Голоушкина Маргарита Владимировна

дело № 2-3869/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е УИД33RS0001-01-2024-005368-26

25 декабря 2024 года г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при ведении протокола помощником судьи Танаевой А.Н.,

рассмотрев заявление истца об отказе истца от исковых требований,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Атлант» 31.10.2024 обратилось в суд с иском к Голоушкиной М. В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> с целью устранения неисправности общего имущества, а именно обследования и замены части трубопровода горячего водоснабжения, проходящего в ...., установлении судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

24.12.2024 от директора ООО УК «Атлант» поступило заявление об отказе от исковых требований в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований. В заявлении также указано, что последствия отказа от иска известны.

В судебное заседание участники не явились, о времени и месте разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает отказ истца от исковых требований, так как такой отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу в случа...

...е, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из представленного в дело заявления истца следует, что ответчиком добровольно исполнены требования, доступ в жилое помещение предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным принять отказ истца от иска и прекращении производства по делу, поскольку нарушений прав других лиц такой отказ от иска не влечет.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ООО «УК «Атлант» к Голоушкиной М. В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение– <адрес> с целью устранения неисправности общего имущества, взыскании судебной неустойки.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья Кундикова Ю.В.

Дело № 2-1181/2023

33RS0001-01-2023-000575-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 20 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Лифатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Атлант» к Голоушкиной Маргарите Владимировне об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Атлант» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Голоушкиной М.В., в котором поставило вопрос об обязании ответчика обеспечить представителям ООО «УК-Атлант» доступ в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с целью проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование указано, что ответчик Голоушкина М.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК-Атлант» апреля 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. При обследовании инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, а именно стояков горячего водоснабжения выявлено, что необходимо произвести замену стояков горячего водоснабжения, расположенных в квартире ответчика.

Ответчику направлялось предписание об обеспечении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени доступ работникам ООО «УК-Атлант» не обеспечен.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим обр...

...азом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Голоушкиной М.В. находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из договора управления МКД от 21.06.2016 и лицензии № 26 от 16.04.2015 ООО «УК-Атлант» с апреля 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу п. 3.3.3.1 договора управления собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникация, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ.

С целью проведения обследования, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества, в том числе замены стояков горячего водоснабжения, расположенных в квартире №, по адресу: <адрес> ООО «УК-Атлант» в адрес ответчика 15.04.2021 направлено предписание.

До настоящего времени доступ представителям ООО «УК-Атлант» со стороны ответчика не обеспечен, доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Правила пользования жилыми Помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ч. 4 ст.30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подп. "е" п. 34 Правил N 354).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.

Поскольку установлен факт непредоставления Голоушкиной М.В. доступа представителям ООО «УК-Атлант» в жилое помещение с целью проведения обследования, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества, в том числе замены стояков горячего водоснабжения, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК-Атлант» удовлетворить.

Обязать Голоушкину Маргариту Владимировну (паспорт № №), обеспечить доступ в <адрес> представителям ООО «УК-Атлант» с целью проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Голоушкиной Маргаритф Владимировнф (паспорт №) в пользу ООО «УК-Атлант» (ИНН 3327852873) возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин