Геворкян Владимр Минасович

Дело № 2-6371/2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Юлии Андреевны к ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО УК «Строй-Сервис-Э», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, Шипулиной Наталье Викторовне, Шульге Андрею Григорьевичу, Клычевой Ирине Сергеевне, Клычеву Владимиру Александровичу, Тюриной Татьяне Васильевне, Клычеву Михаилу Тимофеевичу, Геворкяну Владимиру Минасовичу, Шалютину Анатолию Сергеевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Ю.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО УК «Строй-Сервис-Э», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, Шипулиной Н.В., Шульге А.Г., Клычевой И.С., Клычеву В.А., Тюриной Т.В., Клычеву М.Т., Геворкяну В.М., Шалютину А.С., указывая, что она наряду с ответчиками-физическими лицами, является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истице принадлежит 1/14 доли в указанной квартире. Согласия между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истица желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому просит суд определить порядок и размер ее участия в содержании жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/14 доли в общей площади помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; а также размер ее участия в содержании жилого помещения установить (опре...

...делить) в 1/14 части (доли) общего размера оплаты на содержание жилого помещения (мест общего пользования), исчисленной в предусмотренном законом порядке, возложив обязанность на ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО УК «Строй-Сервис-Э», АО «Бином-ТВ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области заключить с ней отдельный договор на обслуживание 1/14 доли в квартире.

Истица Румянцева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения спора, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков: ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО УК «Строй-Сервис-Э», АО «Бином – ТВ», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Липецкая городская энергетическая компания», ответчики: Шипулина Н.В., Шульга А.Г., Клычева И.С., Клычев В.А., Тюрина Т.В., Клычев М.Т., Геворкян В.М., Шалютин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что 1/14 доли в общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Румянцевой Ю.А., сособственниками по 1/7 доли являются Геворкян В.М., Шипулина Н.В., Клычев М.Т.,; собственниками также по 1/14 доли спорной квартиры являются Клычева И.С., Клычев В.А., Шалютин А.С., Тюрина Т.В.; Шульга А.Г. – собственник 3/14 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 октября 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 2 приведенной статьи).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 приведенной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО УК «Строй-Сервис-Э», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отоплению - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по коллективному приему телевидения - АО «Бином – ТВ».

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Румянцеву Ю.А.

При этом в иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области истице надлежит отказать, так как указанный ответчик не нарушал прав истицы, поскольку самостоятельно производит начисление платежей на собственников жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на ООО УК «Строй-Сервис-Э», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», АО «Бином – ТВ», ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Румянцевой Юлии Андреевны, исходя из приходящейся на неё 1/14 доли в праве собственности, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Румянцевой Юлии Андреевны к Фонду капитального ремонта Липецкой области, - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Акимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.