Голованева Ольга Андреевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-203/2020 по иску Чернова А.А. к Чернову В.А., Голованевой О.А., администрации сельского поселения Михайло-Овсянка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района, ЦТИ по Красноармейскому району о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чернов А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чернову В.А., Голованевой О.А., администрации сельского поселения Михайло-Овсянка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района, ЦТИ по Красноармейскому району о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 после смерти которого открылось наследство. При жизни ФИО1 составил завещание на имя истца. После смерти ФИО1., истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с разночтениями в правоподтверждающем документе на земельный участок. Границы земельного участка не установлены. Согласно свидетельству о праве собственности площадь участка указана 0,47 га. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 2403 кв.м. Кроме того, после смерти ФИО1 проживала ФИО2., умершая ДД.ММ.ГГГГ что также явилось препятствием к выдаче свидетельства. В связи с указанны...

...ми недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Просит суд, признать за Черновым А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 48,0 кв.м. расположенного по <адрес>, и земельный участок площадью 2403 кв.м. с кадастровым номером № из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в границах согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером 18.08.2020 г., которая является неотъемлемой часть решения суда.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Ответчики Чернов В.А.. Голованева О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЦТИ Красноармейского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо - нотариус Пестравского района Решетникова О.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Чернова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно справке администрации сельского поселения Михайло-Овсянка МР Пестравский Самарской области от 28.05.2020 г. №417, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом по <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что общая площадь данного жилого дома составляет 48,0 кв.м., кадастровый номер: №.

Согласно выписки из похозяйственной книги, в указанном жилом доме была зарегистрированная вместе с ФИО1 и проживала после его смерти его супруга ФИО2., умершая ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок для приусадебного участка по <адрес>, площадью 0,47 га. В данном свидетельстве отсутствуют дата и номер решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи свидетельства.

Согласно материалам дела, указанный земельный участок расположен по <адрес>.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Голубевой О.В., площадь земельного участка по <адрес> составляет 2403 кв.м.

Суд считает, что отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю вышеуказанных сведений не является препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 2403 кв.м., в указанных границах, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1., а истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1 Кроме того, факт проживания в спорном жилом помещении ФИО2 не имеет правового значения, поскольку после её смерти наследником, согласно справке нотариуса Пестравского района, является истец.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником жилого дома площадью 48,0 кв.м. и земельного участка по <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследником по завещанию является Чернов А.А., наследственное имущество, указанное в завещании состоит в том числе из жилого дома и земельного участка по <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседание бесспорно установлено, что Чернов А.А. принял наследство после смерти ФИО1 на спорные объекты недвижимости. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова А.А. удовлетворить.

Признать за Черновым А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 48,0 кв.м. расположенный по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Черновым А.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2403 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в границах, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Голубевой О.В. 18.08.2020 г., которая является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.