Гибадуллин Рафаэль Махаррамович

№2-571/2013

Решение

именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хайруллина А.Т.,

при секретаре Газизовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина Р.М. к Урманцев А.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

Установил

Гибадуллин Р.М. обратился в суд с иском к Урманцеву А.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между Низамиевой Ч.У., действующей от своего имени и имени Урманцев А.У. с одной стороны, и Гибадуллиным Р.М. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, по которому истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом. В указанном доме на день обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением зарегистрирован Урманцев А.У., который фактически по данному адресу не проживает, последним известным местом его жительства является жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п.5.7 договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в вышеуказанном доме Урманцев А.У., Урманцев А.У. обязуются сняться с регистрационного учета по месту нахождения вышеуказанного дома в течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи. Урманцев А.У. сня...

...лся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Урманцев А.У. данное условия выполнено не было.

Просит признать Урманцев А.У. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Габдуллин Р.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Низамиева Ч.У. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик по возвращению из командировки снимется с регистрации по указанному в иске адресу.

Ответчик Урманцев А.У., извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, на суд не явился, со слов его представителя находится в командировке и не возражает рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил участие своего представителя в суде и не представил возражений по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом, дом, в котором зарегистрирован ответчик Урманцев А.У., по договору купли-продажи перешел в собственность истца Гибадуллина Р.С., право собственности истца на него надлежаще зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество. В связи с чем, бывший собственник Урманцев А.У. прекратил право собственности вышеуказанным жилым помещением.

Урманцев А.У. не является членом семьи истца Гибадуллина Р.М., и в случае прекращения права собственности на жилое помещение, у последнего прекращается и право пользования данным помещением.

Как следует из объяснений сторон, ответчик фактически не проживает в жилом помещении, право собственности на которое прекращено, однако продолжает оставаться зарегистрированным в нем.

В связи с прекращением права собственности на жилое помещение и фактическим прекращением права пользования данным помещением, сменой места жительства, а также в соответствии с позицией, изложенной в постановлении Правительства Р.Ф. от 17.07.1995г. №713, во исполнение требований Конституции и Закона Р.Ф. от 25.06.1993г. «О праве граждан Р.Ф. на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Р.Ф.», согласно которого прописка граждан заменена на регистрацию по месту жительства, ответчик был обязан сняться с регистрации по прежнему месту жительства и зарегистрироваться в органе регистрации по месту фактического проживания.

В соответствии с действующим законодательством, ответчику надлежало зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней со дня смены места жительства. Из материалов дела следует, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, выбыл на другое место жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи дома №, расположенного в <адрес>, между Низамиевой Ч.У., действующей в интересах ответчика Урманцева А.У., и истцом Гибадуллиным Р.М. Однако до сегодняшнего дня с регистрации по прежнему месту жительства ответчик не снялся, по новому месту жительства не зарегистрировался.

Регистрация ответчика по прежнему месту жительства, право собственности и право пользования на которое им прекращено, нарушает права и законные интересы нового собственника жилого помещения, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Принимая во внимание указанное, Урманцев А.У. подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а отделу УФМС России по <адрес> надлежит снять последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление Гибадуллина Р.М. к Урманцев А.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Урманцев А.У. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> снять Урманцев А.У. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья А.Т.Хайруллин