Гобелева Валентина Степановна

№ 2-885/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края 10 февраля 2016 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дозорцева Д.А., при секретаре Храпенковой Е.Ю.,

с участием ответчиков: Гобелевой В.С., Гобелева А.Ю., Аламовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Гобелевой Валентине Степановне, Гобелеву Александру Юрьевичу, Аламовой Евгении Юрьевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Гобелевой В.С., Гобелеву А.Ю., Аламовой Е.Ю., в котором просит:

Взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца: сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере № руб., по № рублей с каждого; расходы по оплате государственной пошлины, в № руб., по № рубль с каждого; расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., по № рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что по сведениям из БТИ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, в равных долях являются ответчики: Гобелев Ю.В., Гобелева В.С., Гобелев А.Ю., Аламова (Гобелева) Е.Ю.

В <дата> года Гобелев Ю.В. был снят с начислений, в связи со смертью.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Гобелева В.С., Гобелев А.Ю., Аламова (Гобелева) Е.Ю., несовершеннолетние Г.Ю.А., <...

...дата> г.р., А.Ж.С., <дата> г.р.

С <дата> года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию по <дата> года включительно, составляет № рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

<дата> между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В судебное заседание представитель истца Сиваева У.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики: Гобелева В.С., Гобелев А.Ю., Аламова Е.Ю., пояснили, что фактически трое являются собственниками квартиры, фактически приняли наследство за умершим Г.Ю.В. в связи с его смертью, также в судебном заседании заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности с просьбой применить последствия пропуска.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В силу ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. Березовка <адрес> заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник (наниматель) поручает Управляющей организации совершать от имени собственника (нанимателя) и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники (наниматели) обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

На основании справки из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> ответчики Гобелева В.С., Гобелев А.Ю., Гобелевой (Аламова) Е.Ю. являются собственниками указанной квартиры, на основании договора на передачу в собственность от <дата>.

Согласно расчета, представленного истцом, с учетом перерасчета, проверенного судом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> включительно, составляет № рублей.

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности, просили взыскать задолженность, только за последние 3 года, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Поскольку ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, истцом не заявлено ходатайство о восстановлении срока, не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности, иск в суд подан <дата>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказанные услуги с <дата> года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам подлежат удовлетворению только за последние 3 года, то есть, начиная <дата> года.

Согласно представленного истцом финансово-лицевого счета, судом произведен расчет задолженности за период с <дата> год, согласно которому задолженность ответчиков за указанный период составляет № рублей.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет № рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчиков в долевом порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей с каждого ответчика.

С суммы каждой задолженности в размере № руб. также подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере № с каждого ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно агентского договора № от <дата>, Агент (ОАО «ТГК-13») по поручению Принципала (ООО УК «Заказчик ЖКУ») от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг в долевом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Гобелевой Валентине Степановне, Гобелеву Александру Юрьевичу, Аламовой Евгении Юрьевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гобелевой Валентины Степановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, в возврат государственной пошлины № руб. а всего № копеек.

Взыскать с Гобелева Александра Юрьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, в возврат государственной пошлины № руб. а всего № №.

Взыскать с Аламовой Евгении Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, в возврат государственной пошлины № руб. а всего №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Дозорцев Д.А.