Гнездилов Виктор Данилович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Агитян Гоарик Тосунвне о сносе самовольной постройки,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Агитян Г.Т., просит, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обязать ответчика своими силами и за свой счет снести самовольную постройку – гараж, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что согласно согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному специалистами администрации <адрес>, здания гаража, расположенного на земельном участке по <адрес>, кадастровый №, площадью 632 кв.м, (подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1), гараж возведен на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. Земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № и возведенный на нем гараж принадлежат ответчику - Агитян Гоарик Тосуновне.

В судебном заседании представитель истца – мэрии <адрес> исковые требования, с учетом уточнений иска, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Агитян Г.Т., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебно...

...е заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил.

С учетом позиции представителя истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Для осуществления строительства капитального объекта в соответствии с ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.В силу п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № мэрии <адрес> «О выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории <адрес>" полномочия по подписанию разрешений на строительство индивидуальных жилых домов предоставлены главам администраций районов <адрес> (документ утратил силу в связи с изданием постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2133).

Из выписки из ЕГРН (л.д. 10-17) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 632 кв. м. по <адрес>, а также расположенного на указанном земельном участке гаража кадастровый № площадью 157.6 кв.м. является ответчик Агитян Г.Т.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Мэрии <адрес> проведен осмотр здания гаража, расположенного на земельном участке по <адрес>, кадастровый №. В результате осмотра установлено, что здание гаража с кадастровым номером № одноэтажное, стены гаража выполнены из кирпича. В стене со стороны <адрес> установлены двое ворот, между которыми устроена входная дверь. Фасад здания, обращенный к <адрес>, отделан металлическими панелями. Здание гаража возведено на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. (л.д. 5)

Из акта осмотра гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в здании гаража с кадастровым номером № размещена детейлинг-студия «Olimp detail», справа от входа на земельный участок по <адрес> находится баннер со следующим содержанием: «акция!!! 2 слоя керамики, всего 5000 рублей, стрелки, указывающие на здание гаража». (л.д. 61-63)

Согласно акта осмотра гаража по <адрес> установлено, что здание гаража возведено на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка по <адрес> с земельным участком по <адрес>. (л.д. 28)

В силу п. 7.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, утвержденному Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр расстояние от границ участка должно быть не менее м.: до хозяйственных построек – 1.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 32 Правил землепользования и застройки <адрес>, утверждённых решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» составляет 1 метр.

Доказательств исполнения данных требований, суду ответчиком не предоставлено.

При указанных обстоятельств, с учетом продолжающегося нарушения ответчиком требований законодательства, отсутствия доказательств иного способа устранения нарушений, помимо заявленного истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПКРФ, с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, оплата подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск мэрии <адрес> удовлетворить, обязать Агитян Гоарик Тосуновну своими силами и за свой счет снести гараж, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение 90 (девяносто) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Агитян Гоарик Тосуновной решения суда о сносе самовольной постройки - гаража, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение 90 (девяносто) дней со дня вступления решения суда в законную силу, разрешить мэрии <адрес> организовать исполнение решения суда за счёт Агитян Гоарик Тосуновны.

Взыскать с Агитян Гоарик Тосуновны 300 руб. государственной пошлины в доход местного бюджета <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья С.К. Жданов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-57.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья С.К. Жданов

Секретарь А.В. Несова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

08 ноября 2023 г. <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Агитян Гоарик Тосуновне о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мэрия <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Агитян Гоарик Тосуновне об обязании ответчика своими силами и за свой счет снести самовольную постройку – гараж, расположенный на земельном участке площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились, представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствии сторон, заключенного между мэрией <адрес> и Агитян Гоарик Тосуновной, на следующих условиях:

Мэрия <адрес>, в лице главного специалиста юридического отдела администрации <адрес> Воевидка Алины Сергеевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемая в дальнейшем «Истец», и

Агитян Гоарик Тосуновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5018 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик», совместно именуемые «Стороны»,

в целях урегулирования спора по исковому заявлению о сносе самовольной постройки по <адрес> в связи с отсутствием в настоящий момент коммерческой деятельности в виде автомойки в здании гаража по <адрес>, учитывая, что согласно техническому заключению №.2023 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Компас НСК», фактическое состояние здания гаража (кадастровый №), расположенного на земельном участке (кадастровый №) по а...

...дресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных и санитарных норм, правилам противопожарной безопасности, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан, не препятствует возможности сохранения здания гаража,

руководствуясь статьями 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. Ответчик обязуется:

2.1. Использовать здание гаража по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома;

2.2. Все расходы, связанные с рассмотрением дела №, Ответчик относит на себя.

3. Ответственность за неисполнение условий мирового соглашения:

3.1. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется осуществить снос здания гаража по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

3.2. При несоблюдении условий мирового соглашения Истец вправе обратиться в Калининский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Ответчика о сносе самовольной постройки – здания гаража с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

4. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Калининским районным судом <адрес>.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны, помимо обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении, каких-либо претензий и требований друг к другу не имеют.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Калининским районным судом <адрес>.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны.8. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Правилами ст. 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из материалов дела, мировое соглашение, заключаемое Мэрией <адрес> в лице главного специалиста юридического отдела администрации <адрес> Воевидка Алины Сергеевны и Агитян Гоарик Тосуновной не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку затрагивает только права и обязанности участников спорного правоотношения. В связи с чем суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключаемое сторонами, прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску мэрии <адрес> к Агитян Гоарик Тосуновне о сносе самовольной постройки на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. Ответчик обязуется:

2.1. Использовать здание гаража по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома;

2.2. Все расходы, связанные с рассмотрением дела №, Ответчик относит на себя.

3. Ответственность за неисполнение условий мирового соглашения:

3.1. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется осуществить снос здания гаража по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

3.2. При несоблюдении условий мирового соглашения Истец вправе обратиться в Калининский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Ответчика о сносе самовольной постройки – здания гаража с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

4. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Калининским районным судом <адрес>.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны, помимо обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении, каких-либо претензий и требований друг к другу не имеют.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску мэрии <адрес> к Агитян Гоарик Тосуновне о сносе самовольной постройки в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение вступает в законную силу немедленно.

На определение в течение месяца со дня вынесения определения может быть подана жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья (подпись) С.К. Жданов

Подлинник определения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-57.

Судья С.К. Жданов

Секретарь А.В. Несова

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья -