Головатов Иван Александрович

Гражданское дело 2-2242/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 09 ноября 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головатова И.А. и Геберлейн И.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № и серии №, выданными на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № Геберлейн И.В. и Головатов И.А. являются сособственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Также Геберлейн И.В. и Головатов И.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № и №, выданных на основании вышеуказанного договора купли-продажи, являются сособственниками объекта незавершенного строительства (лит. Б), расположенного по адресу: <адрес> Истцами без получения соответствующего разрешения на указанном участке был достроен жилой дом (лит.Б), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, однако, в связи с тем, что данный дом возведен самовольно, истцам отказывают в совершении регистрационных действий.

Геберлейн И.В. и Головатов И.А. обратились в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании за ними права общей долевой собстве...

...нности на жилой дом (лит.Б), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец Геберлейн И.В., представляя свои интересы и по доверенности (л.д.16) интересы Головатова И.А. поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она и Головатов И.А. являются сособственниками земельного участка, жилого дома и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес>. Геберлейн И.В. и Головатов И.А. на принадлежащем им земельном участке объект незавершенного строительства был достроен, возведен жилой дом (лит.Б), его возведение не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Геберлейн И.В. и Головатов И.А., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес>, на котором без получения соответствующего разрешения ими был достроен жилой дом (лит.Б). Истцы владеют и пользуются принадлежащим им имуществом как своим собственным, несут все необходимые расходы. Возведенный дом выполнен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлен отчет по обследованию жилого дома (л.д.18-41).

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Геберлейн И.В. и Головатов И.А. не получали соответствующего разрешения на завершение работ по возведению дома на месте строительства объекта незавершенного строительства, на принадлежащем им на праве общей долевой собственности участке, в связи с чем, возведенная им постройка является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Головатовым И.А. и Геберлейн И.В. право общей долевой собственности на жилой дом (лит. «Б»), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.