Завистовская Наталья Сергеевна

31RS0024-01-2023-001010-81 2-849/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 августа 2023 года г.Белгород

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимирёва ФИО18, Зимирёвой ФИО19 к Алиеву ФИО20, Алиеву ФИО21, Гасанову ФИО22, Горденко ФИО23, Завистовской ФИО24, Коршикову ФИО25, Коршиковой ФИО26, Симонян ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зимирёв А.В., Зимирёва Л.Н. обратились в суд с заявлением о признании Алиева Х.Д.оглы, Алиева И.Г.оглы, Гасанова Ф.Э.оглы, Горденко В.Д., Завистовской Н.С., Коршикова А.А., Коршиковой Л.А., Симонян Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес> Мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2022 года являются собственниками указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Членами их семьи ответчики не являются. Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственника жилого помещения, необходимого для личного пользования.

Судебное заседание по делу назначалось на 07.08.2023г. истцы, ответчики, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В связи с чем, судебное заседание было отложено, осущес...

...твлен повторный вызов сторон на судебное разбирательство.

В судебное заседание 24.08.2023г. истцы, ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что стороны по делу не явились в суд по вторичному вызову, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Таким образом, суд находит указанные обстоятельства основанием к оставлению данного искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Зимирёва ФИО28, Зимирёвой ФИО29 к Алиеву ФИО30, Алиеву ФИО31, Гасанову Фейзур Эльвин оглы, Горденко ФИО32, Завистовской ФИО33, Коршикову ФИО34, Коршиковой ФИО35, Симонян ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что в случае, представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд, по ходатайству заявителя, может отменить данное определение.

Судья Е.А.Котельвина

31RS0024-01-2023-001010-81 № 2-134/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием прокурора – ст.помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В.,

представителя истцов Григорьевой Е.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимирёва ФИО21, Зимирёвой ФИО22 к Алиеву ФИО23, Алиеву ФИО24, Гасанову ФИО25, Горденко ФИО26, Завистовской ФИО27, Коршиковой ФИО28, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО29, Симонян ФИО30 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зимирёв А.В., Зимирёва Л.И. обратились в суд с иском, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать Алиева Х.Д.оглы, Алиева И.Г.оглы, Гасанова Ф.Э. оглы, Горденко В.Д., Завистовскую Н.С., Коршикову Л.А., ФИО32 Симонян Г.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Мотивируя требования тем, что основании договора купли-продажи от 09.09.2022 года они являются собственниками указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Членами их семьи ответчики не являются. Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственника жилого помещения, ...

...необходимого для личного пользования.

В судебное заседание истцы Зимирёв А.В., Зимирёва Л.И. не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением, а также через их представителя, участвующего в деле.

Представитель истцов Григорьева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Алиев Х.Д.оглы, Алиев И.Г.оглы, Гасанов Ф.Э. оглы, Горденко В.Д., Завистовская Н.С., Коршикова Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО33 ответчик Симонян Г.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего возражений истцов не имелось.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с 17.07.2009 года Алиев И.Г.оглы, с 09.07.2013 года Завистовская Н.С., с 24.01.2020 года ФИО34 с 02.04.2014 года Симонян Г.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, адресными справками.

На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, его собственником являлся ФИО35., а затем его сын ФИО36.

Ответчики Алиев Х.Д.оглы, Горденко В.Д., Коршикова Л.А., Гасанов Ф.Э.оглы зарегистрированными на территории Белгородской области и Шебекинского городского округа не значатся, что следует из информации представленной УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу.

09.09.2022 года между Базовым Д.П. (продавец) и Зимирёвым А.В., Зимирёвой Л.И. заключен договор купли-продажи жилого по адресу: <адрес>

12.09.2022 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом к покупателям.

С указанного момента истцы Зимирёв А.В. и Зимирёва Л.И. являются собственниками на праве общей совместной собственности указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.

Как установлено, ответчики Алиев И.Г.оглы, Завистовская Н.С., ФИО37., Симонян Г.Г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи от 09.09.2022 года условий о сохранении за Алиевым И.Г.оглы, Завистовской Н.С., ФИО38., Симонян Г.Г. права пользования и проживания в указанном доме, не содержит.

Из доводов иска следует, что ответчики в доме по адресу: <адрес> не проживают, их вещи в доме отсутствуют, членами семьи истцов ответчики не являются. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не имеется.

Доводы истцов в ходе судебного разбирательства ответчиками опровергнуты не были.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведут, общих предметов быта не имеют. Членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются.

Согласно справке управления городского хозяйства администрации Шебекинского городского округа в жилом доме по адресу: <адрес> проживают супруги Зимирёвы и их несовершеннолетние сыновья.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником жилого дома супругами Зимирёвым А.В. и Зимирёвой Л.И. и ответчиками Алиевым И.Г.оглы, Завистовской Н.С., ФИО39 Симонян Г.Г., не установлено.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются.

Следовательно, ответчики сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных обстоятельств и представленных истцами доказательств, которые суд находит достоверными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков Алиева И.Г.оглы, Завистовской Н.С., ФИО40 Симонян Г.Г. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, а заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку ни проживание, ни регистрация ответчиков Алиева Х.Д.оглы, Горденко В.Д., Коршиковой Л.А., Гасанова Ф.Э.оглы в жилом помещении жилом доме по адресу: Белгородская область г.Шебекино ул.Солнечная д.4а, не установлена, то в данной части требования истцом необоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимирёва ФИО41, Зимирёвой ФИО42 – удовлетворить частично.

Признать Алиева ФИО43, Завистовскую ФИО44, ФИО45, Симонян ФИО46 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>

В удовлетворении требований к Алиеву ФИО47, Гасанову ФИО48, Горденко ФИО49, Коршиковой ФИО50 – отказать.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения составлен 02.02.2024.