Гервик Александр Альфредович

Дело № 2-642/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.п.Павлоградка Омской области 19 сентября 2016 года гражданское дело по иску Гервик В.А. к администрации Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гервик В.А. обратилась в суд с иском к администрации Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что квартира по адресу: <адрес>, имевшая ранее адрес: <адрес>, была предоставлена ее отцу Гервику А.А. на основании ордера от ***1985, она проживает в квартире с рождения. Между ее отцом и Павлоградским городским поселением был заключен договор социального найма № от ***2011. Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры, родители от участия в приватизации отказались, 09.03.2016 было принято решение об отказе в приватизации на основании того, что договор социального найма заключен ненадлежащим лицом. Данное решение является незаконным, поскольку квартира является муниципальной собственностью, право на приватизацию она не использовала, квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации. Просила признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <ад...

...рес> (л.д.3-4).

Истец Гервик В.А. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Павлоградского муниципального района Омской области Энсебаева Ф.Х. против иска не возражала, показала, что истцу отказано в приватизации, поскольку договор социального найма был заключен Павлоградским городским поселением, которое не имело на это полномочий, при подаче заявления о приватизации истцом не был приобщен ордер на вселение в спорное жилое помещение.

Администрация Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал на отсутствие возражений против иска. (л.д.42, 48).

Третьи лица Гервик А.А. и Гервик Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что согласны с иском (л.д.45-47).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> (ранее имевший адрес: <адрес>) был передан в муниципальную собственность Павлоградского района решением Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 29.10.1992 №, что подтверждается копиями указанного решения, свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2016, выпиской из ЕГРП и из Единого банка данных собственности Павлоградского муниципального района. Спорная квартира была предоставлена родителям истца на основании ордера, выданного ***1985 Павлоградским райисполкомом Омской области. Истец проживает в указанной квартире с рождения (л.д.5, 22, 49-50, 54-59).

***2011 между Гервиком А.А. и администрацией Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области был заключен договор социального найма, которым подтверждено, что истцу в бессрочное владение и пользование передано спорное жилое помещение, истец указана в качестве члена семьи нанимателя (л.д.6-10).

14.01.2016 истец обратилась в администрацию Павлоградского муниципального района с заявлением о передаче ей в порядке приватизации спорного жилого помещения, ей было отказано 09.03.2016 по причине того, что договор социального найма на спорное жилое помещение заключен ненадлежащим лицом (л.д.14, 23).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу было отказано в передаче в собственность спорной квартиры в связи с тем, что договор социального найма квартиры был заключен ***2011 между отцом истца Гервиком А.А. и Павлоградским городским поселением Павлоградского муниципального района Омской области, которое являлось ненадлежащим наймодателем, поскольку спорная квартира не являлась муниципальной собственностью городского поселения.

Данный довод не может быть принят судом во внимание.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время выдачи истцу ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Основанием для вселения в муниципальное или государственное жилье согласно Жилищному кодексу РФ, действующему с 01.03.2005, является договор социального найма.

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено родителям истца до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Павлоградского районного Совета, родители истца были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, истец была вселена в указанное помещение также на законных основаниях после рождения, как член семьи нанимателя; суд приходит к выводу, что с момента вселения в квартиру истец пользовалась ею на условиях договора социального найма, который позволяет приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, когда спорное жилое помещение является муниципальным, отсутствуют доказательства, что оно находится в аварийном состоянии либо является служебным жилым помещением, истец имеет право на приватизацию жилого помещения, не использовала однократное право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.11, 12), ордер от ***1985, который явился основанием для вселения семьи истца в квартиру, не оспорен, иные проживающие в жилом помещении лица отказались от участия в приватизации квартиры (л.д.13, 15, 16), иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав является решение суда. В приведенной связи разрешение судом спора по заявленным требованиям и вынесение решения о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение не требует заключения договора о передаче жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации, поскольку является самостоятельным основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гервик В.А. удовлетворить полностью.

Признать право собственности в порядке приватизации Гервик В.А., ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко