Гофман Анастасия Андреевна

Дело № 2 - 278/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тимохиной ФИО13 к Крафт ФИО14, Цупрову ФИО15 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тимохина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками состоялась сделка купли-продажи. Она приобрела в собственность <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>. в <адрес>. Сделка оформлена в письменном виде в форме расписки, подписана сторонами. Цена сделки составила <данные изъяты>. Взаиморасчет произведен в полном объеме и передача недвижимости покупателю произведена в момент подписания договора сторонами.

На момент продажи недвижимости право собственности на земельный участок установлено за ФИО2 постановлением администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Право собственности на жилье по адресу: <адрес> установлено за ФИО2 и Цупровым В.В. договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Ивановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и в БТИ <адрес>.

После совершения сделки истица вселилась в вышеуказанный дом, где и проживает до настоящего времени. Государственная регистрация сделки не была произведена ввиду того, что ответчики выехали за преде...

...лы <адрес> и не желают участвовать в надлежащем оформлении договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на имущество.

В настоящее время истица вынуждена обратиться в суд, так как решила произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Тимохина Л.А.. исковые требования поддержала.

Ответчики Крафт Н.В. и Цупров В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Ивановского сельсовета - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО16 в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> безвозмездно передал Цупровой ФИО17 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, в договоре имеются неточности. В договор не вписан второй участник приватизации - Цупров ФИО18. Неполно указан адрес передаваемого в собственность объекта, неверно указан передаваемый в собственность объект - вместо <данные изъяты> доли жилого дома указано квартира, общая и жилая площадь дома. Договор подписан только одним лицом, сведения о паспортных данных так же только одного лица.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно имеющейся в деле справки администрации Ивановского сельсовета, на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> № <адрес>, проживали ФИО7 и Цупров В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Права собственности на землю ранее не оформлялось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истицей предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО7 и Цупров В.В., проживающие в <адрес>, продали ДД.ММ.ГГГГ Тимохиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенную на нем <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты>. Деньги получили в момент продажи дома в полном объеме. Имущество не обременено никакими обязательствами. Земельный участок и <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу передали в собственность Тимохиной Л.А.

В расписке имеются подписи ФИО2, Цупрова В.В..

Данную расписку суд признает фактическим договором сделки купли продажи дома и земельного участка.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № ФИО7 сменила фамилию на Крафт.

Так как согласно выписки из ЕГРП, за ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6 уже зарегистрировано право собственности на другую <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, то в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. вместо квартиры следует считать <данные изъяты> доли дома.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> за каждым. Данное обстоятельство истицей не оспаривается.

Таким образом, суд принимает за основу площадь земельного участка в <данные изъяты> и приходит к выводу, что требования Тимохиной Л.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тимохиной ФИО19 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, и <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.В. Рожнов