Глащенкова Светлана Виталиевна

Судья Юсупов А.Н. Дело № 33-46183/2024

УИД: 50RS0030-01-2023-007528-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2024 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Рубцовой Н.А., Федуновой Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи С.Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Селезневой А. В. к Глащенковой Н. И., Глащенковой К. С. о признании договора купли-продажи недействительным, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

по апелляционной жалобе Глащенковой Н. И. на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения Глащенковой Н.И. и её представителя Беликовой Н.В., Глащенковой К.С., Сосновик А.А. - представителя Селезневой А.В., судебная коллегия

установила:

Селезнева А.В. обратилась в суд с иском к Глащенковой Н.И., Глащенковой К.С. о признании договора купли-продажи недействительным, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <данные изъяты> умер Г.В.К. (отец истца).

Селезнева А.В., являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав в отношении земельного участка площадью 727 кв.м, с КН 50:16:0203023:19 и жилого дома общей площадью 176 кв.м, с КН 50:16:0203023:118, расположенных по адресу: <данные изъяты>. В выдаче свидетельств о праве на наследство ...

...на указанное имущество истцу отказано в виду того, что право собственности на данные объекты недвижимости оформлены на Глащенкову Н.И. (супругу умершего.)

Указанные объекты недвижимости были приобретены на имя ответчика Глащенковой Н.И. в период брака с наследодателем Г.В.К. Брак между наследодателем и ответчиком был заключен <данные изъяты> в Отделе ЗАГС исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся города Москвы, актовая запись <данные изъяты>. Земельный участок был предоставлен ответчику на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении в собственность земельных участков в сельском поселении Мамонтовское, садоводческом некоммерческом товариществе «Поляна». В приложении к данному постановлению указана Глащенкова Н.И. Данное постановление указано в свидетельстве о государственной регистрации права от <данные изъяты> на имя Глащенковой Н.И. На земельном участке находится жилое строение без права регистрации проживания.

При подаче заявления о принятии наследства наследник Глащенкова Н.И. скрыла спорное имущество, как совместно нажитое и не включила его в наследственную массу.

<данные изъяты> вышеуказанное имущество было отчуждено по договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка и выпиской из ЕГРН в отношении жилого строения.

Истец полагает, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, так как земельный участок получен и передан супругу решением органа власти в собственность после регистрации брака, дом построен в браке, поэтому в спорном имуществе должна была быть выделена супружеская доля наследодателя Г.В.К. в размере 1/2 доли в земельном участке и 1/2 доли в жилом строении и разделена между наследниками первой очереди наследодателя в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому. В силу выше приведенных правовых норм истцу Селезневой А.В. должна принадлежать 1/6 доли земельного участка и 1/6 доля в жилом строении. Наследственное имущество было незаконно отчуждено ответчиком Глащенковой Н.И. по договору купли-продажи в пользу Глащенковой К.С.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по основаниям и доводам письменных возражений

Третьи лица Глащенкова С.В., нотариус Московской городской нотариальной палаты Ефименко Л.Г., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, администрации Богородского городского округа <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Решением Ногинского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования Селезневой А.В. удовлетворены: признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты>, заключенный между Глащенковой Н.И. и Глащенковой К.С.

Прекращено право собственности Глащенковой К.С. на земельный участок площадью 727 кв.м, с КН 50:16:0203023:19, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и на жилой дом общей площадью 176 кв.м, с КН 50:16:0203023, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Вышеуказанные земельный участок и жилой дом признаны совместно нажитым имуществом супругов Г.В.К. и Глащенковой Н.И. и включены в наследственную массу после смерти Г.В.К. в размере 1/2 доли.

За Селезневой А.В. признано право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 727 кв.м, с КН 50:16:0203023:19, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Г.В.К. на 1/6 долю жилого дома общей площадью 176 кв.м, с КН 50:16:0203023:118, расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования после смерти Г.В.К.

В апелляционной жалобе Глащенкова Н.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчики апелляционную жалобу поддержали, просили решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <данные изъяты> умер Г.В.К.

Селезнева А.В. является наследником первой очереди к имуществу умершего, обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, открыто наследственно дело <данные изъяты>.

В выдаче свидетельств о праве на наследство отказано в виду того, что право собственности на указанные объекты недвижимости оформлено на Глащенкову Н.И.

Судом установлено, что спорный земельный участок расположен на территории, отведенной СМУ <данные изъяты> Метростроя под коллективное садоводство из земель Ногинского мехлесхоза в <данные изъяты> Пригородного лесничества площадью 6,8 га. Решением Ногинского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Исполнительным комитетом Ногинского районного (городского) Совета народных депутатов Строительно-монтажному управлению <данные изъяты> Метростроя <данные изъяты> был выдан Государственный акт А-I <данные изъяты> о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 6,8 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства.

Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> был утвержден к производству работ проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества размещенного на землях Ногинского мехлесхоза в <данные изъяты>, отведенной СМУ <данные изъяты> Метростроя.

После утверждения проекта планировки было создано СНТ «Поляна» на основании постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Сотрудниками СМУ <данные изъяты> Метростроя, организации, которой выделялся земельный участок, являлся отец истца и соответственно умерший супруг ответчика Глащенковой Н.И. - Г.В.К., проработавший в СМУ <данные изъяты> Метростроя в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, что подтверждается архивными справками Объединенного архива АО «Мосметрострой».

<данные изъяты> по договору купли-продажи, заключенному между Глащенковой Н.И. и Глащенковой К.С., земельный участок и расположенный на нем жилой дом были отчуждены, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Установив, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем в размере ? доли подлежит включению в наследственную массу после смерти Г.В.К., однако в отсутствие на то законных оснований было отчуждено Глащенковой Н.И. по договору купли-продажи в пользу Глащенковой К.С., руководствуясь положениями ст.ст. 8, 166, 168, 218, 256, 1110- 1112, 1142, 1150, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 33, 34, 36 СК РФ, п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О судебной практике по делам о наследовании», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Довод жалобы о том, что спорное имущество не относится к совместно нажитому имуществу супругов, поскольку земельный участок был получен Глащенковой Н.И. по безвозмездной сделке является необоснованным.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, что установлено п. 1 ст. 33 СК РФ.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был получен отцом истца, а оформлен в собственность ответчика на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, что установлено п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, указанный земельный участок предоставлен в собственность умершему Г.В.К., а государственная регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком Глащенковой Н.М. произведена в период, когда Глащенков Н.И. и Г.В.К. состояли в браке.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку Г.В.К. спорный участок предоставлен в собственность не на основании безвозмездной сделки, то доводы ответчика об отнесении данного спорного имущества к её личной собственности в порядке ст. 36 СК РФ противоречат указанным выше положениям закона.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 14 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глащенковой Н. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>.

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

14 марта 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре судебного заседания Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой А. В. к Глащенковой Н. И., Глащенковой К. С. о признании Договора купли - продажи недействительным, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селезнева А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, заключенный между Глащенковой Н.И. и Глащенковой К.С.;

- прекратить право собственности Глащенковой К.С. на земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и на жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66;

- признать земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, совместно нажитым имуществом супругов Глащенкова В.К. и Глащенковой Н.И.;

- включить в наследственную массу после смерти Глащенкова В.К. 1/2 долю имущества, а именно: земельного участка, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, и жилого дома...

..., общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66;

