Геродотов Юрий Николаевич

Судья: Иванов С.В.

Докладчик: Савинцева Н.А. Дело № 33-7596/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«31» июля 2018 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Зайцевой Е.Н.,

и судей: Пискуновой Ю.А., Савинцевой Н.А.,

при секретаре: Поленок Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Савинцевой Н.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Геродотова Юрия Николаевича на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 08 мая 2018 года по исковому заявлению ПАО «МРСК Сибири» в лице филиала «Кузбассэнерго-РЭС» к Геродотову Юрию Николаевичу об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л а:

ПАО «МРСК Сибири» в лице филиала «Кузбассэнерго-РЭС» обратилось в суд с иском к Геродотову Юрию Николаевичу об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что ПАО «МРСК Сибири» проводятся кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка, занятого ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП и ВЛ-0,4кВ, протяженностью 48 655 м, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

В техническом паспорте на ВЛ-10кВ от ПС 35/10 кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП и ВЛ-0,4кВ указан год ее постройки - 1985 г. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного: <адрес>, <адрес>, ВЛ 10кВ, Ф-10-4-СБ путем раздела земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что площадь земельного участка ЗУ1, занятого опорой линии электропередачи ВЛ 10кВ, составляет 15 кв. метров (согласно постановления Правительства РФ от 11.08.2003 г. № 486 «Об утверждении правил опр...

Показать ещё

...еделения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линии связи, обслуживающих электрические сети», минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли).

Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается посредством охранной зоны, установленной в силу закона ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160.

Указывают, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка (ЗУ1), расположенного: <адрес>, <адрес>, ВЛ 10кВ, Ф-10-4-СБ выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>. Правообладателем смежного земельного участка является Геродотов Ю.Н.

На образуемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым (условным) номером №, принадлежащий ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на праве собственности, о чем свидетельствуют представленные документы: свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на сооружение (инвентарный №).

На основании указанных документов можно сделать вывод, что при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером 42:05:0103004:111 допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 ФЗ-218, а также в письме Министерства экономического развития РФ № 22780-ИМ/Д23 от 17.10.2011 г. и № Д23и-2144 от 23.06.2014 г.

В целях исправления реестровой ошибки принято решение о внесении изменений в местоположение границы смежного земельного участка 42:05:0103004:111. При этом площадь смежного земельного участка изменится на 15 кв. метр.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст. 39, 40 Федерального закона № 221 «О кадастровой деятельности», ст.ст. 43, 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 64 Земельного кодекса РФ, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 42:05:0103004:111 и исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

ЗУ1(1)

III

593346.50

2166574.36

Н2

593347.47

2166573.98

НЗ

593347.84

2166574.95

Н4

593346.87

2166575.34

HI

593346.50

2166574.36

ЗУ1(2)

Н5

593372.52

2166638.35

Н6

593373.49

2166637.97

117

593373.87

2166638.95

Н8

593372.90

2166639.33

Н5

593372.52

2166638.35

ЗУ 1(3)

Н9

593392.41

2166689.00

НЮ

593393.38

2166688.62

НИ

593393.75

2166689.59

HI 2

593392.78

2166689.98

Н9

593392.41

2166689.00

ЗУ1(4)

Н13

593413.66

2166739.77

HI 4

593414.62

2166739.39

Н15

593415.00

2166740.36

Н16

593414.03

2166740.73

Н13

593413.66

2166739.77

ЗУ 1(5)

Н17

593434.87

2166793.72

Н18

593435.85

2166793.34

Н19

593436.22

2166794.31

Н20

593435.25

2166794.69

HI 7

593434.87

2166793.72

ЗУ 1(6)

H2I

593456.92

2166848.26

Н22

593457.89

2166847.88

Н23

593458.27

2166848.85

Н24

593457.30

2166849.23

Н21

593456.92

2166848.26

ЗУ1(7)

Н25

593483.16

2166912.67

Н26

593484.14

2166912.30

Н27

593484.52

2166913.27

Н28

593483.54

2166913.65

Н25

593483.16

2166912.67

ЗУ 1(8)

1129

593503.63

2166963.31

ИЗО

593504.62

2166962.93

Н31

593504.99

2166963.89

Н32

593504.01

2166964.28

Н29

593503.63

2166963.31

ЗУ1(9)

нзз

593527.83

2167022.89

Н34

593528.80

2167022.51

Н35

593529.18

2167023.48

Н36

593528.21

2167023.87

НЗЗ

593527.83

2167022.89

ЗУ 1(10)

Н37

593552.87

2167075.49

Н38

593548.34

2167077.44

Н39

593547.93

2167076.47

Н40

593552.46

2167074.53

Н37

593552.87

2167075.49

Кроме того, просил разрешить вопрос о присуждении судебных расходов по оплате государственной пошлины пи подаче иска в сумме 6 000 рублей.

Определением Крапивинского районного суда от 29.03.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Комитет по Управлению Муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 08 мая 2018 года постановлено:

«Исковые требования ПАО «МРСК Сибири» в лице филиала «Кузбассэнерго-РЭС» к Геродотову Юрию Николаевичу об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 42:05:0103004:111 и исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН согласно

Обозначение характерных точек границ

X

Y

ЗУ1(1)

III

593346.50

2166574.36

Н2

593347.47

2166573.98

НЗ

593347.84

2166574.95

Н4

593346.87

2166575.34

HI

593346.50

2166574.36

ЗУ1(2)

Н5

593372.52

2166638.35

Н6

593373.49

2166637.97

117

593373.87

2166638.95

Н8

593372.90

2166639.33

Н5

593372.52

2166638.35

ЗУ 1(3)

Н9

593392.41

2166689.00

НЮ

593393.38

2166688.62

НИ

593393.75

2166689.59

HI 2

593392.78

2166689.98

Н9

593392.41

2166689.00

ЗУ1(4)

Н13

593413.66

2166739.77

HI 4

593414.62

2166739.39

Н15

593415.00

2166740.36

Н16

593414.03

2166740.73

Н13

593413.66

2166739.77

ЗУ 1(5)

Н17

593434.87

2166793.72

Н18

593435.85

2166793.34

Н19

593436.22

2166794.31

Н20

593435.25

2166794.69

HI 7

593434.87

2166793.72

ЗУ 1(6)

H2I

593456.92

2166848.26

Н22

593457.89

2166847.88

Н23

593458.27

2166848.85

Н24

593457.30

2166849.23

Н21

593456.92

2166848.26

ЗУ1(7)

Н25

593483.16

2166912.67

Н26

593484.14

2166912.30

Н27

593484.52

2166913.27

Н28

593483.54

2166913.65

Н25

593483.16

2166912.67

ЗУ 1(8)

1129

593503.63

2166963.31

ИЗО

593504.62

2166962.93

Н31

593504.99

2166963.89

Н32

593504.01

2166964.28

Н29

593503.63

2166963.31

ЗУ1(9)

нзз

593527.83

2167022.89

Н34

593528.80

2167022.51

Н35

593529.18

2167023.48

Н36

593528.21

2167023.87

НЗЗ

593527.83

2167022.89

ЗУ 1(10)

Н37

593552.87

2167075.49

Н38

593548.34

2167077.44

Н39

593547.93

2167076.47

Н40

593552.46

2167074.53

Н37

593552.87

2167075.49

Взыскать с Геродотова Юрия Николаевича в пользу ПАО «МРСК Сибири» в лице «Кузбасского - РЭС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей».

В апелляционной жалобе на решение Геродотов Ю.Н. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Указывает, что предметом спора по данному гражданскому делу является не спор о признании и исправлении реестровой ошибки, а спор о праве на часть земельного участка, общей площадью 15 кв.м., занятого десятью опорами ВЛ-10кВ, расположенными на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № принадлежащем Геродотову Ю.Н. на праве собственности с 1991 года на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, что дополнительно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году по инициативе ответчика проведено уточнение местоположения границ и площади его земельного участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав принято решение об учете изменений данного земельного участка.

Согласно представленному истцом межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу истца были проведены кадастровые работы по разделу, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № занятого опорами ВЛ-10кВ в связи с образованием нового многоконтурного земельного участка ЗУ1, общей площадью 15 кв.м., занятого десятью опорами ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ и расположенными только на земельном участке ответчика с кадастровым номером №. В результате было выявлено пересечение вновь образуемого истцом земельного участка ЗУ1 с земельным участком Геродотова Ю.Н. Протяженность всей воздушной линии напряжением 10кВ (ВЛ-10кВ) от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ составляет 48655 м и согласно техническому паспорту на данную линию в ее состав входит 450 опор 10кВ. Данные опоры на всем протяжении расположены на землях, относящихся к разным категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного и водного фонда, земли населенных пунктов и принадлежат различным собственникам.

