Гимаева Марина Леонидовна

Дело № 2–162/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 марта 2017 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А., при секретаре Муравьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" к Гимаеву К.Н., Гимаевой М.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» обращаясь в суд с указанным иском, просит расторгнуть кредитный договор № 557853 от 21.03.2014 г. заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Гимаевым К.Н., Гимаевой М.Л., взыскать с ответчиков задолженность в размере 5 356 948,97 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 40 984,74 руб., а также обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, кадастровый номер №, залогодателем имущества является Гимаев К.Н.

Требования мотивированы тем, что 21.03.2014 года между ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) и Гимаевым К.Н., Гимаевой М.Л. был заключен кредитный договор № 557853 (далее – Договор), по условиям которого Банк предоставил Гимаевым кредит в размере 4 200 000 рублей сроком до 21.03.2034 г. под 12,50 % годовых. По условиям данного Договора ответчики обязались производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п. 4.1 Договора), уплата процентов производится одновременно с погашением кредита (п. 4.2 Договора). При несвоевременном перечислении платежа заемщик обязался уплачивать неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства (п. 4.3 Договора). Исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества, а им...

...енно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, кадастровый номер № Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, ответчики Гимаев К.Н., Гимаева М.Л. исполняют обязательства по Договору ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном количестве. По состоянию на 08.12.2016 г. сумма задолженности Гимаева К.Н., Гимаевой М.Л. перед Банком составила 5 356 948,97 руб.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Изменить график платежей: Предоставить отсрочку в погашении основного долга на 6 мес., предоставить отсрочку в погашении процентов на 6 мес., перенести просроченную задолженность по основному долгу на срочную и перенести просроченную задолженность по процентам на срочную.

Ответчики признают требования Истца о погашении задолженности по кредитному договору № 557853 от 21.03.2014 г. (далее по тексту Договор), и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Договору № 557853 от 21.03.2014 г. составляет 5 356 948,97 руб., в том числе:

- 4 161 161,20 рубля – просроченный основной долг;

- 888 064,74 рублей – просроченные проценты;

- 131023,29 рублей - проценты на просроченный основной долг;

- 16145,01 рублей – неустойка за просроченный основной долг:

- 160 554,73 рублей – неустойка за просроченные проценты.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Ответчиками платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 12,5 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

6. График погашения задолженности примерный:

В случае поступления денежных средств в погашение задолженности до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу, примерный график погашения задолженности может быть изменен, путем приведения его в соответствие с актуальным размером задолженности на дату вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

7. Расходы ПАО «Сбербанк» по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 20984,74 руб. возмещаются в срок не позднее 180 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения, 20 000,00 руб. оплачено 29.03.2017 г.

8. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

9. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов за пользование кредитом;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

10. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

11. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Истец имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

1. принудительное взыскание с Гимаева К.Н., Гимаевой М.Л. всей суммы основного долга и уплаты процентов предусмотренных Графиком погашения задолженности, уменьшенной на сумму платежей, произведенных в соответствии с Мировым соглашением.

2. обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № 557853 от 21.03.2014 г., а именно:

– Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Гимаеву К.Н., запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека. Страхование объекта недвижимости проведено 09.12.2016 г. АО « Согаз» на сумму 4 162 000,00 руб.

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> участок б/н, принадлежащий на праве собственности Гимаеву К.Н. путем продажи с публичных торгов определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 000 000,00 рублей.( Жилой дом 1 600 000,00 руб., земельный участок 400 000,00 руб.).

12. Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть при условии, что досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Договору. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

13. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

14. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № 557853 от 21.03.2014 г., заключенного с Гимаевым К.Н., Гимаевой М.Л.. Указанный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Иволгинском районном суде РБ.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр хранится в гражданском деле Иволгинского районного суда РБ, один у Истца, по одному экземпляру у каждого Ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что условия мирового соглашения соответствуют интересам сторон, не нарушают интересы третьих лиц. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк Росссии» к Гимаеву К.Н., Гимаевой М.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

Изменить график платежей: Предоставить отсрочку в погашении основного долга на 6 мес., предоставить отсрочку в погашении процентов на 6 мес., перенести просроченную задолженность по основному долгу на срочную и перенести просроченную задолженность по процентам на срочную.

Ответчики признают требования Истца о погашении задолженности по кредитному договору № 557853 от 21.03.2014 г. (далее по тексту Договор), и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Договору № 557853 от 21.03.2014 г. составляет 5 356 948,97 руб., в том числе:

- 4 161 161,20 рубля – просроченный основной долг;

- 888 064,74 рублей – просроченные проценты;

- 131023,29 рублей - проценты на просроченный основной долг;

- 16145,01 рублей – неустойка за просроченный основной долг:

- 160 554,73 рублей – неустойка за просроченные проценты.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Ответчиками платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 12,5 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

6. График погашения задолженности примерный:

В случае поступления денежных средств в погашение задолженности до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу, примерный график погашения задолженности может быть изменен, путем приведения его в соответствие с актуальным размером задолженности на дату вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

7. Расходы ПАО «Сбербанк» по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 20984,74 руб. возмещаются в срок не позднее 180 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения, 20 000,00 руб. оплачено 29.03.2017 г.

8. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

9. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов за пользование кредитом;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

10. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

11. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Истец имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

1. принудительное взыскание с Гимаева К.Н., Гимаевой М.Л. всей суммы основного долга и уплаты процентов предусмотренных Графиком погашения задолженности, уменьшенной на сумму платежей, произведенных в соответствии с Мировым соглашением.

2. обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № 557853 от 21.03.2014 г., а именно:

– Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Гимаеву К.Н., запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека. Страхование объекта недвижимости проведено 09.12.2016 г. АО « Согаз» на сумму 4 162 000,00 руб.

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> участок б/н, принадлежащий на праве собственности Гимаеву .Н. путем продажи с публичных торгов определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 000 000,00 рублей.( Жилой дом 1 600 000,00 руб., земельный участок 400 000,00 руб.).

12. Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть при условии, что досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Договору. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

13. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

14. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № 557853 от 21.03.2014 г., заключенного с Гимаевым К.Н., Гимаевой М.Л.. Указанный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Иволгинском районном суде РБ.

16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр хранится в гражданском деле Иволгинского районного суда РБ, один у Истца, по одному экземпляру у каждого Ответчика.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.

Судья Иволгинского районного

Суда Республики Бурятия Л.А. Хаптахаева