Гобаева Бэлла Владимировна

Дело №2-2203/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 06 августа 2013 года

Советский районный суд г.Владикавказа, РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре Хохоевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гобаевой Б.В., действующей в интересах ФИО1 к Трушиной Е.Г. о признании не приобретавшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гобаева Б.В., действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Трушиной Е.Г. о признании её не приобретавшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истица указала, что она проживает по <адрес> с несовершеннолетней ФИО1, ... года рождения,которой на основании договора дарения от ... и свидетельства о регистрации права № от ..., принадлежит вышеуказанное частное домовладение в виде 36/96 долей. Согласно копии лицевого счета и записи в домовой книге, членом семьи истицы является ФИО1, ... года рождения., а ответчик Трушина Е.Г. членом ее семьи не является и не являлась, по указанному адресу никогда не проживала, а просто была формально зарегистрирована, не оплачивала коммунальные услуги, ее местожительство Гобаевой Б.В. неизвестно. Согласно адресной справки адресного бюро при УФМС РФ по РСО-Алания от ..., ответчик Трушина Е.Г. зарегистрирована по указанному адресу, а проживает по другому адресу, за пределами РСО-Алания. Истица считает, что Трушина Е.Г. в настоящее время утратила право на проживание в указанном доме, т.к. основным и единственным его собственником является ФИО1Поскольку проживание ответчицы в доме ФИО1 нарушает права последней как собственника, Гобаева Б.В. в ее интересах обратилась с заявлением в ОУФМС России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа, но ей было рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.В данном случае к дочери истицы - ФИО1 право собственности перешло от прежнего собственника дома - ее бабушки ..., поэтому ответчик утратил право проживания в этом доме в связи с переменой собственника. Регистрация Труш...

...иной Е.Г. в вышеуказанном доме нарушает законные права, свободы и интересы собственника по пользованию, распоряжению принадлежащим ему домовладением, так как последний обязан платить за нее дополнительно установленные государством налоги и сборы, коммунальные платежи.Сама Трушина Е.Г. установленные налоги и коммунальные сборы с момента регистрации по настоящее время не платила и платить не желает. Гобаева Б.В. полагает, что ответчица не является членом их с ФИО1 семьи и не должна быть зарегистрирована в их доме, в связи с чем, она вынуждена просить суд признать ответчика Трушину Е.Г. не приобретавшей право проживания и пользования жилой площадью в доме ФИО1 и снятии ее с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании Гобаева Б.В., действующая в интересах ФИО1, свои требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, указанные в исковом заявлении. Кроме того, добавила, что согласно договора дарения от ... бабушка ФИО1 - ФИО3 подарила с её согласия, так как она является законным представителем -опекуном несовершеннолетней ФИО1, 36/96 долей жилого дома, общей площадью 100,3 кв.м., расположенного по <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания, после чего ФИО1 получила свидетельство о государственной регистрации права от .... Однако, в принадлежащем ФИО1 на праве собственности помещении до сих пор зарегистрирована сводная сестра её покойного отца- Трушина Е.Г., которая в доме никогда не проживала, общего хозяйства с истицей не вела, зарегистрировалась в доме лишь для того, чтобы получить паспорт. Трушина Е.Г. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, право на жилплощадь не имеет, каких-либо договоренностей по поводу сохранения регистрации Трушиной Е.Г. в указанном домовладении между сторонами не заключалось, принадлежащих ей вещей в доме нет, местонахождение её неизвестно. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, она, как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, должна будет оплачивать жилищно-коммунальные платежи за лицо, которое не является членом её семьи, не проживает в домовладении и в случае сохранения регистрации за ней, она должна нести материальные издержки, которые для неё обременительны. Сообщила, что по поводу снятия с регистрационного учета Трушиной Е.Г. она обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа, однако, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с указанным иском. Объяснила, что она вынуждена обратиться в суд, так как у неё не остаётся никакого иного способа снять Трушину Е.Г. с регистрационного учёта из домовладения, принадлежащего на праве собственности её дочери ФИО1 На этих основаниях, просила признать Трушину Е.Г. не приобретавшей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, и обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку местонахождение ответчицы Трушиной Е.Г. неизвестно, ей, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель.

Представляющий интересы ответчика Трушиной Е.Г. адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Байсангуров Э.Д., действующий на основании ордера № от ..., исковые требования Гобаевой Б.В. не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие и направить ему копию решения суда. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в судебном разбирательстве, счёл возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Гобаевой Б.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Трушиной Е.Г. о признании не приобретавшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов, в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности, неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора дарения от ... следует, что ФИО3, с согласия законного представителя - опекуна Гобаевой Б.В., подарила ФИО1 объект недвижимого имущества - 36/96 долей жилого дома, общей площадью 100,3 кв.м., расположенного по <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за №.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Из статьи 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что на основании договора дарения от ... за ФИО1 зарегистрирована в общей долевой собственности доля в праве 36/96 домовладения №, назначение жилое, общей площадью 100,3 кв.м., расположенного по <адрес>.

В исковом заявлении истица ставит вопрос о признании ответчицы не приобретавшей право пользования спорным домовладением и снятии её с регистрационного учета из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии Трушиной Е.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Гобаева Б.В. обратилась в ОУФМС России по РСО-Алания в Затеречном районе г.Владикавказа, где получила ответ от ..., исх. №, откуда следует, что снять Трушину Е.Г. с регистрационного учета по месту жительства без её личного заявления невозможно, в связи с чем, истице рекомендовано обратиться в суд.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении №, по <адрес> следует, что Трушина Е.Г. зарегистрирована в указанном домовладении.

Из ответа УУП ОП № УМВД России по г.Владикавказу капитана ФИО4, исх. №, от ... на запрос суда следует, что Трушина Е.Г. зарегистрирована по <адрес>, но никогда там не проживала и в настоящее время не проживает.

Из свидетельства о рождении, выданного ... Городским отделом ЗАГС г.Владикавказа, РСО-Алания следует, что родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО5

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного ... Городским бюро ЗАГС г.Владикавказа, РСО-Алания, актовая запись №, ФИО2 и Гобаева Б.В. заключили брак.

Из свидетельства о смерти, выданного ... Городским отделом ЗАГС г.Владикавказа, РСО-Алания, запись акта о смерти №, следует, что ФИО2 умер ... в <адрес>.

<данные изъяты>

С целью проверки доводов Гобаевой Б.В. судом были опрошены свидетели ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании ФИО6 показала, что знает Гобаеву Б.В. и её покойного мужа ФИО2 с ... года, так как с ФИО2 работала маляром и раньше проживала на квартире неподалёку от <адрес>, где жил ФИО2. Его сводную сестру Трушину Е.Г. она видела на похоронах ФИО2 в 2009 году, а больше ее никогда не видела, в <адрес>, Трушина Е.Г. никогда не проживала и не проживает, местонахождение её ей неизвестно. Также добавила, <данные изъяты>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с ... года проживает в общем дворе домовладения № по <адрес> хорошо знал умерших ФИО3 и ФИО2 и знает всю его семью - супругу Б.В. и дочь ФИО1. Пояснил, что Трушину Е.Г. в указанном домовладении никогда не видел, она в нём не проживает и никогда не проживала, местонахождение её ему неизвестно.

Достоверность объяснений свидетелей у суда не вызывает сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также доводами истца и его представителя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Трушина Е.Г. в домовладении № по <адрес> не проживает и не проживала и её регистрация по данному адресу носит формальный характер. Следовательно, данное домовладение не может считаться её постоянным местом жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года, «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Из п. 16 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между Гобаевой Б.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ответчицей Трушиной Е.Г. каких-либо договоров и иных сделок, дающих последней право пользования домом, принадлежащим ФИО1, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, не заключалось. Таким образом, какие-либо основания на право пользования помещением, в котором она зарегистрирована, у неё отсутствуют.

В связи с тем, что Трушина Е.Г. утратила право пользования спорным помещением, в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённого приказом ФМС России №208 от 20 сентября 2007 года, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретавшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Трушина Е.Г. жилищно-коммунальные платежи за спорное домовладение не оплачивает, в нём не проживает и никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в доме нет, однако, она зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетней ФИО1 и препятствуют последней в полной мере осуществлять права собственника в отношении этого имущества. Восстановление нарушенного права истца Гобаевой Б.В., действующей в интересах ФИО1, в рассматриваемом случае возможно путем признания Трушиной Е.Г. не приобретавшей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учёта из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гобаевой Б.В., действующей в интересах ФИО1, к Трушиной Е.Г. о признании не приобретавшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Трушину Е.Г. не приобретавшей право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес>.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания Затеречного района г.Владикавказа снять Трушину Е.Г. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО- Алания в течение одного месяца

Судья Урумов С.М.