Головина Любовь Георгиевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику ФИО3 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, д.Шапша, пер.Восточный 11. Жилой дом был передан истцу на основании акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи жилого дома, заключенного между истцом и ФИО2. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: д.Шапша, пер.Восточный, 11 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент передачи дома и по настоящее время место проживания ФИО3 не известно. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме ФИО3 существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Шапша, пер.Восточный 11.

Истец, ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным р...

...ассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по переулку Восточный в <адрес> – Югры.

Данное обстоятельство подтверждено представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером 86:00:02:03003:011:0000, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, пер.Восточный, <адрес>, на земельном участке размером 2686 кв.м, передан продавцом ФИО2 покупателю ФИО1.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлен акт установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия в составе: ФИО1 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Шапша, д.Шапша, пер.Восточный, 11, ФИО6 - главного специалиста администрации сельского поселения Шапша, соседей ФИО7, ФИО8, составила акт о том, что ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Личных вещей ФИО3 на хранении в жилом помещении не имеется.

Ответчик своих обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не исполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что подтверждается пояснениями истца. Попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.

Такое поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Прекратив фактически с бывшим собственником жилого помещения правоотношения по пользованию квартирой, ответчик прекратил право пользования указанным спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, д.Шапша, пер. Восточный, <адрес> не имеет, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть данное решение является основанием для снятия ответчиков в регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Шапша, пер.Восточный 11.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Шапша, пер.Восточный 11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес> - Югры через Ханты-Мансийский районный суд – Югры.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко