Глезденёва Елена Вафиловна

Дело № 2-1403/2021

УИД 59RS0040-01-2021-002203-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кокориной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Глездневой Е.Ф., Глездневу А.С., действующему за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО2, Глездневой И.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее по тексту ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указало, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> выписке из ЕГРН в указанном доме в <адрес> долевым собственником (/7 доли) является ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета разделены на основании определения мирового судьи судебного участка № Чайковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам голосования собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Теплотекс». После смерти ФИО1 право собственности в порядке наследования до настоящего времени никто не зарегистрировал. Данный факт дает основания полагать, что 1/7 доли квартиры является выморочным имуществом, право собственности на которое в порядке наследования по закону признается за муниципальным образованием. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 34 384 рубля 50 копеек. На основа...

...нии п.14.1 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 5 147 рублей 71 копейка. Общая задолженность составляет 39 5 2 рубля 21 копейку, образовавшуюся с февраля 2015 года. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 5 647 рублей 46 копеек, в том числе основной долг в размере 4 912 рублей 07 копеек за период с февраля 2015 года по 01 июля 2021 года и пени в сумме 735 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг 8 000 рублей, почтовые расходы 233 рубля 14 копеек.

ООО «Теплотекс» представило в адрес суда 06 октября 2021 года уточненное исковое заявление, уточнив круг ответчиков к Глездневой Е.Ф., Глездневу А.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Глездневой И.С. и размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 366 рублей 12 копеек за период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 1 509 рублей 94 копейки.

Протокольным определением суда от 06 октября 2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими с учетом уточнения исковых требований ООО «Теплотекс» на Глездневу Е.Ф., Глезднева А.С., действующего за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО2, Глездневу И.С..

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ваулева А.В. направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, настаивает на исковых требованиях, указав, что ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиками на участие в судебном заседании.

С учетом согласия представителя истца, неявки ответчиков, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> края от 12 января 2015 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д.4-6).

05 августа 2015 года ООО «Теплотекс» открыт расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением об открытии банковского счета (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 июня 2021 года собственниками жилого помещения общей площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 3/28 доли в праве, ФИО1 1/7 доля в праве, Глезднева И.С. 1/7 доля в праве, Глезднева В.А. 1/7 доля в праве, ФИО4 1/7 доля в праве, Глезднев А.С. 1/7 доля в праве, ФИО2 1/7 доля в праве, Глезднева Е.В. 1/28 доля в праве (л.д. 8-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Глезднев А.С., ФИО5, Глезднева И.С., ФИО4 с 17 сентября 2004 года по настоящее время, ФИО2 с 07 февраля 2006 года по настоящее время, Глезднева Е.Ф. с 29 апреля 2014 года по настоящее время, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО15 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 11).ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31, 51).

Согласно ответов нотариусов Чайковского нотариального округа Пермского края наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.32, 33, 34, 35, 37,39, 40, 41, 42, 43).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2021 года собственниками жилого помещения общей площадью 67,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> являются Глезднева Е.В. 9/28 доли в праве, Глезднев А.С. 1/7 доля в праве, ФИО2 1/7 доля в праве, Глезднева И.С. 1/7 доля в праве, ФИО1 1/7 доля в праве, ФИО3 3/28 доли в праве (л.д. 44-48).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 06 октября 2021 года в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Глезднев А.С., Глезднева И.С. с 17 сентября 2004 года по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Глезднева Е.Ф. с 29 апреля 2014 года по настоящее время,. ФИО15 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2013 года наследодателя ФИО3 в размере ? доле является <данные изъяты> ФИО16, наследство состоит из 1/7 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> находящуюся в <адрес> по Бульвару Текстильщиков, в <адрес> края.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Сведений о том, что Глезднева Е.В., Глезднев А.С., Глезднева И.С. обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что Глезднева Е.В., Глезднев А.С., Глезднева И.С. проживают по месту регистрации по <адрес>, являются долевыми собственниками, следовательно, фактически приняли наследство после смерти ФИО1 состоящее из жилого помещения - квартиры в соответствующей 1/7 доле.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт утверждены постановлениями Правительства Пермского края от 10 октября 2014 № 1149-п, от 21 октября 2016 года №961-п, от 15 октября 2019 года №753-п и составляют на 2015 год – 7 рублей, на 2016 год – 7,58 рублей, на 2017 год – 8,28 рублей, на 2018 год 8,46 рублей, 2019 год – 9 рублей, на 2020 год – 9,36 рублей, на 2021 год –9,73 рубля за кв. м.

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт путем направления извещений - квитанций с указанием тарифа.

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за предъявленный период составила 34 384 рубля 50 копеек (л.д.13). Согласно уточненных требований задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по 01 августа 2021 года составляет 44 562 рубля 83 копейки. 1/7 доли от образовавшейся задолженности за период с февраля 2015 года по 01 августа 2021 года составляет 6 366 рублей 12 копеек.

Ответчики наличие суммы задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорили, контррасчет не представили.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п.5 указанного Постановления №424, приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Истцом пени начислены с учетом Постановления №424 от 02 апреля 2020 года. Общий размер задолженности по пеням составляет 10 569 рублей 57 копеек. Таким образом, 1/7 доли от образовавшейся задолженности пеней составляет 1 509 рублей 94 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков (л.д. 14).

Ответчиками не представлено доказательств заключенных с кем-то из них договоров с истцом, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.

Отказывая во взыскании образовавшейся задолженности с несовершеннолетнего ответчика ФИО2 суд руководствуется положениями статьи. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Ответчик Глезднев А.С. <данные изъяты> несовершеннолетней ФИО2 не утратил своего права наследования наследодателя ФИО1, который приходился ему отцом.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходным кассовым ордером от 10 августа 2021 года, договором на оказание юридических услуг № от 10 августа 2021 года подтверждается оплата услуг представителя в размере 8 000 руб.

По правилам ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ ООО «Теплотекс» вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах другой стороной.

Поскольку законом не закреплены какие-либо конкретные условия и критерии для определения денежной суммы, подлежащей взысканию, вопрос о разумности пределов суммы решается в каждом конкретном случае с учетом сложившейся судебной практики по данному вопросу, которая исходит, в числе прочего, из характера заявленного спора, длительности рассмотрения дела и степени его сложности.

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку им процессуальных документов, исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, суд определяет для взыскания в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя в размере 8 000 руб.

Кроме того, с ответчиков суд взыскивает почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 233 рублей 14 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Глездневой Е.Ф., Глезднева А.С., Глездневой И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по 01 августа 2021 года в сумме 6 366 рублей 12 копеек, пени в сумме 1 509 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг 8 000 рублей, почтовые расходы 233 рубля 14 копеек, всего 16 509 рублей 20 копеек. В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья