Глущенко Надежда Леонидовна

Дело № 2-781/2022

47RS0004-01-2021-006776-95

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Н. Л. к Матвееву А. А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Глущенко Н. Л. обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Матвееву А. А., Управлению Росреестра по Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что в 1997 году её муж Глущенко В. П. приобрел у Матвеева А.А. земельный участок. В 2009 году Глущенко В.П. умер, а истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку сведения о земельном участке и доме отсутствуют в ЕГРН. Указывая, что наследодатель при жизни совершил все надлежащие действия по регистрации права собственности и сделки, после уточнения исковых требований, истец просила включить в состав наследства и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, а также на расположенный на данном участке садовый дом, кадастровый №, а также признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности Матвеева А.А. на данный земельный участ...

...ок и дом.

Истец и её представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Матвеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области, нотариус Хитькова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения ответчиков, иных лиц, не просивших отложить дело слушанием, не представивших доказательств уважительности причин неявки своего представителя в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевым А. А. и Глущенко В. П. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого последнему передавался в собственность за плату земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. №, с расположенными на нём садовым домом.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области.

ДД.ММ.ГГГГ Глущенко В. П. умер (л.д. 29).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных письменных доказательств следует, что истец приходится супругой наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Материалы наследственного дела, поступившие в суд по запросу, указывают, что за принятием наследства обратилась только истец. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом было отказано, поскольку право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости указывают, что собственником спорного участка является Матвеев А.А.

Вместе с тем, в материалах дела представлен как договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в предусмотренном порядке, так и свидетельство на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что именно Глущенко В.П. является собственником спорного участка на основании названного договора.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, предоставленный наследодателю, в настоящий момент поставлен на кадастровый учет за номером №, в том числе внесены сведения о местоположении границ.

Также из материалов дела следует, что на данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 29,9 кв.м., который поставлен на кадастровый учёт за номером №.

В соответствии с закрепленным в пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенных нормативных положений, данный земельный участок и садовый дом подлежали включению в наследственную массу, так как в материалы дела представлены достаточные доказательства, указывающие, что у него возникло право собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела следует, что именно истец является единственным наследником, поскольку именно ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на прочее наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч. №, а также на расположенный на данном участке садовый дом, кадастровый №.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенные разъяснения, а также, что право собственности на спорное недвижимое имущество восстановлено за истцом в судебном порядке, в удовлетворении требований о признании недействительной реестровой записи отсутствует необходимость.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глущенко Н. Л. удовлетворить частично.

Признать за Глущенко Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан № <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и расположенный на данном участке садовый дом площадью. 29.9 кв.м, кадастровый №.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 28 февраля 2022 г.

Судья