Гильфанова Эльвина Вадимовна

№2-435/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

с участием представителя истца Нуриева Ф.Ф.,

при секретаре Мусабировой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Р.Ф. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании переустройства квартиры не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни или здоровью, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

Якупов Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании переустройства квартиры не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни или здоровью, сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, расположенная на втором этаже двухэтажного четырехквартирного кирпичного дома, подключена к системе центрального водоснабжения и оборудована индивидуальной системой канализации, накопитель сточных вод находится за переделами жилого дома. Канализационная труба из его квартиры проходила через помещение квартиры №, расположенной на первом этаже дома, собственники которой всячески препятствовали ему в надлежащем ремонте и обслуживании данной коммуникации, в связи с чем он был вынужден перенести канализационную трубу, проведя её по лестничной клетке. Работы с органом местного самоуправления согласованы не были, однако было проведено собрание собственников квартир данного дома. Собственники квартир № и № на проведени...

...е данной работы согласились. Согласно заключению специалиста №07-22 указанное переустройство инженерной системы выполнено без нарушений действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца Нуриев Ф.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Якупов Р.Ф., представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, третьи лица Гайнетдинова Ч.Х., Гараев Ф.Р., Гараев И.Ф., Гараев А.Ф., Мусина Э.Р., Гильфанова Э.В., Варзаносов А.А., Якупов Р.Р., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении заседания ходатайств не заявили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил провести разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных заявлениях представитель администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Исмагилова Э.И. решение оставила на усмотрение суда, третьи лица Гараев А.Ф., Гараев И.Ф., Варзаносов А.А. сообщили об отсутствии возражений в проведении стояка водоотведения от квартиры № через подъезд дома №11 по <адрес>

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1, ч. 4 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе квартирные лестничные площадки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Установлено, что истец Якупов Р.Ф. является собственником 13/15 доли квартиры № <адрес>, сособственниками квартиры являются Варзаносов А.А. (1/15 доля), Якупов Р.Р. (1/15 доля) (л.д. 58-59).

Сособственниками квартиры № являются Гильфанова Э.В., Мусина Э.Р. (л.д. 61-62).

Сособственниками квартиры № являются Гараев Ф.Р., Гараев А.Ф., Гараев И.Ф. (л.д. 53).

Собственниками квартиры № является Гайнетдинова Ч.Х. (л.д. 53).

Согласно техническому паспорту на квартиру №, составленному по состоянию на 13.10.2010, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, ванны, туалета, двух шкафов, лоджии, двух кладовых (л.д. 11-14).

Из акта проверки от 08.12.2021 Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору следует следующее: при визуальном осмотре жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме № по <адрес> установлено, что в несущей стене между жилым помещением № и местом общего пользования (лестничной клеткой) проделано отверстие и проложена канализационная пластиковая труба. Далее также выполнено отверстие и проложена указанная канализационная труба между плитами перекрытий 2 и 1 этажей; 1 этажа и подвального помещения (л.д. 15-16).

После произведенного переустройства, истец обратился с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения, ответом от 28.03.2022 рекомендовано обратится в суд (л.д. 18).

В соответствии с заключением специалиста Вафина М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, обследованные строительные конструкции квартиры № и дома № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, переустройство инженерной системы квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, градостроительным нормам им противопожарным нормам и требованиям. Обследуемый объект не относится к категории особо опасных либо к технически сложным, переустройство инженерной системы квартиры № не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию многоквартирного дома и квартиры №, пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует нормам и правилам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений № по <адрес> от 09.09.2020 Якупов Р.Ф., Якупов Р.Р., Гайнетдинова Ч.Х., Гараев Ф.Р. согласны использованию Якуповым Р.Ф. части общего имущества дома для проведения стояка водоотведения квартиры № через подъезд дома (л.д. 25).

Допрошенные в судебном заседании жители дома №11 по <адрес> - свидетели ФИО17., ФИО18. пояснили, что истцом – собственником квартиры №3 проведено переустройство инженерной системы (канализационной трубы) его квартиры путем вывода частично на лестничный пролет, ранее труба проходила из квартиры № через квартиру №, которая расположена на 1 этаже, препятствий в пользовании общим имуществом дома из-за этой трубы не возникает.

Учитывая, что истцом представлено доказательство, что проведенное переустройство в виде переноса инженерной сети водоотведения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность здания, которое никем не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений третьих лиц относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Якупова Р.Ф. удовлетворить.

Признать переустройство в виде переноса канализационной сети квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью, и сохранить указанную квартиру в переустроенном виде.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.М. Загртдинова

В окончательной форме решение принято 17.06.2022.