Гилязова Александра Андреевна

Дело № 2-991/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязовой Александры Андреевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гилязова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании Администрации ГО г. Уфа РБ заключить договор социального найма с Гилязовой А.А. на комнату площадью 18,3 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим. В связи со сносом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателю квартиры К была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес>. Истец является членом семьи К Дом, в котором они проживали, снесен. Истец переехала в указанную квартиру, перевезла свои личные вещи. Гилязова А.А. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако ответчиком в заключении договора социального найма отказано.

В судебное заседание истец Гилязова А.А. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилас...

...ь.

В судебном заседании представитель истца Жуков П.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ и третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ, действующая по доверенностям Ягудина А.А., в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, выслушав мнение истцов, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании договора социального найма комната площадью 15,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была передана К в бессрочное владение и пользование по договору социального найма.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Гилязовой А.А. было признано право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как членом семьи нанимателя по социальному найму.

Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

На основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» жилой дом по адресу: <адрес>, (все квартиры) был включен в аварийный жилищный фонд, граждане из которого подлежат переселению.

Согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ, действующее на основании Устава, от имени Администрации ГО <адрес> РБ, в связи с расселением и сносом жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, гарантирует предоставление по договору социального найма К альтернативное жилое помещение – комнату площадью 18,3 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 53,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 18,3 кв.м, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, является собственностью Муниципального образования ГО г. Уфа РБ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> РБ передало К жилое помещение – комнату площадью 18,3 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, в качестве альтернативного в связи с расселением в рамках исполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната площадью 18,3 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 53,5 кв.м на 8 этаже по адресу: <адрес>, предоставлена К по договору социального найма.

К умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Гилязова А.А. освободила занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, от личных вещей и предметов домашнего обихода, ключи от квартиры передала МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, на день рассмотрения дела снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Гилязова А.А. вселилась в спорное жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Однако, в заключении договора социального найма истцу ответчиком было отказано в связи с тем, что решение о предоставлении истцу жилого помещения по адресу: <адрес>, не принималось.

Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1.4. Устава МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ учредителем Учреждения является городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии с п. 2.3. Устава МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ целями деятельности Учреждения являются:

- переселение граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции), на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в рамках исполнения и реализации федеральных, региональных и городских адресных программ;

- снос (реконструкция) зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу (реконструкции), в том числе ветхого, аварийного жилищного и нежилого фондов.

Пунктом 2.4. Устава МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ предусмотрено, что для выполнения поставленных целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

- выполнение работ (оказания услуг) по переселению граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции);

- выполнение работ по разборке или сносу (ликвидации) зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, в том числе ветхого, аварийного жилищного и нежилого фондов, расчистке строительных участков;

- выполнение работ по освобождению земельных участков, изъятых для муниципальных (государственных) нужд;

- оказание консультационных услуг гражданам по вопросам реализации жилищных прав;

- операции с недвижимым имуществом.

Для осуществления деятельности, предусмотренной в настоящем Уставе, Учреждение выполняет, согласно п.п. 2.10.1 Устава переселение граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции) с предоставлением жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность для указанных целей.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания и в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. 85 ЖК РФ).

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 247 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение, право пользования которым было признано за истцом решением Калининского районного суда г.Уфы РБ, было в установленном порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, снесено. При этом МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ как лицом, уполномоченным Администрацией ГО г.Уфа РБ на производство мероприятий и работ по сносу, расселению граждан из аварийного жилья и предоставлению им альтернативного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, принято решение о переселении жильцов в спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Истец в спорное жилое помещение в установленном законом порядке вселилась, проживает, выполняет свои обязательства по договору социального найма, является членом семьи К, которой жилое помещение предоставлено по договору социального найма, но она не может его заключить по объективным обстоятельствам, в связи со смертью.

При таких обстоятельствах, отказ ответчика в заключении с Гилязовой А.А. договора социального найма в отношении жилого помещения – комнаты площадью 18,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, не соответствует закону, а иск Гилязовой А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гилязовой Александры Андреевны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на квартиру, удовлетворить.

Признать за Гилязовой Александрой Андреевной право пользования комнатой площадью 18,3 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 53,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор социального найма с Гилязовой Александрой Андреевной на комнату площадью 18,3 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.