Годисова Галина Васильевна

дело № 2-1730/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Цупак Е.А.,

при секретаре Найденковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свяжина В.Е., Свяжиной В.И., Свяжина Ю.В. Годисовой Г.В., Свяжиной Н. В., Годисова Д.М. к ООО «Единый расчетный центр гор. Екатеринбурга», ЗАО « Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Единый расчетный центр гор. Екатеринбурга», ЗАО Орджоникидзевская УЖК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении под № (Номер обезличен) по адресу (...) зарегистрированы восемь человек. Данная квартира является муниципальной собственностью. На сегодняшний день открыт один лицевой счет на имя Свяжина В.Е.. Многоквартирный дом по (...) обслуживает ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», услугу по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги оказывает ООО «ЕРЦ».

По состоянию на (Дата обезличена) на счёте образовалась задолженность в размере 19 028,24 руб., в том числе пени - 925,50 руб. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие единого лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг препятствует истцам самостоятельно исполнять свои обязанности, а именно самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг. В данное время между истцами достигнута договорённость о порядке пользования квартирой и о разделении имеющейся задолженности, но ООО «ЕРЦ» разделение счета произвести отказывается, обосновывая своё отказ тем, что квартира муниципальная. Как указа...

Показать ещё

...но в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При обращении к ответчику истцы получили устное разъяснение, что вопросы определения порядка начислений за жилищно-коммунальные услуги по муниципальным квартирам, разрешаются только в судебном порядке. Таким образом, истцы считают, что нарушено их право как потребителей, предоставляемых им услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наимодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

На основании изложенного истцы просили определить следующий порядок и размер участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул. (...) в г.Екатеринбурге:

Свяжин В.Е., Свяжина В.И., Свяжин Ю.В. производят оплату каждый по 1/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; по 1/8 - в части коммунальных услуг; Годисова Г.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; в размере 3/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Годисова Д.М., с учетом временной регистрации Васильченко Б.Ю.); Свяжина Н.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения (с учетом доли Свяжина Е.И. (Дата обезличена) г.р.), в размере 2/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Свяжина Е.И.).

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на (Дата обезличена), в размере 19 028,24 руб., в том числе пени - 925,50 руб., отнести на счет Свяжиной Н. В..

Взыскать в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (двести рублей) по 33,33 руб. (тридцать три рубля 33 коп.) в пользу каждого.

В судебном заседании представитель истцов Юдина С.В.., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Васильченко Б.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть иск без его участия, согласен с заявленными требованиями к ответчику.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва и пояснении представителя в судебном заседании от (Дата обезличена) Павловой М.К., С указанным иском ООО «ЕРЦ» не согласно, считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу (...), на основании договора с управляющей компанией ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». ООО «ЕРЦ» каких-либо услуг потребителям не оказывает, а проводит начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, учет платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, адресную доставку квитанций. Заключение договоров между потребителями и ООО «ЕРЦ» не предусмотрено. Услуги по договорам ООО «ЕРЦ» оказывает управляющим компаниям, а не потребителям. Вознаграждение за оказываемые услуги ООО «ЕРЦ» получает от управляющей компании. Таким образом, в отношениях между Абонентами и ответчиком отсутствует одно из основных условий - возмездность таких отношений, следовательно, отношения между ООО «ЕРЦ» и потребителями не могут регулироваться Законом «О защите прав потребителей». Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Таким образом, начисления за жилое помещение и коммунальные услуги проводятся на основании договора социального найма по лицевому счету, открытому на имя нанимателя. Изменение договора социального найма регулируется ст. 82 Жилищного кодекса РФ. Данная статья предусматривает два основания изменения договора социального найма:

объединение граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью и заключение единого договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;

признание нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, разделение договоров социального найма (заключение отдельного договора социального найма), следовательно, и раздел лицевых счетов, Жилищным кодексом РФ не предусмотрены.

Указанное положение находит свое отражение и в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Однако в п. 30 данного Постановления указано: «Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

ООО «ЕРЦ» не уполномочено заключать такие соглашения.

Таким образом, ООО «ЕРЦ» по данному делу является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчиа ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Буракова С.К., действующая на основании доверенности иск признала и просила его удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что жилое помещение квартира № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по ул. (...) в г. Екатеринбурге относится к муниципальному жилищному фонду. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,90 кв.м.

