Гильманов Вадим Дамирович

Дело № 2-2735/2024

03RS0007-01-2024-002749-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Васильевой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новиковка» к Гильманову Вадиму Дамировичу, Гильманову Рафаэлю Дамировичу, Мосуновой Регине Дамировне, Пушковой Валерии Александровне, Пушковой Елене Дамировне, Гильмановой Диане Дамировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новиковка» к Гильманову Вадиму Дамировичу, Гильманову Рафаэлю Дамсировичу, Мосуновой Регине Дамировне, Пушковой Валерии Александровне, Пушковой Елене Дамировне, Гильмановой Диане Дамировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обоснование иска указало, что Общество с ограниченной ответственностью УК «Новиковка» выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом № бн от < дата >., что подтверждается данными размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.

Согласно сведениям, предоставленным в МУП ЕРКЦ в жилом помещении ... в данном многоквартирном доме зарегистрированы: Гильманов Вадим Дамирович, Гильманов Рафаэль Дамирович, Мосунова Регина Дамировна, Пушкова Валерия Александровна, Пушкова Елена Дамировна, Гильманова Диана ...

...Дамировна.

Факт регистрации подтверждается справкой о регистрации ... от < дата >, предоставленной МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Вышеуказанная квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться собственником ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно данным предоставленным МУП ЕРКЦ по состоянию на «< дата >. сумма основного долга составляет: 773604 рублей 69 коп. (копия лицевого счета и история начислений и платежей прилагаются).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, гаждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, согласно информации, предоставленной МУП ЕРКЦ, сумма пени составляет: 371867 рубля 61 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с Должником был соблюдён ООО УК «Новиковка», ежемесячными выставлениями квитанций, но добровольного погашения имеющейся задолженности ими не производится.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с Гильманова Вадима Дамировича, Гильманова Рафаэля Дамировича, Мосуновой Регины Дамировны, Пушковой Валерии Александровны, Пушковой Елены Дамировны, Гильмановой Дианы Дамировны в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Новиковка» (ОГРН 1140280072283): сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 773 604 рублей 69 коп, сумму пеней в размере 371 867 рубля 51 коп., а также оплаченную управляющей организацией госпошлину в размере 13927 руб.

Представитель истца ООО «Новиковка» - Николаева Т.В., действующая на основании доверенности от 01.02.2024 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Гильманов В.Д., Гильманов Р.Д., Мосунова Р.Д., Пушковой В.А., Пушковой Е.Д., Гильмановой Д.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, однако конверты с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. за № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя, в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, Общество с ограниченной ответственностью УК «Новиковка» выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом № бн от < дата >., что подтверждается данными размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.

Согласно сведениям, предоставленным в МУП ЕРКЦ в жилом помещении ... в данном многоквартирном доме зарегистрированы: Гильманов Вадим Дамирович, Гильманов Рафаэль Дамирович, Мосунова Регина Дамировна, Пушкова Валерия Александровна, Пушкова Елена Дамировна, Гильманова Диана Дамировна.

Факт регистрации подтверждается справкой о регистрации ... от < дата >, предоставленной МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Вышеуказанная квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться собственником ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, в частности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным предоставленным МУП ЕРКЦ по состоянию на < дата >. сумма основного долга составляет: 773604 рублей 69 коп. (копия лицевого счета и история начислений и платежей прилагаются).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, согласно информации, предоставленной МУП ЕРКЦ, сумма пени составляет: 371867 рубля 61 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с Должником был соблюдён ООО УК «Новиковка», ежемесячными выставлениями квитанций, но добровольного погашения имеющейся задолженности ими не производится.

Должники зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, следовательно, являются потребителями коммунальных услуг, степень родства должников и факт регистрации подтверждается справкой о регистрации, предоставленной МУП ЕРКЦ ....

Определением от < дата >. был отменен судебный приказ от < дата > мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан по делу ... о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >г в размере 741445.40 рублей; сумму пеней в размере 228073.34 рублей, а также оплаченную управляющей организацией госпошлину в размере 6448 рублей.

Добровольного погашения образовавшейся задолженности ответчиками не производилось.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО УК «Новиковка» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 927 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новиковка» к Гильманову Вадиму Дамировичу, Гильманову Рафаэлю Дамировичу, Мосуновой Регине Дамировне, Пушковой Валерии Александровне, Пушковой Елене Дамировне, Гильмановой Диане Дамировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гильманова Вадима Дамировича (< дата > г.р.), Гильманова Рафаэля Дамировича < дата > г.р., Мосуновой Регины Дамировны < дата > г.р., Пушковой Валерии Александровны (< дата > г.р.), Пушковой Елены Дамировны (< дата > г.р.), Гильмановой Дианы Дамировны (< дата > г.р.) в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Новиковка» (ОГРН 1140280072283) сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 773 604 рублей 69 коп, сумму пеней в размере 371 867 рубля 51 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 13 927 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Л.Ф.Гареева

гражданское дело № 2-2735/2024

УИД 03RS0007-01-2024-002749-70

судья Советского районного суда г.Уфы

Республики Башкортостан Стахеева В.А.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-9174/2025

2 июня 2025 г. г.Уфа

Верховный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре судебного заседания Лысенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Мосуновой Р.Д. на определение судьи Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 марта 2025 г.,

установил:

определением судьи Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 марта 2025 г. апелляционная жалоба Мосуновой Р.Д. на заочное решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата возвращена подателю в связи с тем, что для ответчика предусмотрена иная процедура оспаривания заочного решения, которая подателем жалобы не соблюдена.

В частной жалобе Мосунова Р.Д. просит определение суда первой инстанции отменить и принять к производству апелляционную жалобу, поскольку суд первой инстанции обязан направить ее апелляционную жалобу на рассмотрение.

Частная жалоба в соответствии с частями 3 и 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается судьей единолично и без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что заочным решением Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата удовлетворен иск ООО УК «Новиковка» к Гильманову В....

...Д., Гильманову О.Д., Мосуновой Р.Д., Пушковой В.А., Пушковой Е.Д., Гильмановой Д.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

дата ответчиком Мосуновой Р.Д. на указанное заочное решение суда подана апелляционная жалоба, а также ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу.

Возвращая апелляционную жалобу на заочное решение, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не реализовал предусмотренный частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок отмены заочного решения суда, в связи с чем, у него не возникло право на обжалование этого заочного решения в апелляционном порядке.

С данными выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается и не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту реализуется заинтересованным лицом, в том числе путем обжалования принятого по делу судебного постановления в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (часть 1).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (часть 2).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 31 октября 2023 г. № 2812-О и от 18 июля 2024 г. № 1839-О в случае несогласия ответчика с заочным решением статья 237 указанного кодекса устанавливает специальный, отличный от общего, порядок, предусматривающий подачу им заявления о его отмене судом, принявшим заочное решение (часть первая); в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке (часть вторая). Такая последовательность процессуальных действий ответчика учитывает специфику заочного производства в гражданском процессе - рассмотрение дела в отсутствие ответчика, обеспечивает возможность его участия в судебном заседании суда первой инстанции в случае возобновления рассмотрения дела при отмене принятого этим судом заочного решения (статья 243 этого же кодекса), возможность пользоваться в полном объеме предоставленными ему процессуальными правами, такими как право участвовать в судебном разбирательстве, заявлять отводы суду, выступать с заявлениями и ходатайствами, связанными с разбирательством дела, давать объяснения, представлять доказательства и др.; тем самым она направлена на реализацию прав ответчика на судебную защиту и рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статьи 46 и 47 Конституции Российской Федерации). Приведенный особый порядок оспаривания заочного решения суда ответчиком не исключает его права на подачу апелляционной жалобы на это решение, в частности в случае, если суд первой инстанции не установит наличия оснований для его отмены.

По смыслу приведенной выше правовой нормы, право ответчика на обжалование заочного решения в апелляционном порядке возникает со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, семидневный срок на подачу которого подлежит исчислению со дня вручения ответчику копии заочного решения и в случае его пропуска по уважительным причинам может быть восстановлен судом в соответствии со статьей 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для ответчика предусмотрено последовательное обжалование заочного решения суда, а именно, возможность подать апелляционную жалобу на заочное решение суда поставлена в зависимость от исчерпания им возможности подачи заявления об отмене заочного решения и отказа суда в удовлетворении такого заявления, поэтому выводы суда соответствуют приведенным выше нормам права. Оснований для иных выводов у судебной коллегии не имеется.

