Гирфанова Анжелла Мидхатовна

Дело № 2-1705/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яковлевой А.А.,

при секретаре Федосеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Козловой С.Г., истца Гирфанова А.М., представителя ответчиков адвоката Ворожцова Е.Г., гражданское дело по иску Гирфановой А.М. к Джамилову К.Д., Саидову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гирфанова А.М. обратилась в суд с иском к Джамилов К.Д., Саидов А.А., в котором с учетом уточнения просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорное жилое помещение, где на регистрационном учете состоят ответчики Джамилов К.Д., Саидов А.А.. Полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании истец Гирфанова А.М. настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Джамилов К.Д., Саидов А.А. в судебное заседание не явились, суд не располагает данными об их местонахождении, извещались по известному суду адресу: <адрес>, который также указаны в справках УФМС России по Челябинской области (л.д.15-16). Почтовые уведомления с данного адреса ве...

...рнулись как не врученные, в связи с истечением срока хранения (л.д.21-24,29,32,39,40). Таким образом, ответчики по указанному адресу не проживают, в связи с указанными обстоятельствами ответчикам был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Ворожцова Е.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.42), назначенный по определению суда по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с исковыми требованиями, предъявленными к ответчикам не согласилась, так как не известны причины, по которым ответчики не проживают в жилом помещении, не было ли препятствий к проживанию.

Третье лицо Трубицына М.А.в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.35).

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск Гирфанова А.М. обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из материалов дела, Гирфанова А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8,18).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики Джамилов К.Д., Саидов А.А. (л.д.4,15,16).

Как следует из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гирфанова А.М. приобрела в собственность спорное жилое помещение, где на регистрационном учете состоят ответчики Джамилов К.Д., Саидов А.А., которые в доме не проживают, личных вещей в доме нет, членами семьи собственника не являются, в настоящее время спорным жилым домом пользуется истец с мужем.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорном жилом доме зарегистрированы Джамилов К.Д., Саидов А.А., которые теряют право пользования и проживания в связи с переходом права собственности к другому собственнику.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в настоящее время ответчики Джамилов К.Д., Саидов А.А. в спором жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются, личных вещей в доме нет. Между сторонами не заключались соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым домом.

Ответчиками, представителем ответчиков не представлено доказательств в опровержение вышеуказанных выводов суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Саидов А.А., Джамилов К.Д. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрация Саидов А.А., Джамилова К.Д. в спорном доме нарушает права Гирфанова А.М., как собственника.

Данное судебное решение является основанием для снятия Саидов А.А., Джамилова К.Д. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков пользу истца подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> уплата которой подтверждается чек-ордером (л.д.2), с каждого по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гирфановой А.М. удовлетворить полностью.

Признать Джамилова К.Д., Саидова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Джамилова К.Д., Саидова А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джамилова К.Д. в пользу Гирфановой А.М. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Саидова А.А. в пользу Гирфановой А.М. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: А.А. Яковлева

Решение не вступило в законную силу