- признать за Селезневой А.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и 1/6 долю жилого дома, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66 в порядке наследования после смерти Глащенкова В.К.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Глащенков В.К. Истец, являясь наследником первой очереди обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти супруга состоявшего из: земельного участка, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и жилого дома, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66. В выдаче свидетельств о праве на наследство на указанное имущество истцу было отказано ввиду того, что право собственности на указанные объекты недвижимости оформлены на третье лицо - Глащенкову Н.И. Данные объекты недвижимости были приобретены на имя ответчика Глащенковой Н.И. в период нахождения в браке с наследодателем Глащенковым В.К. Брак между наследодателем и ответчиком был заключен об ноября 1969 года в Отделе ЗАГС исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, актовая запись №. Земельный участок был предоставлен ответчику на основании постановления Руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков в сельском поселении Мамонтовское, садоводческом некоммерческом товариществе «Поляна»» В приложении к данному Постановлению указана Глащенкова Н.И. Данное Постановление указано в Свидетельстве о государственной регистрации права, 50 НВ N 749960, номер записи о регистрации права 50-50-60/009/2008-174 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Глащенковой Н.И. На данном земельном участке находится жилое строение без права регистрации проживания. Как основание владения которым указано также Постановление руководителя А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельстве о государственной регистрации права 50 НГ N 062349, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При подаче заявления о принятии наследства за мужем, наследник Глащенкова Н.И. скрыла данное имущество, как совместно нажитое и не включила его в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было отчуждено по договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-228704461 в отношении земельного участка и выпиской из ЕГРН от 02.10.2023г. № КУВИ-001/2023-223399177 в отношении жилого строения. Если земельный участок получен и передан супругу решением органа власти в собственность после регистрации брака и дом построен в браке, то и участок, и дом - совместная собственность супругов. в спорном имуществе должна была быть выделена супружеская доля наследодателя Глащенкова В.К. в размере 1/2 доли в земельном участке и 1/2 доли в жилом строении и разделена между наследниками первой очереди наследодателя в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому. В силу выше приведенных правовых норм истцу Селезневой А.В. должна принадлежать 1/6 доли земельного участка и 1/6 доля в жилом строении. Наследственное имущество было незаконно отчуждено ответчиком Глащенковой Н.И. по договору купли-продажи в пользу Глащенковой К.С.

Истец Селезнева А.В., представитель истца Сосновик А.А., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду объяснении аналогичные тексту искового заявления и дополнительным пояснениям (л.д.6-12, 119-121).

Ответчик Глащенкова К.С., ответчик Глащенкова Н.И., представитель ответчика Глащенковой Н.И. - Беликова Н.В., против удовлетворения иска возражали по основаниям и доводам письменных возражений. Суду пояснили, что спорный земельный участок принадлежал Глащенковой Н.И. на праве собственности на основании Постановления руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Приватизация земельного участка в период брака, но в отношении земельного участка, находившегося в пользовании одного из супругов до регистрации брака, не ведет автоматически к образованию общей совместной собственности на этот земельный участок. В указанной ситуации возникновение права на земельный участок зависит от принадлежности строения и времени его возведения на этом земельном участке - до приватизации, в процессе либо после ее завершения. В связи с чем ответчик полагает, что Глащенкова Н.И. произвела отчуждение имущества на законных основаниях, следовательно, основания для признания сделки недействительной отсутствуют (л.д.105-108).

Третьи лица Глащенкова С.В., нотариус Московской городской нотариальной палаты Ефименко Л.Г., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, А. Богородского городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер Глащенков В.К. (л.д.15).

Глащенкова Н.И., являясь наследником первой очереди обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти супруга, открыто наследственно дело № г. (л.д.24)

В выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66 истцу было отказано ввиду того, что право собственности на указанные объекты недвижимости оформлены на третье лицо - Глащенкову Н.И. (л.д.32).

Судом установлено, что спорный земельный участок расположен на территории, отведенной Строительно-монтажному управлению № Метростроя под коллективное садоводство из земель Н. мехлесхоза в <адрес> Пригородного лесничества площадью 6,8 га. Решением Н. городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122).

Исполнительным комитетом Н. <адрес> (городского) Совета народных депутатов Строительно-монтажному управлению № Метростроя ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт А-I № о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 6,8 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства (л.д.123).

Постановлением Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден к производству работ проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества размещенного на землях Н. мехлесхоза в <адрес>, отведенной СМУ № Метростроя (л.д.124).

После утверждения проекта планировки было создано Садоводческое некоммерческой товарищество «Поляна» на основании Постановления Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125).

Сотрудниками СМУ № Метросторя, организации, которой выделялся земельный участок являлся отец истца и соответственно умерший супруг ответчика Глащенковой Н.И. – Глащенков В.К., проработавший в СМУ № Метростроя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивными справками Объединенного архива АО «Мосметрострой» (л.д.130,131-132,133,134).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был получен отцом истца, а оформлен в собственность ответчика на основании Постановления Руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.126).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между Глащенковой Н.И. и Глащенковой К.С., земельный участок и расположенный на нем жилой дом были отчуждены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-228704461 в отношении земельного участка и выпиской из ЕГРН от 02.10.2023г. № КУВИ-001/2023-223399177 в отношении жилого строения (л.д.65,71-74,75-78).

