует из материалов дела, после приобретения Каримовым И.Х. права собственности на земельный участок он был поставлен на кадастровый учет, возведено ограждение в виде забора, и в течение длительного периода времени открыто и непрерывно использовал его по назначению, вплоть до реализации недвижимого имущества Магомедовой Х.А..

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Каримовым И.Х. заявлено о применении к исковым требованиям Айгуповой Б.К. срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 10, 11 и 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что Каримовым И.Х. право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в марте 2012 года, регистрационные действия им совершены последовательно на протяжении нескольких лет, о чем Айгупова Б.К., при надлежащей степени разумной заботливости и осмотрительности, знала или должна была узнать своевременно, суд обоснованно посчитал, что последняя, в случае нарушения ее прав в отношении спорного имущества, должна была своевременно обратиться в суд в целях защиты права, избрав надлежащий способ такой защиты.

Таким образом, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением 30 января 2024 г., Айгупова Б.К. пропустила срок исковой давности, установленный приведенными выше правовыми нормами, о чем заявлено Каримовым И.Х., и эти обстоятельства являются основаниями для применения предусмотренных пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации последствий пропуска истцом срока исковой давности в виде вынесения судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований Айгуповой Б.К.

Как следует из искового заявления Айгуповой Б.К., после смерти отца, как единственная наследница, претендовавшая на наследственное имущество состоящего из оспариваемого земельного участка, приняла недвижимое имущество в наследство.

Между тем, считая себя собственником недвижимого имущества, Айгуповой Б.К., с момента смерти наследодателя, а именно с 14 сентября 2005 г., не осуществлено каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

При этом, суд учитывает, что у Айгуповой Б.К. имелся необходимый и достаточный объем полномочий для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, она имела возможность как наследник узнать о предполагаемом нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Айгуповой Б.К. не представлено суду каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах суд обоснованно посчитал пропущенным Айгуповой Б.К. срок исковой давности, в связи, с чем в удовлетворении ее иска обоснованно отказал.

В апелляционной жалобе Айгуповой Б.К. не приведено доводов и обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене решения суда и принятию по делу иного решения. Выводы суда по делу в жалобе Айгуповой Б.К. оспариваются по формальным основаниям, которые не подтверждены допустимыми доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Казбековского районного суда от 22 ноября 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Айгуповой Б.К. - без удовлетворения.

Председательствующий М.К. Абдуллаев

Судьи Т.С. Османов

Ш.М. Хираев

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 марта 2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 и к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании недействительными правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, об устранении нарушения права собственника недвижимого имущества, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком; и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан (далее по тексту – администрация СП «<адрес>») о признании недействительным правоподтверждающего документа - выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ о наличии за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведений о праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительным договор купли-продажи недвижи...

...мого имущества, состоящего из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО3, применив последствия недействительности сделки.

Истец ФИО7 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом по первоначальному иску ФИО5 и ее представителем - адвокатом ФИО14, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Из искового заявления ФИО5 следует, что согласно данным из архива, в похозяйственных книгах администрации СП «<адрес>» за ее покойным отцом значился земельный участок площадью 2000 квадратных метров. После смерти ее родителей, она, как единственная наследница, претендовавшая на наследственное имущество своих родителей, приняла в наследство наряду с другим имуществом и указанный земельный участок. Документом, удостоверяющим ее право на данный земельный участок, является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Дагестан, после чего она и зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок зарегистрировано на основании регистрационной записи №. Между тем, ответчик ФИО2 незаконно занял принадлежащий ей земельный участок, который в последующем реализовал ФИО3. После регистрации права собственности на земельный участок, у нее было намерение произвести необходимые работы для использования участка по назначению, однако, оказалось, что земельный участок уже занят ответчиком, и, более того, реализован. В связи с этим она обратилась с заявлением отдел МВД России по <адрес> Республики Дагестан. В результате проведенной доследственной проверки установлено, что ФИО2 оформил право собственности на земельный участок, принадлежащий своему отцу, а также на рядом расположенный земельный участок, принадлежащий ее отцу с использованием фиктивной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП «<адрес>». Фиктивность выписки заключается в том, что в похозяйственную книгу были внесены недействительные сведения о наличии права собственности ФИО2 на земельный участок, а затем, на основании этой записи, выдана выписка. Постановлением следователя следственного отделения отдела МВД России по <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям пункта 3 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, то есть в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности. На основании изложенного просит суд удовлетворить ее исковые требования к ФИО2, ФИО3 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании недействительным правоподтверждающего документа - выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ о наличии за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО3, применив последствия недействительности сделки

Ответчиком по первоначальному иску – истцом по встречному иску – ФИО2 и ее представителем по доверенности ФИО15, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.

