Гизатуллин Фарид Госманович

№ 2-44/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Буздяк 03 марта 2014 года

Буздякский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо: отделение Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора социального найма ФИО3 владеет на праве собственности квартирой общей площадь 40 кв.м. и земельным участком общей площадью 2338 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной СП <адрес> сельсоветом муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок общей площадью 2338 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, собственником по которому данного имущества является ФИО3 Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, а является сожителем. Данное обстоятельство подтверждается справкой сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ними практически не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи...

..., с чем просит признать ответчика ФИО2, не приобретшим право на жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Стороны не возражают рассмотрению дела в отсутствии третьего лица - представителя ОУФМС России по РБ в <адрес>.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося третьего лица - представителя ОУФМС России по РБ в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала, суду пояснила, что она с 2005 года проживает с детьми в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, вместе с ними заселился и проживает сожитель ФИО16, брак у них не зарегистрирован, имеют общую дочь ФИО4, 2003 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма, также она владеет на праве собственности домом и земельным участком общей площадью 2338 кв.м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>. В последние два года отношения с ответчиком ухудшились. ФИО2 не является членом ее семьи, с ними практически не проживает, коммунальные услуги оплачивает полностью она, он приходит домой посреди ночи, постоянно скандалит, настраивает детей против неё, она не может жить с ним в одном доме, добровольно с регистрационного учета ФИО16 не снимается. Просит исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признал и суду показал, что он приехал в 1997 году в <адрес> и устроился на работу в совхоз «<адрес>», стали проживать вместе с ФИО17, родилась совместная дочь ФИО4. У него нет гражданства, есть только временное разрешение. В данный момент работает механизатором в ООО «<адрес>» по договору, также оплачивает коммунальные услуги, дает деньги ФИО17, присматривает за детьми. Приходит по ночам, потому что с утра до ночи работает. В 2005 году он вселился совместно с истицей и детьми в спорную жилую площадь. Квартиру предоставили в период их работы в совхозе. Проживают одной семьей, он при вселении не был включен в ордер и не прописан, так как не являлся гражданином РФ. Жили дружно, имеют совместную дочь, которая родилась до вселения в спорное жилое помещение. У него с дочерьми истицы хорошие отношения. В последние два года истица устраивает с ним и детьми беспочвенные скандалы, квартира ей не принадлежит, он является членом семьи, другого жилья не имеет. Совместно держат скот, квартиру ремонтируют, содержат детей. В другом месте он не проживает, жилья не имеет, просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО7, суду показала, что она проживает по соседству с ФИО3, и ФИО16. Переехали в квартиру, расположенный по адресу <адрес> вместе с детьми, проживают около десяти лет совместно, истец и ответчик воспитывают совместную дочь. Жили неплохо, отношения испортились в последние два года.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она является дочерью истицы, с матерью, ФИО16, сестрами и племянницами переехали в квартиру в 2005 году. Отношения между матерью и ФИО16 были хорошими, жили, кушали все вместе. Одежду им покупают вместе. Отношения испортились между матерью и ФИО16 в последнее время: «мать на всех орет, временами пропадает, куда-то уходит, им не говорит куда уходит - говорит не их дело». ФИО16 проживает вместе с ними, отношения между ним и другими её сестрами нормальные, он работает в ООО «<адрес>».

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает в <адрес>, стороны с детьми вселились в квартиру в 2005 году. Квартиру хотели предоставить им, но в связи с тем, что у истицы кроме троих детей, находились двое племянниц квартиру предоставили последним. ФИО16 и ФИО17 в этот период в совхозе, вселились все вместе и по настоящее время с детьми, кроме племянниц проживают в квартире.

Заслушав пояснения сторон, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из свидетельства о рождении I- АH № № выданного Администрацией МР <адрес> сельсовет РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом и матерью указаны - ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО3, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по РБ в <адрес> следует, что ФИО3 в удовлетворении ее заявления о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, 1975 года рождения, ФИО8, 1992 года рождения, ФИО8, 1998 года рождения, ФИО1, 2003 года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОУФМС по РБ в <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги № СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что ФИО3 на основании договора социального найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, год постройки 1960, общая площадь 40 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что ФИО3 действительно принадлежит на праве собственности жилая квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>. Ареста и запрещения отчуждения жилой квартиры по документам не значится, задолженность по налогам не имеется, данный факт в судебном заседании подтвердил истица, однако в суду какие-либо доказательства не представила.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим МУСП «<адрес> ФИО10 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которой ФИО17 и членам её семьи для постоянного пользования предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Из корешка ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая площадь предоставлена Администрацией ГУСП «<адрес> ФИО3, трем дочерям и двум племянницам, вселены в мае 2005 года. В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлась опекуном племянниц - ФИО18 ФИО14, ФИО19 ФИО15

В судебном заседании установлено, что у ФИО2 имеется вид на жительство 80 № № он зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу: <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности истице не подтвердилась исходя из следующих доказательств.

Свидетель ФИО11 суду показал, что он работает главой администрации СП <адрес> сельсовет, знает истицу и ответчика, заселились в дом в 2005 году вместе с детьми, вели общее хозяйство, отношения были нормальными. Собственника у спорной квартиры нет, является муниципальной собственностью.

Свидетель ФИО12 суду показал, что квартира, ранее принадлежащая МУСП «<адрес>» была передана в казну СП <адрес> сельсовет.

Из постановления главы СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с банкротством МУСП « <адрес>» переданы в казну СП <адрес> сельсовет социально значимые объекты, в том числе согласно п.№ квартира по адресу: <адрес>.

Суд считает, что согласно положений ст. 20 ГК РФ ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства ФИО16 в 2005 году было определено ФИО17 по вышеуказанному адресу по соглашению с последней, сведений о том, что истица возражала против регистрации ответчика по месту жительства и проживания на спорной жилой площади не имеется.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, тщательно проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, положений ст. 69 ЖК РФ, суд считает, что оснований для признания ФИО16 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: : <адрес>. и снятии с регистрации не имеется. Ответчик в установленном законом порядке приобрел право пользования спорной жилой площадью, доказательства, что он выехал на другое постоянное место жительства не имеются. Ссылка истицы, что в последние два года у них испортились отношения, не являются основанием для удовлетворения требований, поэтому отказывает в удовлетворении иска.

При этом суд исходит из того, что при установленных судом обстоятельствах дела вопрос об оплате им коммунальных платежей, ремонта жилого помещения правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой не являются. Вопросы о распределении коммунальных платежей разрешаются в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2, третье лицо: отделение Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ: И.З.Нагаев

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2014 года.