Глухов Александр Вениаминовч

Дело № 2-469/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 25 июня 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И., единолично

при секретаре Богатырёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глухова А. В. и Глуховой Н. В. к Колодяжному Е. Б. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Глухов А.В и Глухова Н.В обратились в Иловлинский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Колодяжному Е.Б о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что истцы в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенным между истцами и ответчиком 22 декабря 2000 года, являются покупателями жилого дома общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный номер 001324, кадастровый № и земельного участка площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Договор содержит характеристики купленных объектов недвижимости. Обязательства предусмотренные договором истцы выполнили в полном объёме, в том числе уплатили согласованную сторонами цену договора в сумме 78000 рублей. Договором предусмотрена обязанность сторон подать на государственную регистрацию надлежащие документы. Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на состояние здоровья. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями подать на государственную регистрацию документы, необхо...

...димые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал.

В связи, с чем истцы просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцам на жилой дом общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и земельный участок площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с уклонением ответчика о регистрации.

В судебное заседание истец Глухов А.В не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Истец Глухова Н.В в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Ответчик Колодяжный Е.Б в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, заявлений и возражений по существу иска суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Глухова А.В, Глуховой Н.В и ответчика Колодяжного Е.Б., учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что истцы в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенным между истцами и ответчиком 22 декабря 2000 года, являются покупателями жилого дома общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и земельного участка площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Обязательства предусмотренные договором истцы выполнили в полном объёме, в том числе уплатили согласованную сторонами цену договора в сумме 78000 рублей.

Договором предусмотрена обязанность сторон подать на государственную регистрацию надлежащие документы. Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на состояние здоровья. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал (л.д.12).

Так, согласно положениям статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Ответчиком иск не оспорен, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом

Доказательств оспаривающих исковые требования ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Глухова А. В. и Глуховой Н. В. к Колодяжному Е. Б. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Глуховым А. В. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и ? долю земельного участка площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Глуховой Н. В. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и ? долю земельного участка площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Колодяжного Е. Б. № от 22 декабря 2000 года на жилой дом общей площадью 114,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2020 года.

Судья В.И. Пичугин