Из встречного искового заявления ФИО4 следует, что исковые требования ФИО5 он не признает. В обоснование своих доводов о том, что истец по первоначальному исковому заявлению является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:12:000001:4899, площадью 2000 квадратных метров, ФИО5 представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из ЕГРН, основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Дагестан. Согласно доводов ФИО5, согласно данным из архива, в похозяйственных книгах администрации СП «<адрес>» за покойным ФИО8 значился земельный участок площадью 2000 квадратных метров. После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приняла наследство, состоящее из земельного участка, площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Между тем, он считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ФИО5 является незаконной, поскольку именно он являлся собственником оспариваемого земельного участка с 1990 года. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании выписки из похозяйственной книги администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Считая себя собственником недвижимого имущества, ФИО5, с момента смерти отца, а именно с 2005 года, не осуществляла каких-либо мероприятий, связанных с использованием земельного участка по целевому назначению, не обрабатывала его, что можно расценить как отказ от прав на участок. При этом, спорный земельный участок на протяжении более 20 лет находился в его владении, он его огородил забором, использовал по целевому назначению выращивая сельхозкультуры, а в последующем реализовал ФИО3. Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права. Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится или находилось имущество. Согласно доводов ФИО5, до смерти отца их семья пользовалась земельным участком, однако, только после регистрации права собственности, то есть в 2022 году ФИО5 стало известно о том, что спорным недвижимым имуществом владеет он. При таких обстоятельствах, на протяжении более 15 лет ФИО5 не пользовалась спорным земельным участком. Согласно статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Таким образом, о нарушении своего права ФИО5 должна была узнать не с момента регистрации его права собственности, то есть с 2012 года, а после смерти отца в 2005 году. В связи с этим просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 в связи с пропуском срока исковой давности, и удовлетворить его встречные исковые требования в полном объеме.

Представителем ответчика по первоначальному иску – главой администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО10, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО10 следует, что исковые требования требования ФИО5 признает, и не признает встречные исковые требования ФИО2.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, стороны по делу - ответчик по первоначальному иску ФИО3, и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо его рассмотрении в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования по первоначальному иску ФИО5 удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу разъяснений, данных в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе: сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Дагестан ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Исследованием свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследницей недвижимого имущества ФИО8, состоящего из земельного участка площадью 20000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, является дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> Республики Дагестан. Указанный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации СП «<адрес>», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, право на которое возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности за ФИО8 не проводилась.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО5.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «<адрес>», ныне покойному ФИО8, при жизни, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 2000 квадратных метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, лицевой счет №, имеется соответствующая запись.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, собственником земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «<адрес>».

Согласно записей в похозяйственной книге администрации СП «<адрес>» № ДД.ММ.ГГГГ-2000 годы, лицевой счет №, ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1903 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:00016:689, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на основании которого ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исследованием материалов доследственной проверки за № (469)/104 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по заявлению ФИО5 о незаконном присвоении ФИО2 земельного участка площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 24 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 названного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Кроме того, до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (статья 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1968 года, а в дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (статья 7).

Однако, в материалах дела отсутствуют и сторонами не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие то, что ныне покойный ФИО8 при жизни обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Вместе с тем, ФИО2 в 2009 году, обратившись в администрацию СП «<адрес>», получил выписку из похозяйственной книги, а затем, в 2012 году, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, поставив на кадастровый учет.

Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в материалах дела отсутствуют, и, соответственно, границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Приведенные нормы права должны применяться с учетом общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности участников гражданских правоотношений.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Таким образом, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего в реализации прав и исполнении обязанностей.

Как следует из материалов дела, после приобретения ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, данный земелоьный участок поставлен на кадастровый учет, возведено ограждение в виде забора, и в течение длительного периода времени открыто и непрерывно использовал его по назначению, вплоть до реализации недвижимого имущества ФИО3.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО2 заявлено о применении к исковым требованиям ФИО5 срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 10, 11 и 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в марте 2012 года, регистрационные действия им совершены последовательно на протяжении нескольких лет, о чем ФИО5, при надлежащей степени разумной заботливости и осмотрительности, знала или должна была узнать своевременно, суд считает, что последняя, в случае нарушения ее прав в отношении спорного имущества, должна была своевременно обратиться в суд в целях защиты права, избрав надлежащий способ такой защиты.

Таким образом, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 пропустила срок исковой давности, установленный приведенными выше правовыми нормами, о чем заявлено ФИО2, и эти обстоятельства являются основаниями для применения предусмотренных пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации последствий пропуска истцом срока исковой давности в виде вынесения судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5.

Как следует из искового заявления ФИО5, после смерти отца, как единственная наследница, претендовавшая на наследственное имущество состоящего из оспариваемого земельного участка, приняла недвижимое имущество в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Дагестан.

Между тем, считая себя собственником недвижимого имущества, ФИО5, с момента смерти наследодателя, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, не осуществлено каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

При этом, суд учитывает, что у ФИО5 имелся необходимый и достаточный объем полномочий для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, она была обязана, как наследник, узнать о предполагаемом нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО16 Б.К. не представлено суду каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленный законом срок исковой давности истцом ФИО12 пропущен при отсутствии уважительных причин его пропуска, в связи, с чем в удовлетворении ее иска следует отказать в том числе, по причине пропуска срока исковой давности, о применении которого попросит ФИО2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В связи с этим, избранный ФИО2 по встречному исковому заявлению способ защиты путем признания права отсутствующим на спорное жилое помещение обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчика на спорное помещение отсутствующим восстановит нарушенные права истца.

Истец ФИО2 является владеющим собственником недвижимости, и, соответственно, вправе предъявить требования о признании зарегистрированного права отсутствующим к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право, которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРН.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО5 нарушает право собственности ФИО2, препятствует надлежащим образом распорядиться своим имуществом.

Оснований для возникновения права собственности ФИО5 на спорный объект не имеется. При указанных обстоятельствах право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме.

При подаче встречного искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО2, ФИО3 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан (далее по тексту – администрация СП «<адрес>») о признании недействительным правоподтверждающего документа - выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ о наличии за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведений о праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:169, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО3, применив последствия недействительности сделки, отказать.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО5, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000001:4899, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов