Гоенко Сергей Иванович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Минусинск 14 ноября 2024г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Елены Викторовны к Гоенко Сергею Ивановичу и Пшеничникову Денису Валерьевичу о возмещении причинного вреда,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Гоенко С.И. и Пшеничникову Д.В. о возмещении вреда, причинного в результате затопления жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. 07.06.2024 истец обнаружил затопление вышеуказанного жилого помещения и обратился в управляющую компанию ООО «Уютный дом». Управляющей компанией было установлено, что затопление произошло по вене жильцов <адрес>, собственниками которой являются ответчики. Согласно заключению экспертов ООО «Независимая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость затрат ремонтно-восстановительных работ квартиры истца, которая составляет 79488,13 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков сумму вышеуказанного причинного ущерба и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины (л.д. 7-8).

В судебное заседание истец Демиш (ФИО2, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 85) Е.В. не явилась, направила заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, так как ответчики полностью возместили ущерб, с учетом уплаты государственной пошлины (л.д. 84). Из данного заявления следует, что истцу разъяснены правовые последствия прекращения...

... производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчики Гоенко С.И. и Пшеничников Д.В. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу. Оснований для не принятия отказа от иска в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не усматривает, так как отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 220 п.3, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по гражданскому делу №2-2740/2024 по исковому заявлению Мальцевой Елены Викторовны к Гоенко Сергею Ивановичу и Пшеничникову Денису Валерьевичу о возмещении причинного вреда - прекратить, в связи, с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 15 дней с момента его объявления.

Председательствующий:

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 05 июня 2013 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Дьяченко Д.В.,

с участием помощника прокурора Белкина Д.В.,

представителя истца Александровой О.В.,

представителя третьего лица Николаева А.В.,

ответчицы Гоенко И.Н.,

ответчика Гоенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гоенко И.Н. было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение ее в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства красноярского края от 26.10.2010 № 523-п (далее – долгосрочная целевая программа, ДЦП), для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес>. В соответствии с условиями ДЦП, ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ответчики занимают по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики были включены в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации ДЦП, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ, отве...

...тчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>. В тоже время, ответчики не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, срок исполнения обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушены права истца. На основании изложенного представитель истца просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Александрова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и представитель третьего лица – Управления содействия переселению Администрации города Норильска - Николаев А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивали.

Ответчики Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

Согласно заключению прокурора, требования истца о выселении Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

Суд, учитывая мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гоенко И.Н. было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение ее и члена ее семьи – супруга Гоенко С.И. в состав участников Долгосрочной целевой программы для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес> (№).

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, Гоенко И.Н., с согласия совместно проживающего с нею супруга Гоенко С.И., было представлено обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры (л.д. 5).

Указанное жилое помещение ответчики занимают по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (№).

Представив заявление и документы, одним из которых являлось обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ответчики были включены в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты № на сумму ... рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (№).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гоенко И.Н. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, в том числе, за счет средств социальной выплаты в размере ... рублей, выплаченных ДД.ММ.ГГГГ (№).

В тоже время, ответчики не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, срок исполнения обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушены права истца.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Подразделом 2.3.2. Долгосрочной целевой программы указано, что исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещений, влечет за собой неисполнение в полном объеме обязанностей, возложенных на орган местного самоуправления, в рамках Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

Таким образом, истец, являясь структурным подразделением Администрации города Норильска и осуществляя полномочия Администрации города Норильска в области реализации мероприятий содействия выезду жителей муниципального образования город Норильск в другие регионы Российской Федерации с благоприятными климатическими условиями, по настоящему исковому заявлению, действует в государственных и общественных интересах.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически не освободили и продолжают проживать в нем, что подтверждается материалами дела (№).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками Гоенко И.Н. и Гоенко С.И., поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма и выселения ответчиков Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 200 рублей, суд считает необходимым взыскать с Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «К», действующим от имени Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, и Гоенко С.И..

Выселить Гоенко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гоенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гоенко И.Н. и Гоенко С.И. государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого в размере по 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Дело № – 3867/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенко И. А., Пиндюрина Р. В., Жуманиязова Ш. О., Гоенко С. И., Давыдова И. Е., Федичева В. Н., Клюева Д. В., Леонова Ю. А. к мэрии <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Царенко И. А., Пиндюрин Р. В., Жуманиязов Ш. О., Гоенко С. И., Давыдов И. Е., Федичев В. Н., Клюев Д. В., Леонов Ю. А. обратились в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения – гаражи №, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, расположенные Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, справками, выданными председателем ГСК «Локомотив», подтверждается, что истцы являются членами Гаражно - строительного кооператива «Локомотив» и полностью выплатили паевые взносы за указанные боксы. Когда истцы обратились в Управление Росреестра по НСО с целью зарегистрировать право собственности, то им дали разъяснения, что провести государственную регистрацию не представляется возможным по следующим причинам. Поскольку регистрация права собственности на гаражные боксы кооператива не производилась в соответствии с ранее действующим законодательством в БТИ или в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, необходимо для регистрации права собственности представить документы, подтверждающие факт выдачи разрешения на строительство и ввод объекта - здания гаражей в эксплуатацию, либо решение суда о признан...

...ии права собственности. В противном случае в государственной регистрации права собственности будет отказано. Истцы полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании Постановления <адрес> от 28.01.1993г. № «Об организации ГСК «Локомотив» был организован Гаражно - строительный кооператив «Локомотив». В настоящее время кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке и является действующим юридическим лицом. Основной вид деятельности - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и тп.

В соответствии с Разрешительным письмом № от 24.02.1993г. Комитет архитектуры и градостроительства Мэрии <адрес> посчитал возможным поставить на усмотрение Мэрии <адрес> вопрос о согласовании места расположения 2-3 этажных капитальных гаражей для Гаражно - строительного кооператива «Локомотив» на земельном участке площадью 3,7 га в <адрес>.

На основании заключения Новосибирского городского центра Госсанэпиднадзора № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок в <адрес> в коммунально - складской зоне микрорайона № ж/м «Снегири» пригоден для строительства 1-3 этажных капитальных гаражей ГСК «Локомотив».

На основании заключения Новосибирского городского комитета по экологии и природным ресурсам <адрес> от 16.08.1995г. №-У земельный участок по <адрес> пригоден для размещения капитальных гаражей Гаражно - строительного кооператива «Локомотив».

В соответствии с сообщением от 21.05.1993г. № Комитет по экономике Мэрии <адрес> согласовал строительство 2-3 этажных капитальных гаражей в коммунальной зоне м/р «Снегири» при условии оплаты за инженерное обустройство.

Проектирование и строительство гаражей ГСК «Локомотив» было согласовано также <адрес>, что подтверждается письмом от 16.06.1993г №.

В соответствии с сообщением от 28.12.1995г. № АООТ «Новосибирскэнерго» разрешило использование мощностей для электроснабжения ГСК Локомотив», расположенного в зоне 5-го микрорайона по <адрес>.

Управлением Архитектурно - строительной инспекции <адрес> застройщику ГСК «Локомотив» разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию зданий капитальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавались. При обращении в инспекцию с заявлением о выдаче разрешения на ввод зданий в эксплуатацию было получено уведомление об отказе в выдаче такого разрешения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство. Кроме того, было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку при наличии доказательств соответствия постройки строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

В целях определения технического состояния строительных конструкций зданий гаража ГСК «Локомотив» (лит. К) ООО «Р-Проект» было проведено обследование строительных конструкций зданий. По результатам обследования было составлено заключение №.04- 2021-ТЗ, в котором сделаны выводы о том, что на момент обследования строительные конструкции здания гаража на 24 бокса (лит. ИИ1) - фундамент, стены наружные и внутренние, перекрытия находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от 28.04.2021г. здание блока гаража на 24 бокса (лит. ИИ1) в ГСК «Локомотив» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилам противопожарного режима в РФ, СП 4.3130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объеках защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям», не нарушает права и законные интересы граждан, соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ участка, противопожарных разрывов до зданий на прилегающих участках, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Экспертным заключением ООО Аккредитованный центр «Санитарно- эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» № 2/196 от 22.04.2021г. Гаражно - строительный кооператив «Локомотив» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.

В соответствии с нормами Закона СССР «О кооперации в СССР», действовавшего на момент организации ГСК «Локомотив», в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами. Собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

Таким образом, строительство зданий гаражей боксового типа ГСК «Локомотив» было согласовано в соответствующих инстанциях, получены экспертные заключения о возможности размещения гаражей на испрашиваемом участке, однако документы о предоставлении кооперативу участка на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования оформлены надлежащим образом не были, что повлекло за собой невозможность ввести здания в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Наличие разрешительных писем и заключений по отводу земельного участка подтверждают принятие надлежащих мер к оформлению прав на участок и легализации строений. Согласие собственника участка на возведение на нем зданий кооператива было фактически получено при регистрации кооператива <адрес>, поскольку при создании ГСК «Локомотив» в целях строительства гаражей требовалось согласие землевладельца участка, на котором планировалось осуществлять строительство. В настоящее время оформить права на земельный участок, занятый зданиями гаражей ГСК < Локомотив», возможно только при условии предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание или расположенное в нем помещение.

На основании изложенного считаем, что возможно признать за нами право собственности на спорные гаражные боксы, поскольку отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаражей ГСК «Локомотив» - единственный признак самовольной постройки. Гаражи возведены на участке, отведенном для этих целей, что не нарушает прав и законных интересов органа местного самоуправления. Здания ГСК «Локомотив» не угрожают жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями о соответствии строительным, санитарным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Размещение здания капитальных гаражей ГСК «Локомотив» по <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В судебное заседание истцы Царенко И.А., Пиндюрин Р.В., Жуманиязов Ш.О., Гоенко С.И., Давыдов И.Е., Клюев Д.В., Федиев В.Н., Леонов Ю.А. не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организован ГСК «Локомотив», с ориентировочным расчетом на 700 гаражей (л.д.39).

