Гольчиков Валентин Викентьевич

Дело № 2-872 г. Архангельск

13 сентября 2010г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Федюк Т.С.,

при секретаре Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Управдом-4» к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 210 рублей 26 копеек. В обоснование требований указал, что Гольчиков В.В., проживающий по адресу: г. Архангельск, *** является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01 июня 2010 года составляет - 60 210 рублей 26 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - Заря А.Г. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила.

В предварительном судебном заседании представитель истца - Заря А.Г. уточнила исковые требования, пояснила, что ввиду перерасчета задолженности МУ «ИРЦ», задолженность ответчика за период с 01.06.2008 по 31.08.2009 составила 40 142 рубля 13 копеек.

Ответчик Гольчиков В.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебно...

...го заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении - *** в городе Архангельске, занимаемом по договору социального найма, зарегистрированы - Гольчиков В.В., *** г.р., Г.М.А.., *** г.р. (л/д 15).

На листе дела 36 имеется договор управления многоквартирным домом между «УК «Управдом - 4» и мэрией г. Архангельска в лице МУ «ИРЦ».

Согласно списку домов, переданных в управление ООО «УК «Управдом - 4», дом № *** по ул. *** передан в управление истцу (л/д 40).

В соответствии с п.5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 01 июня 2008 года в доме *** по ул. *** в г. Архангельске общим собранием собственников помещений был избран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «Управляющая компания «Управдом-4».

Согласно нарме п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду ответчиком не предоставлено.

Истцом в обоснование своих требований был предоставлен расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому за ответчиками на 01 августа 2010 года числится задолженность в размере 40 142 рубля 13 коп. (л/д 41).

Указанный расчет судом проверен, не доверять указанному расчету у суда нет оснований, расчет ответчиком не оспорен.

Согласно норме ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из нормы ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к Гольчикову В.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40 142 рубля 13 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 404 рубля 26 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» удовлетворить.

Взыскать с Гольчикова В.В., *** г.р., зарегистрированного по адресу: г.Архангельск, ул. *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 142 рубля 13 копеек за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2009 года.

Взыскать с Гольчикова В.В. в бюджет сумму государственной пошлины в размере 1 404 рубля 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Т.С. Федюк

Дело № 2-1821/2014 решение вступило в законную силу г. Архангельск

24 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске 24 декабря 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бизнес Консультант» к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бизнес Консультант» обратился в суд с иском к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что в период конкурсного производства в отношении ООО «УК «Северный», 06.06.2014 между ООО «УК «Северный» и ООО «Бизнес Консультант» во исполнение торгов посредством публичного предложения, состоявшихся 02.06.2014, был заключен договор уступки прав требования к физическим лицам на сумму *** руб.

Гольчиков В.В. является нанимателем квартиры ***.

В соответствии со сведениями, переданными МУ «ИРЦ», по квартире №1 дома №15 по ул. Горького существует задолженность по оплате электроэнергии в размере *** руб. за период с апреля 2010 года по март 2014 года, а также задолженность по иным жилищно-коммунальным услугам в размере *** руб. за период с сентября 2009 по февраль 2014. Всего задолженность составила *** руб.

Согласно заявлению об уменьшении исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб. по состоянию на июль 2013 года, а именно за электроэнергию - в сумме *** ...

...руб., за иные жилищно-коммунальные услуги - в сумме *** руб.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен посредством неоднократного направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлениями о вручении по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям считается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были приняты все меры по извещению ответчика.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Гольчиков В.В. является нанимателем квартиры *** в г. Архангельске. (л.д.8, 29).

Управление указанным домом в спорный период осуществляло ООО «УК «Северный» (л.д. 35).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.11.2014г. по делу № А05-3432/2014 ООО «УК «Северный» признано несостоятельным (банкротом). (л.д.167-171)

В период конкурсного производства в отношении ООО «УК «Северный», 06.06.2014 между ООО «УК «Северный» и ООО «Бизнес Консультант» во исполнение торгов посредством публичного предложения, состоявшихся 02.06.2014, был заключен договор уступки прав требования к физическим лицам на сумму *** руб.

По квартире ответчика существует задолженность по оплате электроэнергии и иным жилищно-коммунальным услугам.

Собственником квартиры является мэрия г. Архангельска (наймодатель), ответчик является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, т.е. нанимателем.

Наниматель жилого помещения пользуется правами и обязанностями, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, в том числе в силу ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, то с учётом приведённых правовых норм, с Гольчикова В.В. как с нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.***, подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Представленный ООО «Бизнес Консультант» расчёт задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, возражений по иску не представлено.

При таких обстоятельствах заявленный ООО «Бизнес Консультант» иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии, коммунальным услугам является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Бизнес Консультант» к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Гольчикова В.В., ***, в пользу ООО «Бизнес Консультант» задолженность по оплате электроэнергии в размере *** коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** коп., госпошлину в сумме *** коп. Всего взыскать *** коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Т.С. Долгирева