В связи с вышеизложенным, определение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 329, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

определение судьи Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 марта 2025 г. оставить без изменения, частную жалобу Мосуновой Р.Д. - без удовлетворения.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Р.Н. Аюпова

Мотивированный судебный акт составлен 4 июня 2025 г.

№ 2-1944/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.

при секретаре Хайруллиной И.А.

с участием представителя истца Ямаевой Ю.Р., действующей по доверенности от < дата >,

адвоката Полонской Р.Ф. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ обратилось в суд с иском к Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ... коп и пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Це...

...нтральным Банком РФ в размере ... коп., расходы по оплате госпошлины ... коп..

В судебном заседании представитель истца ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ... коп, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8 ... коп.

Ответчики Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД в судебное заседание не явились. Определением Советского районного суда ... от < дата > ответчикам Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ - ФИО8.

В судебном заседании адвокат ответчиков ФИО8 действующая на основании ордера (ордер в деле), исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Выслушав представителя истца ФИО9, представителя ответчиков адвоката ФИО8 изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО10 являлся ответственным лицом жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выписан по смерти < дата > года, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета на ....

В данном жилом помещении, согласно выписки МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение " Новиковское " из домовой книги за ... от < дата > зарегистрированы Гильманов ВД, < дата > года рождения, Гильманов РД < дата > года рождения, Гильманова ДД < дата > года рождения, Гильманова ТИ < дата > года рождения, Мосунова РД < дата > года рождения, ФИО11 < дата > года рождения, ФИО12 < дата > года рождения, Пушкова ЕД < дата > года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако в период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе ...», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе ...», Постановлением главы Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал». Постановлением Государственного комитете РБ по тарифам от < дата > N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 г.», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ, на 2013 год», Постановление Государственного комитета по тарифам от < дата > ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ», в связи с чем за ними имеется задолженность в сумме ... коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме ...., что подтверждается справкой о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от < дата > и историей начислений платежей по квартире за указанный период времени. Расчет задолженности и пени представлен истцом, исследован в судебном заседании и признана достоверным. Ответчики неоднократно предупреждались о наличии задолженности.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в .... и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 33 125 руб. 42 коп., то суд приходит к выводу, что требование - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " к ответчикам Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с рассмотрением данного дела истец понёс судебные расходы по оплате госпошлины в ...., которые, в силу положений ст. 98 ГПК РФ должны быть возмещены истцу ответчиками, т.к. эти судебные расходы явились для истца вынужденными из-за неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и эти расходы имеют документальное подтверждение.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гильманов ВД, Гильманов РД, Гильманова ДД, Гильманова ТИ, Мосунова РД, Пушкова ЕД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... коп., пени в размере ... коп., расходы по госпошлине в размере ....

Взыскать с Гильманов ВД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ....

Взыскать с Гильманов РД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ... коп.

Взыскать с Гильманова ДД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ... коп.

Взыскать с Гильманова ТИ в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ....

Взыскать с Мосунова РД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ....

Взыскать с Пушкова ЕД в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по госпошлине в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд ... со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.М. Сагетдинова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июля 2016 г. г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Давыдов С.А., получив исковое заявление Администрации городского округа город Уфа РБ к Гильманову Д.Х., Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильмановой Д.Д. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Гильманову Д.Х., Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильмановой Д.Д. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности.

В обосновании исковых требований об изъятие жилого помещения и выселении ответчика из жилого помещения, истец ссылается на то, что жилое помещение является непригодным для постоянного проживания. Порядок отнесения жилого помещения к аварийному установлен Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от < дата > N 47 (ред. от < дата >) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение признается аварийным на основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и акт обследования жилых помещений.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, регулирующей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещени...

...я допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от < дата > N 232-ФЗ)

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем возмещения за изымаемое жилое помещение, по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение с соблюдением сроков установленных законом.

