Гогаев Алибек Владимирович

дело №2-760/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 августа 2024г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания, АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания, АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование сослался на следующие обстоятельства:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилой дом общей площадью 120,9 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с Кирово, <адрес>.

С целью зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Росреестра истец обратился в АМС Кировского сельского поселения <адрес> с просьбой выдать выписку на землю из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ АМС Кировского сельского поселения <адрес> РСО - Алания выдала справку о том, что нет возможности выдать архивную справку (выписку) по причине утери похозяйственных книг за 1991-2001гг.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ АМС Кировского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с Кирово, <адрес>, согласно похозяйственных книг числится за ФИО2. Основание; похоз. книга № лиц. счет №ДД.ММ.ГГГГг.

Распоряжением АМС Кировского сельского поселения <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, в целях упорядочения номерного хозяйства и идентификации объектов недвижимости зданию п...

...лощадью 120,9 кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0080111:1 ранее значившийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с Кирово, <адрес> присвоить адрес: РСО-Алания, <адрес>, с Кирово, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом общей площадью 120,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> на праве собственности ни за кем не числится.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО4 было выдано заключение об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, согласно которому: Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 и «Несущие и ограждающие конструкции, Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на указанный жилой дом.

Предъявленное истцом требование о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.

Также, применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 120,9 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика - АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания, ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2, и разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – глава АМС Кировского сельского поселения РСО-ФИО6 Моураов в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования истца поддержал, просил направить копию решения в адрес администрации.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке выданной АМС Кировского сельского поселения № от 24.06.2024г., АМС Кировского сельского поселения не имеет возможности выдать архивную справку (выписку) по причине утери похозяйственных книг с 1991-2001г.г.

Согласно справке выданной АМС Кировского сельского поселения № от 24.06.2024г., домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> согласно похозяйственной книги №, лиц. Счет №ДД.ММ.ГГГГг. числится за ФИО2

Согласно заключению №/ТЗ об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> - Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 и «Несущие и ограждающие конструкции, Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 150601426937) к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания (ИНН 1506003030), АМС Кировского сельского поселения РСО-Алания (ИНН 1506003142) о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 120,9 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Копия верна