ГСК «Локомотив» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-44).

Проектирование и строительство гаражей ГСК «Локомотив» было согласовано с администрацией <адрес> (л.д.51).

Комитет архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> поставил на рассмотрение мэрии <адрес> вопрос о согласовании места расположения 2-3 этажных капитальных гаражей ГСК «Локомотив» на земельном участке площадью 3,7 га в <адрес>, что подтверждается разрешительным письмом №-А-33р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45)

В соответствии с заключением Новосибирского городского центра Госсанэпиднадзора № К-15-44 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес> в коммунально-складской зоне микрорайона № ж/м «Снегири» пригоден для строительства 2-3 этажных капитальных гаражей ГСК «Локомотив» (л.д.46-47).

Согласно заключению Новосибирского городского комитета по экологии и природным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-У земельный участок в <адрес>-строительного кооператива «Локомотив» (л.д.48-49).

В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по экономике мэрии <адрес> согласовал строительство 2-3 этажных капитальных гаражей в коммунальной зоне м/р «Снегири» при условии оплаты за инженерное обустройство и за право застройки площадки (л.д.50).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Новосибирскэнерго» разрешило использование мощностей для электроснабжения ГСК «Локомотив», расположенного в зоне 5-го микрорайона по <адрес> (л.д.52).

Управлением Архитектурно-строительной инспекции <адрес> застройщику ГСК «Локомотив» разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию зданий капитальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавались (л.д.53).

По результатам технического обследования ООО «Р-Проект» (л.д.56-83) строительные конструкции здания гаража на момент обследования строительные конструкции здания на 24 гаража (лит. ИИ1) - фундамент, стены наружные и внутренние, перекрытия находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от 28.04.2021г. здание блока гаража на 24 бокса (лит. ИИ1) в ГСК «Локомотив» по <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилам противопожарного режима в РФ, СП 4.3130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям», не нарушает права и законные интересы граждан, соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ участка, противопожарных разрывов до зданий на прилегающих участках, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д. 100-111).

В соответствии с Экспертным заключением ООО Аккредитованный центр «Санитарно- эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» № 2/196 от 22.04.2021г. Гаражно - строительный кооператив «Локомотив» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. (л.д. 84-99).

Согласно заключению кадастрового инженера от 27.06.2021 г. объекты капитального строительств – здания гаражей боксового типа ГСК «Локомотив» (лит. ИИ1, К) расположенные в пределах к5адастрового квартала №, соответствуют требованиям градостроительных норм и правил. Имеется возможность формирования земельных участков для эксплуатации зданий в порядке установленном действующим законодательством, после регистрации права собственности членов ГСК «Локомотив» на гаражные боксы в указанных зданиях. (л.д. 112-118).

Согласно уведомлению Управления Архитектурно-строительной инспекции мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № председателю ГСК «Локомотив» было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию зданий капитальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. (л.д. 54-55).

Гараж № имеет общую площадью 30,3 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.31).

Гаражи №, № имеют общую площадью 94 кв.м., расположены в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.32).

Гаражи №, № имеют общую площадью 176 кв.м., расположены в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.33).

Гараж № имеет общую площадью 86,7 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.34).

Гараж № имеет общую площадью 88,7 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.35).

Гараж № имеет общую площадью 98,9 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.36).

Гараж № имеет общую площадью 79,1 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.37).

Гараж № имеет общую площадью 35,9 кв.м., расположен в здании гаража ГШСК «Локомотив» (литер ИИ1) по адресу <адрес>. (л.д.38).

Судом установлено, что Леонов Ю.А., Федичев В.Н., Клюев Д.В., Гоенко С.И., Давыдов И.Е., Жуманиязов Ш.О., Пиндюрин Р.В., Царенко И.А. являются членами ГСК «Локомотив», пай выплачен, что подтверждается справками (л.д. 31-38).

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс выделялся для строительства гаражей, и эксплуатируется именно в этих целях, дальнейшая их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царенко И. А., Пиндюрина Р. В., Жуманиязова Ш. О., Гоенко С. И., Давыдова И. Е., Федичева В. Н., Клюева Д. В., Леонова Ю. А. к мэрии <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Царенко И. А. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 35,9 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Пиндюриным Р. В. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 79,1 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Жуманиязовым Ш. О. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 98,9 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Гоенко С. И. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 86,7 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Давыдовым И. Е. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 88,7 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Клюевым Д. В. право собственности на нежилое помещение – гараж №, № общей площадью 176 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Федичевым В. Н. право собственности на нежилое помещение – гараж №, № общей площадью 94 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Признать за Леоновым Ю. А. право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 30,3 кв.м, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием государственного кадастрового учета здания гаража на 24 гаража со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости: Нежилое здание; описание местоположения объекта недвижимости: <адрес>; количество этажей объекта недвижимости: 2 (в том числе подземных - 1); материал наружных стен здания: Смешанные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1998; площадь объекта недвижимости: 1290 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд <адрес>.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-91.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ш.Н. Черикчиева

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г. Судья -