Указанной статьёй предусмотрен порядок досудебного урегулирования спора и допускается возможность обращения в суд с иском только после истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, соответствующий иск может быть предъявлен в течении срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 13 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течении трех лет со дня его принятия.

Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В нарушение ст. 135 ГПК РФ, истцом не приложены к исковому заявлению заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, документы, подтверждающие соблюдение процедуры изъятия жилого помещения и досудебного порядка урегулирования спора (сведения о получении собственниками требования о сносе или реконструкции дома, о получении или направлении уведомления о принятии решения об изъятии земельного участка, проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд).

Также истцом не представлены технический формуляр на жилую площадь жилого помещения по адресу: .... 8 и технический формуляр на жилую площадь жилого помещения по адресу: ..., сведения о размере возмещения за жилое помещение, подлежащее изъятию, согласие собственников на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, истцу необходимо произвести досудебный порядок урегулирования спора с соблюдением действующих требований гражданского, жилищного и земельного законодательств, а также сроки обращения в суд, установленные ст. 32 ЖК РФ и представить документы, подтверждающие факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и сроков обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст.135 ГПК РФ, судья:

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа город Уфа РБ к Гильманову Д.Х., Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильмановой Д.Д. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности - возвратить истцу ввиду несоблюдения установленного федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов

Дело № 2-4831/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 г.

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

помощника прокурора Советского района г.Уфа РБ Поздняковой Г.Ш.,

при секретаре Шараевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильманову Д.Х. действующий в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ... РБ обратилась в суд с иском к Гильманову В.Д., Гильмановой C.В., Гильманову Д.Х., действующий в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что согласно акта межведомственной комиссии б/н, утвержденному постановлением главы Администрации Советского района г.Уфы РБ № 735 от 22.03.1999 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № 136 от 28.03.2014г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнате площадью 16,7 кв.м. трех...

...комнатной ... общей площадью ...,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,9 кв.м. зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление альтернативного жилого помещения – комната площадью 17,3 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: ....

Согласия на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения – комнаты площадью 16,7 кв.м., ... общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: ... предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты площадью 17,3 кв.м., в трехкомнатной ... общей площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Ягудина А.А., действующая на основании доверенности от 16.10.2017 г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Гильманов В.Д., Гильманова C.В., Гильманов Д.Х., действующий в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по месту их регистрации.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. от 02 августа 2007г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения, раздельностью и смежностью жилых комнат и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру жилой площади, но и не совмещенных со вспомогательными помещениями.

Иное означало бы нарушение права каждого на достаточный жизненный уровень, включающий достаточное жилище, признаваемое Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах.

Согласно технического паспорта жилого помещения и справки о регистрации МУП ЕРКЦ ... ..., ответчики зарегистрированы по адресу: ... по состоянию на < дата >

Согласно акта межведомственной комиссии б/н, утвержденному постановлением главы ... РБ ... от < дата >, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № 136 от 28.03.2014г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнате площадью 16,7 кв.м. трехкомнатной ... общей площадью ...,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,9 кв.м. зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление альтернативного жилого помещения – комната площадью 17,3 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: ....

Согласия на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: ... непригодным для постоянного проживания.

Оценивая имеющиеся доказательства по делу, суд полагает, что требования Администрации городского округа г. Уфа о выселении подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Ответчикам в связи со сносом непригодного для проживания дома в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, соразмерно по жилой площади, квартира отвечает установленным санитарно-техническим требованиям и находится в черте г.Уфа.

При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования к Гильманову В.Д., Гильмановой C.В., Гильманову Д.Х., действующего в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильманову Д.Х., действующего в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Гильманова В.Д., Гильманову С.В. Гильманову Д.Х., действующего в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д., из жилого помещения – комнаты площадью 16,7 кв.м., ..., общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: ... предоставлением Гильманову В.Д., Гильмановой С.В., Гильманову Д.Х., действующему в интересах несовершеннолетней Гильмановой Д.Д., по договору социального найма другого жилого помещения- комнаты площадью 17,3 кв.м., в трехкомнатной ... общей площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Гареева Л.Ф.