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости у земельного участка с кадастровым номером №№ границы (координаты поворотных точек) отсутствуют. Площадь земельного участка - декларированная. Сведения о регистрации прав отсутствуют, т.е. правообладателя, в соответствии с требованиями закона, у данного земельного участка не имеется. Каких-либо законных правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на этот земельный участок в реестровом (кадастровом) деле не имеется (т.2, л.д. 64-67) и истцом не представлено, т.е. истец пользуется этим участком при отсутствии у него каких-либо законных оснований. С учетом изложенного, каких- либо нарушений гражданских прав истца со стороны ответчика допущено не было.

Представленные истцом в суд постановление администрации Крапивинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом разногласий и протоколом согласования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ к этому договору, в обоснование своего права пользования, указанным выше, земельным участком, на праве аренды, исследовались в суде и было установлено, что указанное постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований ст. 4 ГК РФ распространило свое действие на период времени до его издания, предоставив в аренду земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. явилось основанием для возникновения гражданских правоотношений до издания и введения в действие самого постановления, придав этим правоотношениям обратную юридическую силу; в постановлении указывается, что предоставляемый в аренду земельный участок относится к категории земель промышленности. Однако, объекты электроснабжения, перечисленные в постановлении, расположены на землях, относящихся к различным категориям: земли сельхозназначения, лесного фонда, водного фонда, земли населенных пунктов и принадлежащих разным собственникам, в том числе и мне.

Сведений и подтверждающих документов об отнесении, изъятии или переводе в установленном законом порядке земельных участков под опорами ВЛ-10кВ и входящих в состав земельного участка с кадастровым № № из указанных выше категорий земель в категорию земель промышленности в реестровом (кадастровом) деле не имеется, истцом и третьими лицами не представлено.

С учетом изложенного, администрация МО «Крапивинский район» указанным постановлением и КУМИ администрации МО «Крапивинский район», договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышли за пределы предоставленных им прав и распорядились (предоставили в аренду) чужим недвижимым имуществом (земельными участками); в постановлении и договоре аренды указывается, что земельный участок предоставляется в аренду для использования в целях размещения объектов электроснабжения. Однако, в этом же постановлении и договоре аренды (таблицы с перечнем объектов) указано, что объекты электроснабжения для размещения которых предоставляется в аренду земельный участок уже давно размещены и в 2002 году, прошли государственную регистрацию. Т.е., указанные в постановлении и договоре аренды основания для предоставления земельного участка в аренду являлись ложными; более того, с учетом окончательного согласования разногласий (протокол согласований от ДД.ММ.ГГГГ) срок аренды земельного участка по указанному договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. договор аренды заключен на срок более чем один год, в связи с чем, подлежал государственной регистрации, чего сделано не было, в связи с чем, указанный договор аренды не может считаться заключенным и порождать гражданские права и обязанности для сторон и третьих лиц, в том числе право на проведение, указанных выше кадастровых работ.

В решении суда отсутствует оценка указанным постановлению администрации МО «Крапивинский район» и договору аренды земельного участка и указано только на то, что объект электроснабжения, т.е. ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП расположен на земельном участке, который предоставлялся в аренду администрацией <адрес>, что подтверждается указанными постановлением, договором аренды земельного участка с протоколами разногласий и согласований и распоряжениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В решении суда также отсутствуют выводы суда о наличии у истца какого-либо вещного права на земельный участок с кадастровым № №, раздел которого он производит и права на проведение, указанных в исковом заявлении, кадастровых работ.

Резолютивная часть решения суда полностью не соответствует обстоятельствам дела и выводам суда, содержащимся в мотивировочной части решения.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, ответчиком Геродотовым Ю.Н. и представителем КУМИ администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области представлены ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие, представителем истца доказательства уважительности причин неявки не представлены, об отложении судебного разбирательства ходатайство не заявлены. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кемеровского областного суда. Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении Пленума № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда об удовлетворении требований истца, постановлено без учета фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального права.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшего до принятия Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков (данных проведенных мероприятий по определению местоположения и границ земельного участка).