Из ст. 36 СК РФ следует, что имущество, полученное по безвозмездным сделкам, поступает в собственность одного из супругов.

Сделки и акты государственных органов власти и органов местного самоуправления являются самостоятельными основаниями для возникновения прав и обязанностей (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 36 СК РФ земельный участок, полученный супругом во время брака на основании акта органа местного самоуправления или органа государственной власти, не является личной собственностью этого супруга.

Аналогичная позиция определена и в Пункт 8 Обзора судебной практики Верховного Суда. Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-10, вошедшего в Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

ВС РФ указал на следующее: гражданские права и обязанности возникают не только из договоров или иных сделок, но также из актов госорганов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса); следовательно, в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты органа местного самоуправления разграничены, и такой акт не может быть отнесен к сделке; к личной собственности супруга относится лишь имущество, полученное им по безвозмездной сделке, но не по акту органа местного самоуправления.

Получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, если один из супругов в период брака получает земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования и в дальнейшем его приватизирует, это является основанием для образования совместной собственности супругов на землю. При этом если в период брака супруги построили на участке жилой дом или другое сооружение, эти строения также будут являться совместной собственностью супругов.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в Дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Определяющую роль при разделе земельного участка, полученного таким способом, имеет не безвозмездность его передачи физическому лицу, а иные обстоятельства, которые учитывались при принятии решения о выделении земельного участка, например, состав семьи

В соответствии с подп. 1. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из су- прутов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику в полном объёме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

На основании статья 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено в п.39 совместного Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в случае, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст.302 ГК РФ; поскольку добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Как было указано выше, абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в данном случае таким имуществом является супружеская доля наследодателя в общем имуществе супругов.

Как указано в разъяснениях Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, изложенных в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что наследственное имущество было незаконно отчуждено ответчиком Глащенковой Н.И. в отсутствии на то законных оснований по договору купли-продажи в пользу ответчика Глащенковой К.С., суд приходит к выводу о том, что земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, следует признать совместно нажитым имуществом супругов Глащенкова В.К. и Глащенковой Н.И. и необходимости выделения супружеской доли наследодателя Глащенкова В.К. в размере 1/2 доли в земельном участке и 1/2 доли в жилом строении.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если они совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19 и жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66 являются совместно нажитым имуществом супругов Глащенкова В.К. и Глащенковой Н.И., суд полагает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Петрухиной В. Ф.

В соответствии ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.б ст.1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1).

Поскольку истец Селезнева А.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу о принятии наследства, приняла наследуемое имущество после Глащенкова В.К. с учетом супружеской доли, суд приходит к выводу, что истцу Селезневой А.В. должна принадлежать 1/6 доли земельного участка и 1/6 доля в жилом строении.

На основании изложенного, учитывая указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении как основных требований – о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, так и производных – о применении последствий недействительности сделки и включении указанного имущества в наследственную массу после смерти Глащенкова В.К.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой А. В. к Глащенковой Н. И., Глащенковой К. С. о признании Договора купли — продажи недействительным, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, заключенный между Глащенковой Н. И. и Глащенковой К. С..

Прекратить право собственности Глащенковой К. С. на земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, и на жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66.

Признать земельный участок, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, и жилой дом, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, совместно нажитым имуществом супругов Глащенкова В. К. и Глащенковой Н. И..

Включить в наследственную массу после смерти Глащенкова В. К. 1/2 долю имущества, а именно: земельного участка, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, и жилого дома, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66.

Признать за Селезневой А. В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 727 кв.м., с КН 50:16:0203023:19, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, в порядке наследования после смерти Глащенкова В. К..

Признать за Селезневой А. В. право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 176 кв.м., с КН 50:16:0203023:118, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляна», участок 66, в порядке наследования после смерти Глащенкова В. К..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Юсупов