Голоктионова Татьяна Ивановна

Дело № 2-916/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Багний Н.И.,

5 февраля 2024 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голоктионовой Т,И. к Дьяченко А.А. о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Голоктионова Т.И. обратилась в суд с иском к Дьяченко А.А. о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, будучи надлежаще и своевременно извещенными о слушании дела в соответствии с установленным законом порядком стороны дважды не явился в судебные заседания без уважительных причин: 16 января 2024 года и в настоящее судебное заседание. Рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. У суда не имеется оснований для очередного отложения дела, поскольку стороны дважды не явились в судебные заседания по вызову суда, рассмотрение дела в отсутствие истца невозможно, исковое заявление Голоктионовой Т.И. следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Голоктионовой Т,И. к Дьяченко А.А. о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещени...

...е и коммунальные услуги - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Волжским городским судом по ходатайству истца при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное определение изготовлено в совещательной комнате.

Судья- С.Г. Шестакова

Дело № 2-4874/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Марченко А.Г.

"."..г. в городе Волжский Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко А.А. к Голоктионовой Т.И. об определении порядка участия в расходах на жилое помещение,

Установил :

Дьяченко А.А. обратилась в суд с иском к Голоктионовой Т.И., в котором просит определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по <адрес> с их возложением единолично на Голоктионову Т.И., указав, что решение суда является основанием для выдачи одного платежного документа на весь оказанный объем услуг на имя Голоктионовой Т.И. и оформления одного лицевого счета на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением суда от "."..г. в отношении указанного жилого помещения определен порядок участия Голоктионовой Т.И., Дьяченко А.А. и О в оплате за жилье и коммунальные услуги. Решение суда явилось основанием для оформления индивидуальных лицевых счетов на указанных лиц, в том числе, за услугу найм жилого помещения. О умер "."..г., его регистрация в квартире прекращена.

"."..г. стороны достигли нового соглашения о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по которому Голоктионова Т.И. вносит оплату за себя и Дьяченко А.А. Экземпляр соглашения был предоставлен в управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области для выставления п...

...олной суммы по услуге найм на имя Голоктионовой Т.И., на что получен отказ на выдачу единого платежного документа, рекомендовано обратиться в суд.

Истец Дьяченко А.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в ином порядке не представляется возможным изменить порядок оплаты, в том числе, за услугу найм.

Ответчик Голоктионова Т.И. иск признала, пояснив, что действительно между ней и истцом было заключено соглашение об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Красовская В.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

При этом, в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора социального найма №... от "."..г. предоставлена в пользование нанимателю Голоктионовой Т.И. на состав семьи дочь Дьяченко А.А. , внуки Дьяченко А.А. , Я, Я

Стороны зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что следует из иска и копий паспортов на имя Голоктионовой Т.И., Дьяченко А.А.

Вступившим в законную силу "."..г. решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. определен порядок участия в расходах в оплате за содержание и ремонт жилья, найм жилого помещения, в расходах за отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию жилого помещения в отношении квартиры <адрес> за Голоктионовой Т.И., О в размере по <...> доли каждому, за Дьяченко А.А. с учетом несовершеннолетних Я, Я в размере <...> долей.

О умер "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Письменным соглашением от "."..г. Голоктионова Т.И. и Дьяченко А.А. определили новый порядок участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе, в отношении услуги найм жилого помещения, по условиям соглашения Голоктионова Т.И. обязуется за себя и за Дьяченко А.А. вносить оплату.

На обращение в адрес управления муниципальным имуществом по поводу объединения лицевых счетов в связи с достигнутым "."..г. соглашением, ответчиком Голоктионовой Т.И. получен ответ от "."..г., в котором отказано в объединении лицевого счета. Рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в отношении жилого помещения по <адрес> оплата за жилье и коммунальные услуги, в том числе за найм жилого помещения, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда от "."..г., которым на Голоктионову Т.И. и О возложена обязанность по оплате в размере по 1/5 доли каждому от начислений, на Дьяченко А.А. – в размере <...> доли от начислений. Член семьи нанимателя О умер.

Стороны, проживающие в одной квартире, объединились в одну семью, что послужило основанием для заключения "."..г. с Голоктионовой Т.И. одного договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения с указанием в качестве членов её семьи Дьяченко А.А. с тремя несовершеннолетними детьми.

Из доводов иска и пояснений сторон установлено, что имеются препятствия в объединении финансовых лицевых счетов для целей оплаты коммунальных услуг и услуги содержания и пользования жилым помещением, что также подтверждается письмом управления муниципальным имуществом.

В настоящее время стороны достигли нового соглашения о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между пользователями жилого помещения достигнуто с изменением ранее действовавшего порядка, однако имеются препятствия в реализации его условий, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить заявленные Дьяченко А.А. исковые требования.

Кроме того, следует учесть, что наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с нанимателем жилого помещения Голоктионовой Т.И. единого соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи единого платежного документа в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил :

Определить порядок участия Дьяченко А.А. и Голоктионовой Т.И. в расходах в плате за пользование жилым помещением (плата за наем), в плате за содержание жилого помещения, в плате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения квартиры <адрес> путем оформления единого платежного документа на имя нанимателя жилого помещения Голоктионовой Т.И. с учётом членов её семьи, включённых в договор социального найма жилого помещения №... от "."..г., в том числе, Дьяченко А.А. , несовершеннолетних Дьяченко А.А. , Я, Я.

Настоящее решение является основанием для объединения ранее выделенных финансовых лицевых счетов и выдачи единого платежного документа на имя нанимателя Голоктионовой Т.И. в отношении платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <...>

<...>

<...>