Гильмутдинова Гульназ Миннахматовна

УИД 16RS0001-01-2025-000276-29

гражданское дело № 2-246/2025

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 29 мая 2025 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кудрявцева В.А., при секретаре Морозовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдиновой Гульназ Миннахматовны к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Гильмутдинова Г.М. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО1 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти отца истец фактически приняла наследство: ухаживает за домом и земельным участком, наводит порядок, пользуется предметами обстановки дома, оплачивает коммунальные услуги. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Гильмутдинова Г.М. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без е...

...ё участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Сафиуллина Н.М., Гильмутдинов Х.М., извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Гильмутдиновой Г.М.; свидетельство о рождении Гильмутдиновой Г.М.; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО5; выписка из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адресов объектов недвижимости и от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении зданию на земельном участке адреса: <адрес>; архивная справка ИК Кичкетанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации и проживании умершего ФИО1 по указанному адресу; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; копии материалов наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе заявление Гильмутдиновой Г.М. о принятии наследства, нотариальные извещения Сафиуллиной Н.М., Гильмутдинову Х.М., ответ нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследнику Гильмутдиновой Г.М.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения была произведена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге исполнительного комитета сельского поселения, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. Гильмутдинова Г.М. фактически приняла наследство после смерти отца, ухаживает за домом и земельным участком, наводит порядок, пользуется предметами обстановки дома, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО1 в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гильмутдиновой Гульназ Миннахматовны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Гильмутдиновой Гульназ Миннахматовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья В.А. Кудрявцев

Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 года.