Глабай Инесса Руслановна

Дело № 2-966/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 21 октября 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием истца Жилюк С.А.,

третьих лиц Глабай Т.Н., Глабай Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилюк С. А. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Жилюк С.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцом была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании истец, третьи лица, просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Третьи лица, представитель ответчика - администрации МО ГО «Усинск», представитель МКУ «УЖКХ» не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Жилюк С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по ... разработало проект по перепланировке квартиры по адрес...

...у: ....

В соответствии с вышеуказанным проектом, демонтированы части ненесущей перегородки в жилой комнате, дверные блоки в кладовую и жилую комнату с зашивкой гипсокартоном, ненесущие перегородки с дверными блоками в санузлы и кухню, сделан монтаж дверного блока в жилую комнату, ненесущие перегородки с дверным блоком в кухню, ненесущие перегородки с дверными блоками в санузлы, с выносом в коридор на 20 см., устроена гидроизоляция пола в санузлах, расставлена сантехника согласно проекта.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО ГО «Усинск» 26 июля 2019 года направлено сообщение в адрес истца о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от 31 января 2019 года № 111 «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск» его заявление о признании законной перепланировки квартиры остается без удовлетворения ввиду того, что работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведены им самовольно, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», следует, что в квартире, расположенной по адресу: .... Перепланировка жилого помещения соответствует проекту перепланировки, разработанному филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми в дд.мм.гггг. году. Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилюк С. А. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже части ненесущей перегородки в жилой комнате, демонтаже дверных блоков в кладовую и жилую комнату с зашивкой гипсокартоном, ненесущей перегородки с дверными блоками в санузлы и кухню, монтаже дверного блока в жилую комнату, ненесущей перегородки с дверным блоком в кухню, ненесущей перегородки с дверными блоками в санузлы, с выносом в коридор на 20 см., устройство гидроизоляции пола в санузлах, расставлении сантехники согласно проекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2019 года.

Судья Е.А. Старцева