Гильманов Айдар Фангильевич

Дело № 2-194/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2016 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» Шабриной М.Г. (по доверенности от 27.10.2015г.), ответчика Гильманова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» к Гильманову А.Ф. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 обратился в суд с иском к Гильманову А.Ф. о взыскании суммы задолженности по состоянию на 13.08.2015г. по кредитному договору № 148317 от 15.11.2013г. в размере 1 906 642,84 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 733,21 руб., расходов на оплату услуг оценки в размере 1297,90 руб., обращении взыскания на имущество.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Обязательства Должника

Должник Гильманов А.Ф. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашени...

Показать ещё

...ю.

1.1. До 25.11.2043 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность,возникшую по кредитному договору № от 15.11.2013, в сумме 1906642.84 рублей (одинмиллион девятьсот шесть тысяч шестьсот сорок два рубля 84 копейки), в том числе:

1718832 руб. 19 коп. - сумма основного долга,

116090 руб. 07 коп. - сумма просроченных процентов,

63402 руб. 43 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов,

8318 руб. 15 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм. Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 13.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со СЧЕТА ЗАЕМЩИКА №42307810606000243955, открытом в филиале ВЗЫСКАТЕЛЯ - Башкирском отделении №8598 ПАО Сбербанк (далее по тексту - СЧЕТ) в соответствии с условиями СЧЕТА (отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение №1 к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Приложения №1 к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленныхПриложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п.1.9. Соглашения. При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Соглашению.

1.8. Должник обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины вразмере 23733,21 коп. (двадцать три тысячи семьсот тридцать три руб. 21 копейка) ирасходы на оплату услуг оценки в размере 1297,90 (Одна тысяча двести девяносто семь руб.90 коп.) в течение месяца с даты утверждения судом мирового соглашения

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещениесудебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов;

на уплату срочных процентов;

на погашение просроченного основного долга;

на погашение основного долга:

на уплату неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

на уплату неустойки за несвоевременной погашение кредита

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со ФИО5 текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога - квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв.З. от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного коэффициента, либо не ниже задолженности по Соглашению и причитающихся процентов начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае: 1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1.. 1.З., 1.8. в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа:

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.13. Соглашения.

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника (Залогодателя), следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с должника: Гильманова А.Ф.

1. сумму задолженности по мировому соглашению от "03" февраля 2016 г. в размере1906642.84 руб. (один миллион девятьсот шесть тысяч шестьсот сорок два рубля 84копейки), в том числе: 1 718832 руб. 19 коп. - сумма основного долга

1 16090 руб. 07 коп. - сумма просроченных процентов

63402 руб. 43 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

8318 руб. 15 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

2. расходы по оплате государственной пошлины в размере 23733,21 коп. (двадцать три тысячисемьсот тридцать три руб. 21 копейка) и расходы на оплату услуг оценки в размере 1297,90 (Одна тысяча двести девяносто семь руб. 90 коп.) в течение месяца с даты утверждения судом мирового соглашения

3. проценты в размере 13.75 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

4. проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9 Соглашения.

5. обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, расположенная по адресу <адрес> кв.З (залогодатель: Гильманов А.Ф..

6. признать залогодателя (Гильманов А.Ф. утратившим(и) право пользования на Квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв.З:

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: Гильманов Гильманов А.Ф. закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Гильманов А.Ф. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в четырех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, один для Должника, один - для суда.

На данных условиях просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит в части закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

В утверждении мирового соглашения по п. 6, а именно о признании залогодателя Гильманова А.Ф. утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв.З, отказать, так как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением не являлось предметом рассмотрения искового заявления, кроме того признание гражданина утратившим право пользования исходит из жилищных правоотношений и не относится к рассмотрению дела по требованиям о взыскании кредитной задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» и Гильманов А.Ф. по которому:

1. Обязательства Должника

Должник Гильманов А.Ф. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

1.1. До 25.11.2043 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность,возникшую по кредитному договору № от 15.11.2013, в сумме 1906642.84 рублей (одинмиллион девятьсот шесть тысяч шестьсот сорок два рубля 84 копейки), в том числе:

1718832 руб. 19 коп. - сумма основного долга,

116090 руб. 07 коп. - сумма просроченных процентов,

63402 руб. 43 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов,

8318 руб. 15 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм. Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 13.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со СЧЕТА ЗАЕМЩИКА №42307810606000243955, открытом в филиале ВЗЫСКАТЕЛЯ - Башкирском отделении №8598 ПАО Сбербанк (далее по тексту - СЧЕТ) в соответствии с условиями СЧЕТА (отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение №1 к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Приложения №1 к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленныхПриложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п.1.9. Соглашения. При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Соглашению.

1.8. Должник обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины вразмере 23733,21 коп. (двадцать три тысячи семьсот тридцать три руб. 21 копейка) ирасходы на оплату услуг оценки в размере 1297,90 (Одна тысяча двести девяносто семь руб.90 коп.) в течение месяца с даты утверждения судом мирового соглашения

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещениесудебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов;

на уплату срочных процентов;

на погашение просроченного основного долга;

на погашение основного долга:

на уплату неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

на уплату неустойки за несвоевременной погашение кредита

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со СЧЕТА текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога - квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв.З. от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного коэффициента, либо не ниже задолженности по Соглашению и причитающихся процентов начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1.. 1.З., 1.8. в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа:

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.13. Соглашения.

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника (Залогодателя), следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения №8598 ПАО Сбербанк с должника: Гильманов А.Ф.

1. сумму задолженности по мировому соглашению от "03" февраля 2016 г. в размере1906642.84 руб. (один миллион девятьсот шесть тысяч шестьсот сорок два рубля 84копейки), в том числе: 1 718832 руб. 19 коп. - сумма основного долга

1 16090 руб. 07 коп. - сумма просроченных процентов

63402 руб. 43 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

8318 руб. 15 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

2. расходы по оплате государственной пошлины в размере 23733,21 коп. (двадцать три тысячисемьсот тридцать три руб. 21 копейка) и расходы на оплату услуг оценки в размере 1297,90 (Одна тысяча двести девяносто семь руб. 90 коп.) в течение месяца с даты утверждения судом мирового соглашения

3. проценты в размере 13.75 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

4. проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9 Соглашения.

5. обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, расположенная по адресу <адрес> кв.З (залогодатель: Гильманов А.Ф.

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО2). закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Гильманов А.Ф. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в четырех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, один для Должника, один - для суда.

В утверждении мирового соглашения по п. 6, а именно о признании залогодателя ФИО3 утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв.З, отказать.

Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» к Гильманову А.Ф. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья М.С. Кондрашов

Свернуть