Гилязова Нурия Аглулловна

Дело № 2-153/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2015 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,

при секретаре Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Файзуллиной Нурании Аглулловны к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилой дом, земельные участки и на земельный пай, за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилой дом, земельные участки и на земельный пай, за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла её мать Ф.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного пая в размере ххх доли в праве на земельный участок общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земли АСКХ «ххх». Ф.Н.А. завещание не оставила. Истец – Ф.Н.А. является единственным наследником первой очереди, остальные наследники, а именно ее сестры Гилязова Нурия Аглулловна и Мухутдинова Каусария Аглулловна, а также брат Файзуллин Ринат Аглуллович отказываются от наследства и не намерены вступать в права наследования. Других наследников, претендующих на вышеуказанное наследство не имеется. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу, но фактически вступила в права наследования, поскольку после сме...

...рти матери владеет и пользуется домом, земельными участками и земельным паем, оплачивает коммунальные услуги. Личные вещи и документы Ф.Н.А. хранятся у нее. Данное имущество она не смогла оформить, так как оно при жизни матерью в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Истец – Ф.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении доводам, просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> Зиннатуллин Р.Р. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истец Ф.Н.А. после смерти матери Ф.Н.А. владеет и пользуется спорным жилым домом, земельным участком, оплачивает налоги.

Третьи лица- Гилязова Нурия Аглулловна, Мухутдинова Каусария Аглулловна, Файзуллин Ринат Аглуллович в судебном заседании подтвердили согласие на признание их сестрой права собственности на жилой дом и земельные участки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Гафуров И.Ш. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении без участия их представителя.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Ф.Н.А. по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Ф.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти Ф.Н.А. открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой площадью ххх кв.м, земельного участка общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного пая в размере ххх доли в праве на земельный участок общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земли АСКХ «ххх».

Принадлежность Ф.Н.А. вышеуказанных земельных участков подтверждается выписками из похозяйственной книги сельского поселения, выданной Исполнительным комитетом <адрес> (л.д.15-16).

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до ДД.ММ.ГГГГ года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю, Ф.Н.А. является собственником земельной доли общей площадью ххх га, в том числе ххх га пашни, с кадастровой оценкой ххх баллогектаров, расположенной в границах землепользования колхоза «ххх». (л.д.128).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью ххх кв.м за кадастровым номером 16:21:160101:340 (л.д.17-20).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью ххх кв.м за кадастровым номером № (л.д.21-24).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, земли АСКХ ххх, находится земельный участок площадью ххх кв.м за кадастровым номером № (л.д.25-71).

Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью ххх кв.м (л.д. 91-95).

Согласно справке РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка за кадастровым номером №, и расположенного по адресу: <адрес> земельного участка за кадастровым номером № в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.129-131, 148).

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Ф.Н.А. на спорный жилой дом, земельные участки и земельный пай должны были быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, земельного пая оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Ф.Н.А. считала дом и земельные участки, земельный пай своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Ф.Н.А. является ее дочь Ф.Н.А., которая приняла наследство Ф.Н.А., так как она после смерти матери начала владеть спорным недвижимым имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельным участком, оплачивать налоги, коммунальные платежи. Иные родственники истца, а именно ее сестры Гилязова Нурия Аглулловна и Мухутдинова Каусария Аглулловна, а также брат Файзуллин Ринат Аглуллович отказываются от наследства и не намерены вступать в права наследования.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке нотариуса <адрес> Гафуров И.Ш., уполномоченного на оформление наследственных прав граждан на наследство, открывшееся на территории <адрес>, наследственное дело после смерти Ф.Н.А. не заводилось.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшей наследство, открывшегося после смерти Ф.Н.А., поскольку после ее смерти начала владеть данным имуществом как своим собственным, пользоваться домом, земельными участками и земельным паем, оплачивать налоги, коммунальные платежи и следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорные жилой дом, земельные участки и земельный пай. Доказательств принятия наследства после смерти Ф.Н.А. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Файзуллиной Нурании Аглулловны к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилой дом, земельные участки и на земельный пай, за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.

Признать за Файзуллиной Нурании Аглулловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой площадью ххх кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера ххх, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литера ххх, земельный участок общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и земельный пай в размере ххх доли в праве на земельный участок общей площадью ххх кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АСКХ «ххх».

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Г. Хаялиева