Федеральным Законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ установлено, что при предоставлении земельных участков землеустройство производится в обязательном порядке (ст. 3).

Согласно статье 14 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» моментом возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах, является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, существование земельного участка как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, возникает с момента внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ПАО «МРСК Сибири» на праве собственности принадлежит объект права: ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП и ВЛ-0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 48655 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 30).

Право собственности на указанный объект ранее принадлежало ОАО «Кузбассэнерго-РСК» и перешло к истцу на основании передаточного акта к договору о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект электроснабжения расположен на земельном участке, который ранее предоставлялся в аренду администрацией <адрес>, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом согласований от ДД.ММ.ГГГГ к протоколу разногласий к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом разногласий к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект электроснабжения ВЛ-10кВ от ПС 35/10 кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП и ВЛ-0,4кВ с кадастровым № №, расположен, в том числе, на земельном участке с кадастровым № №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес> ВЛ10кВ, Ф-10-4-СБ, который принадлежит на праве собственности Геродотову Ю.Н., на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Крапивинского района Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера (т.1 л.д. 19), представленного в обоснование исковых требований истцом, следует, что при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым № № было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком ответчика с кадастровым номером №. Учитывая, что на указанном земельном участке (№ расположен объект недвижимости ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ Шевелевская Ф-10-4-СБ с ТП и ВЛ-0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 48655 кв.м., инв. №, принадлежащий истцу, - при выполнении кадастровых работ по формированию земельного участка была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ-221, а также в письме Министерства экономического развития Российской федерации № 22780-ИМ/Д23 от 17.10.2011.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами суда первой инстанции о наличии в данном оснований для исправления реестровой ошибки.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости и представленных в дело ответчиком доказательств, в ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым № № принадлежит Геродотову Ю.Н., на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Крапивинского района Кемеровской области для организации крестьянского хозяйства.

В соответствии приобщенным в дело с актом на установление границ обслуживания и ответственности за состояние сетей и электрооборудования, утв. ДД.ММ.ГГГГ, подписанным начальником Панфиловского РЭС ФИО6, ФИО1 Ю.Д. и главой КФХ Геродотовым Ю.Н., земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, переданный ответчику в соответствии с Актом на право собственности на землю, изначально передавался в собственность Геродотова Ю.Н. с уже имевшимися на данном земельном участке воздушными линиями 10 кв, протяженностью 0,64 км, воздушными линиями 0,4 кв, протяженностью 0,8 км.

По имеющимся в материалах дела сведениям, земельный участок с кадастровым № №, принадлежащий ФИО2, является ранее учтенным. Был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержавшихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. № П/19.

В настоящее время указанный земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного пользования – для организации крестьянского хозяйства;

- адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>

- уточненная площадь – 751919 кв.м., т.е. границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержится информация о зарегистрированном праве собственности Геродотова Ю.Н. на данный земельный участок.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен в соответствии с законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ., как следует из отзыва представителя «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» ФИО7, в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратился Геродотов Ю.Н., представивший межевой план от 22.08.2017г., выполненный кадастровым инженером ФИО8 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. органом регистрации прав принято решение об учете изменений данного земельного участка. В связи, с чем были уточнены его границы и измена площадь с 820000 кв. м до 751919 кв.м.

Заявляя требование об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, фактически истцом заявлены требования об исключении из земельного участка ответчика обособленного земельного участка, на котором расположены опоры ВЛ10, что в свою очередь, повлечет уменьшение размера земельного участка ответчика.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец право собственности ответчика на часть земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, не оспорил, как не заявил и требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически имеет место спор о праве на земельный участок, расположенный под опорами ВЛ, а, следовательно, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Таким образом, правовых оснований для исправления реестровой ошибки в ранее учтенных сведениях о земельном участке ответчика Геродотова Ю.Н. с кадастровым номером 42:05:0103004:111 в Едином государственном реестре недвижимости по указанным истцом основаниям не имеется.

В связи с изложенным, решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 08 мая 2018 года подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

О п р е д е л и л а :

решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 08 мая 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Публичного акционерного общества «МРСК Сибири» в лице филиала «Кузбассэнерго-РЭС» к Геродотову Юрию Николаевичу об исправлении реестровой ошибки - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи:

Свернуть