Гирлина Мария Ивановна

Дело № 2-78/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 12 апреля 2018 года.

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента сельского хозяйства Брянской области к Гирлиной Марии Ивановне о понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с вышеуказанным иском, утверждая при этом, что Гирлина М.И., гражданка <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, СХПК «Чеховский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за соб...

...ой нарушение требований указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

В связи с изложенным, учитывая, что собственником не произведено отчуждение земельного участка в предусмотренный законом срок, истец просит суд о понуждении гражданки <данные изъяты> Гирлиной М.И. к продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, СХПК «Чеховский», категория - земли сельскохозяйственного назначения, на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель департамента сельского хозяйства Брянской области ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержала в полном объёме, о чем представила суду соответствующее письменное заявление.

Ответчик Гирлина М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, о чем представила суду соответствующее письменное заявление, полагая рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями и дополнениями) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 9 указанного Закона в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ).

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

На основании п.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о департаменте сельского хозяйства Брянской области, утвержденным Указом Губернатора Брянской области от 29 января 2013 года № 67, департамент сельского хозяйства Брянской области является исполнительным органом государственной власти Брянской области, осуществляющим государственное регулирование в агропромышленном комплексе области, обеспечивающим проведение на территории области единой государственной аграрной политики, направленной на устойчивой развитие сельского хозяйства и сельских территорий области.

В соответствии с п. 2.1.33 указанного положения департамент сельского хозяйства Брянской области обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 4 Закона Брянской области от 09 июня 2006 года № 40–З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно уведомлению о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения, направленному 06 сентября 2017 года Управлением Росреестра по Брянской области в адрес директора департамента сельского хозяйства Брянской области, Гирлиной М.И., гражданке Украины, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Погарский район, СХПК «Чеховский», с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации права собственности – 26 июня 2013 года. Основания приобретения: постановление администрации Погарского района Брянской области «О закреплении в собственность земельных паев…» № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Погарского района; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 32 №, выдано нотариусом Погарского нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю Гирлиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Погарский район, СТОО «Чеховка», поле №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Право собственности Гирлиной М.И. на указанные доли зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером № основании государственной регистрации: Постановление «О закреплении в собственность земельных паев…» № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано администрацией Погарского района Брянской области; свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Погарского района; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выдано нотариусом Погарского нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В соответствии с представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Брянская область, Погарский район, СТОО «Чеховка», поле №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на праве собственности является Гирлина М.И. Номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения искового заявления ответчик является собственником спорного земельного участка. Основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРН о переходе права собственности на принадлежащий ответчику земельный участок другому лицу.

Ответчиком не представлено письменных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих продажу спорного земельного участка на момент рассмотрения спора, а соответственно и отсутствия оснований для возложения на ответчика обязанности по отчуждению земельного участка.

Как установлено судом, право собственности на спорный земельный участок было приобретено ответчиком в порядке наследования в 2013 году, то есть после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что

если земельный участок в силу закона не может принадлежать ответчику, необходимо его отчуждение.

В связи с этим заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев. предусмотренных ст.96 ч.2 ГПК РФ.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.п.19 ст. 333.36 НК РФ истец, являющийся исполнительным органом государственной власти, освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в связи с чем с ответчика, в доход местного бюджета в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а так же отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ.

Суд, учитывая возраст ответчика (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ее имущественное положение, приходит к выводу об освобождении ее от уплаты подлежащей взысканию с нее данной государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента сельского хозяйства Брянской области к Гирлиной Марии Ивановне о понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже участка на торгах – удовлетворить.

Обязать Гирлину Марию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку <данные изъяты>, провести отчуждение путем продажи на торгах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО1 область, Погарский район, СТОО «Чеховка», поле №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.В. Булавин.