Глазунов Валерий Борисович

дело № 2-3739/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Амелькиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Л.В., Кононовой О.Ф., Кононова В.А., Глазунова В.Б. Глазуновой Н.И., Глазунова Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кононов Л.В., Кононова О.Ф., Кононова В.А., Глазунова В.Б., Глазунова Н.И., Глазунов Е.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Глазунов В.Б., и члены его семьи являются собственниками <адрес> что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.05.1997 г. Кононов В.А., члены его семьи и Глазунов В.Б., являются собственниками в <адрес> <адрес> что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.1997 г.; договора купли - продажи доли квартиры № 5521 от 15.12.2008 г.

В квартирах истцами, в целях улучшения условий проживания, была произведена перепланировка без получения разрешительной документации. До самовольной перепланировки <адрес>, представляла собой однокомнатную квартиру со всеми удобствами, общей полезной площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 15,2 кв.м., вспомогательной 14,4 кв.м. Квартира № представляла собой трех комнатную квартиру со всеми удобствами, общей полезной площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., вспомогательной 17,7 кв.м. Перепланировка квартир заключается в следующем: к <адрес> выполнено присоединение помещений <адрес>, жилой комнаты № площадью 14 кв.м., и двух шкафов №...

...,№, площадью 0,3 кв.м.,0,4 кв.м. Присоединение выполнено путем оборудования дверного проема в гипсолитовой перегородке из помещения № «жилая» <адрес> помещение № «жилая» <адрес>, согласовано номерами помещений до перепланировки.

С целью разграничений и изоляции квартир № и № в <адрес> кирпичной кладкой заложен дверной проем в несущей стене, между помещением № «жилая» и помещением № «жилая», согласно номерам помещений до перепланировки. В результате перепланировки <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей полезной площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. Данная перепланировка не нарушает прав граждан и не угрожает жизни и здоровью, не противоречит СНиП, что подтверждается заключением специалиста ООО Научно исследовательский и проектный институт «Недра» Мурзенко А.Ю. № 30-07-13 от 2013 г.

Просили суд сохранить квартиру № 19 (двухкомнатную) по <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, как это отображено в технических паспортах МУП «ЦТИ», г. <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, как это отображено в технических паспортах МУП «ЦТИ», г. Новочеркасска, от 19.06.2013 г. общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м.

Кононов Л.В., Кононова О.Ф., Кононова В.А., Глазунова В.Б., Глазунова Н.И., Глазунов Е.В., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № 6775 от 17.07.2013 года (л.д.27), <адрес> лит.А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: Глазунову В.Б. Глазунову Е.В., Глазуновой Н.И. на основании регистрационного удостоверения № 137 от 19.06.97 года, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.05.1997 г. (л.д.29).

Из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № 6731 от 16.07.2013 года (л.д.28) следует, что <адрес> принадлежит на праве частной собственности Глазунову В.Б. с долей собственности – 1/3 на основании договора купли-продажи <адрес> от 15.12.98 г. (л.д.30), Кононову Р.В., Кононову Л.В., Кононовой О.Ф., Кононову В.А. на основании регистрационного удостоверения № 66 от 12.03.97 г., договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.1997 г..

Как следует из технических паспортов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 31.03.2004 года, 19.06.2013 года (л.д.22-26), в квартирах истцами, в целях улучшения условий проживания, была произведена перепланировка без получения разрешительной документации. До самовольной перепланировки <адрес>, представляла собой однокомнатную квартиру со всеми удобствами, общей полезной площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 15,2 кв.м., вспомогательной 14,4 кв.м. Квартира № представляла собой трех комнатную квартиру со всеми удобствами, общей полезной площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., вспомогательной 17,7 кв.м. Перепланировка квартир заключается в следующем: к <адрес> выполнено присоединение помещений <адрес>, жилой комнаты № площадью 14 кв.м., и двух шкафов №,№, площадью 0,3 кв.м.,0,4 кв.м. Присоединение выполнено путем оборудования дверного проема в гипсолитовой перегородке из помещения № «жилая» <адрес> помещение № «жилая» <адрес>, согласовано номерами помещений до перепланировки. С целью разграничений и изоляции квартир № № в <адрес> кирпичной кладкой заложен дверной проем в несущей стене, между помещением № «жилая» и помещением № «жилая», согласно номерам помещений до перепланировки. В результате перепланировки <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей полезной площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению Научно исследовательского и проектного института «Недра» № (л.д.8-17), выполненная самовольная перепланировка квартир <адрес> проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» и СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям" и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольно выполненную перепланировку <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., и <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., по <адрес> возможно сохранить (л.д.15).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требования Кононова Л.В., Кононовой О.Ф., Кононова В.А., Глазунова В.Б., Глазуновой Н.И., Глазунова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононова Л.В., Кононовой О.Ф., Кононова В.А., Глазунова В.Б., Глазуновой Н.И., Глазунова Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно сведений технического паспорта по состоянию на 31.03.2004 года, общей полезной площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м.

Сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно сведений технического паспорта по состоянию на 19.06.2013 г. общей полезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2013 года

Судья: А.Н. Пикалов