В настоящее время согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства «Центр по приему и оформлению документов для регистрации граждан» от (Дата обезличена) в спорной квартире зарегистрированы восемь человек: Свяжин В.Е.-наниматель, Свяжина В.И. жена, Свяжин Ю.В. сын, Годисова Г.В. -дочь, Свяжина Н.В. -дочь, С. (Дата обезличена) г.р.-внук, Годисов Д.М. внук, Васильченко Б.Ю. -зять. (л.д.10).

Из выписки по лицевому счету (Номер обезличен) начисления за услуги «содержание жилого помещения», «найм жилого помещения» и «отопление» по лицевому счету (Номер обезличен) производится исходя из общей площади жилого помещения - 60,9 кв.м., по состоянию на (Дата обезличена) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному лицевому счету составляет 18102,74 руб. и неоплаченные пени - 925,00 руб. (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и 69 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом на основании пояснений сторон, установлено, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул. (...) в г.Екатеринбурге:

Так, Свяжин В.Е., Свяжина В.И., Свяжин Ю.В. производят оплату каждый по 1/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; по 1/8 - в части коммунальных услуг; Годисова Г.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; в размере 3/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Годисова Д.М., с учетом временной регистрации Васильченко Б.Ю.); Свяжина Н.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения (с учетом доли Свяжина Е.И. (Дата обезличена) г.р.), в размере 2/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Свяжина Е.И.).

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на (Дата обезличена), в размере 19 028,24 руб., в том числе пени - 925,50 руб., отнести на счет Свяжиной Н. В..

Представитель ответчика ЗАО « Орджоникидзевская управляющая жилищная компания»в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения.

С учетом положения ч.4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд находит возможным установить предложенный порядок истцами о порядке и размере участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул. (...) в г.Екатеринбурге:, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцами соответствующее соглашение выдав истцам, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В данном случае соглашение должно быть заключено Закрытым акционерным обществом « Орджоникидзевская управляющая жилищная компания», с учетом установленного истцами порядка и размера участия: Свяжина В.Е. с Свяжиной В.И., Свяжина Ю.В. производящих оплату каждый по 1/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; по 1/8 - в части коммунальных услуг; Годисовой Г.В. производящей оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; в размере 3/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Годисова Д.М., с учетом временной регистрации Васильченко Б.Ю.); Свяжиной Н. В. производящей оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения (с учетом доли Свяжина Е.И. (Дата обезличена) г.р.), в размере 2/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Свяжина Е.И.).

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на (Дата обезличена), в размере 19 028,24 руб., в том числе пени - 925,50 руб., отнести на счет Свяжиной Н. В..

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Свяжина В.Е., Свяжиной В. И., Свяжина Ю.В. Годисовой Г.В., Свяжиной Н. В., Годисова Д.М. к ООО «Единый расчетный центр гор. Екатеринбурга», ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул. (...) в гор. Екатеринбурге в следующем порядке: Свяжин В.Е., Свяжина В.И., Свяжин Ю.В. производят оплату каждый по 1/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; по 1/8 - в части коммунальных услуг; Годисова Г.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения; в размере 3/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Годисова Д.М., с учетом временной регистрации Васильченко Б.Ю.); Свяжина Н.В. производит оплату в размере 2/7 - в части начислений за ремонт и содержание жилого помещения (с учетом доли Свяжина Е.И. (Дата обезличена) г.р.), в размере 2/8 в части коммунальных услуг (с учетом доли Свяжина Е.И.).

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения между Закрытым акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» со Свяжиной В. И. Свяжиным Ю.В., Годисовой Г.В., Свяжиной Н. В. отдельного договора на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на (Дата обезличена), в размере 19 028,24 руб., отнести на счет Свяжиной Н. В..

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в пользу Свяжина В.Е., расходы по уплате государственной пошлины 33 рубля 34 копейки, в пользу Свяжиной В. И. 33 рубля 34 копейки, в пользу Свяжина Ю.В. 33 рубля 34 копейки, в пользу Годисовой Г.В. 33 рубля 34 копейки, в пользу Годисова Д.М. 33рубля 34 копейки в пользу Свяжиной Н. В. 33 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья Е.А. Цупак

Свернуть